Maison 5 pièces 82 m2

La Bernardière
Maison 5 pièces 82 m2 - photo 1
Prix de vente1539561877.5121951219512 /m²

Les caractéristiques

82 m²Surface
5Pièces
3Chambres
271 m²Terrain

Description

Maison neuve à construire IRIS_3CH_82_V2

Venez créer votre projet maison depuis votre canapé !

Sans pression et sans engagement.

Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison parmi nos 250 modèles, ainsi que votre terrain et vos options afin d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget.

—> Rendez-vous maintenant sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet.

CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA

• L'étude de structure béton : chez nous, c'est systématique !

• Des équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore.

• Un chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia.

Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape.

—> Contactez-nous au O2 55 59 60 85 ou O7 43 54 33 98 pour échanger simplement sur votre projet.

LE PROJET PROPOSÉ :

Coup de cœur assuré ! Cette maison de 3 chambres, baignée de lumière, vous séduira par sa pièce de vie spacieuse de 40m² idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Les plus ? Son garage à vélo pour les passionnés de balades et une buanderie pour les besoins de rangement ! Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé.

Coût du terrain inclus dans cette offre.

Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres.

Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels.

Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités.

Contact : au 02 56 53 16 62.

Le quartier

La Bernardière

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
Classe A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
Classe A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Maison 4 pièces 59 m2
137528
2 331 €/m²

Maison 4 pièces 59 m2

2
59m²
A

Maison neuve à construire IRIS_2CH_59_V2 Venez créer votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison parmi nos 250 modèles, ainsi que votre terrain et vos options afin d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous maintenant sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • L'étude de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • Des équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • Un chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 55 59 60 85 ou O7 43 54 33 98 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à ses astucieuses pièces "buanderie" et "local à vélo" qui vous offriront un rangement optimum. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 62.

La Bernardière
Voir
Maison 5 pièces 74 m2
181130
2 448 €/m²

Maison 5 pièces 74 m2

3
74m²
A

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_74_V1 Venez créer votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison parmi nos 250 modèles, ainsi que votre terrain et vos options afin d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous maintenant sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • L'étude de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • Des équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • Un chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 55 59 60 85 ou O7 43 54 33 98 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 74 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 62.

Gétigné
Voir
FONDS DE COMMERCE – RESTAURANT BURGERS – LICENCE IV – LOGEMENT DE FONCTION T3 – 125 000 € FAI
125000

FONDS DE COMMERCE – RESTAURANT BURGERS – LICENCE IV – LOGEMENT DE FONCTION T3 – 125 000 € FAI

Christophe Debien – BSK Immobilier vous propose à la vente ce fonds de commerce de restaurant – burgers, idéalement situé au sud du secteur de Montaigu-Vendée, au cœur d'une commune dynamique d'environ 3 700 habitants. L'établissement bénéficie d'un emplacement intéressant et d'une zone de chalandise d'environ 25 000 habitants à moins de 10 minutes. Il s'appuie sur une clientèle locale et touristique et développe un chiffre d'affaires annuel stable supérieur à 230 000 €. L'activité se répartit actuellement entre environ 90 % de restauration sur place et 10 % de vente à emporter. 206 M² – 96 COUVERTS – LOGEMENT DE FONCTION T3 DE 49 M² D'une surface exploitable d'environ 206 m², l'établissement offre une capacité totale d'environ 96 couverts : • 80 couverts en salle • 16 couverts en terrasse Un logement de fonction de type T3 d'environ 49 m² complète l'ensemble. Celui-ci nécessite un rafraîchissement, tout en constituant un atout complémentaire pour le futur exploitant. La cuisine, fonctionnelle, dispose du matériel nécessaire à l'exploitation : four, plaque gaz, 4 réfrigérateurs, 2 congélateurs, tables inox, trancheuse, salamandre, four vapeur, friteuse, plancha, bain-marie et hotte. Le mobilier de salle, comprenant notamment tables, chaises et comptoir, est également inclus. La tireuse à bière et la machine à café professionnelles sont mises à disposition. La caisse enregistreuse est en location pour environ 100 €/mois. L'ensemble permet d'envisager une reprise rapide de l'activité. LICENCE IV – BAIL COMMERCIAL La Licence IV est comprise dans la cession du fonds de commerce. L'activité est exploitée dans le cadre d'un bail commercial en cours jusqu'en juillet 2027, pour un loyer mensuel de 1 280 €. POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT L'établissement dispose encore de plusieurs axes de développement : • développement de la vente à emporter, • mise en place d'un service de livraison, • optimisation des jours, horaires et services selon le projet du repreneur. Cette affaire peut convenir à un professionnel de la restauration, à un couple souhaitant reprendre un établissement existant ou à un porteur de projet recherchant une activité immédiatement exploitable. PRIX : 125 000 € FAI Prix de vente du fonds de commerce : 125 000 € honoraires inclus Honoraires à la charge du vendeur : 10 000 € TTC, soit 8 333,33 € HT, représentant 8 % du prix de vente FAI. Christophe Debien – BSK Immobilier Informations complémentaires et visites sur demande. Cette annonce référence 347902 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Hilaire-de-Loulay
Voir
Maison 5 pièces 65 m2
160959
2 476 €/m²

Maison 5 pièces 65 m2

3
65m²
A

Maison neuve à construire IRIS_3CH_65_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !
 Sans pression et sans engagement. 
 Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 57 98 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Coup de cœur assuré ! Cette maison de 3 chambres, baignée de lumière, vous séduira par sa pièce de vie spacieuse de 30m² idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le plus ? Son garage à vélo pour les passionnés de balades et les besoins de rangement ! Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 57 98.

La Boissière-de-Montaigu
Voir
Maison 5 pièces 88 m2
165194
1 877 €/m²

Maison 5 pièces 88 m2

3
88m²
A

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_88_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !
 Sans pression et sans engagement. 
 Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 57 98 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Maison à la distribution optimisée, conçue pour accéder à la propriété avec un budget maîtrisé. Trois chambres, un garage intégré et une remarquable pièce de vie traversante, dotée d'ouvertures sur trois côtés, offrant une luminosité naturelle et généreuse tout au long de la journée. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 57 98.

Saint-Hilaire-de-Loulay
Voir
Maison 5 pièces 71 m2
168600
2 375 €/m²

Maison 5 pièces 71 m2

3
71m²
A

Maison neuve à construire CHATAIGNIER_3CH_71_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !
 Sans pression et sans engagement. 
 Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 57 98 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 71 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 34 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 57 98.

La Boissière-de-Montaigu
Voir
Appartement 2 pièces de 44,36 m² situé à Clisson
166500
3 784 €/m²

Appartement 2 pièces de 44,36 m² situé à Clisson

1
1
44m²
C

À Clisson, au dernier étage d'un immeuble récent avec ascenseur, ce bel appartement de 2 pièces développe environ 44 m2 et bénéficie d'un balcon d'environ 8 m2 ainsi que d'une place de parking couverte. Construit en 2020, il offre un confort moderne, une bonne performance énergétique et un cadre de vie agréable, au calme tout en restant proche du bourg et de la gare. L'appartement se situe au 2e et dernier étage d'une résidence bien entretenue. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie lumineuse, prolongée par une kitchenette fonctionnelle, idéale pour un usage quotidien. L'accès au balcon permet de profiter facilement d'un espace extérieur, agréable pour prendre l'air ou aménager un petit coin détente. L'orientation et la situation en retrait de la rue contribuent à créer une atmosphère paisible. L'espace nuit comprend une chambre et une salle de bains, complétée par des toilettes séparées, ce qui rend l'organisation des pièces particulièrement pratique. L'appartement dispose également d'une cave d'environ 2 m2, très utile pour le stockage, ainsi que d'un stationnement couvert au sein de la résidence. Les prestations récentes, le parquet, le double vitrage et les volets roulants électriques participent au confort global, tout comme la présence de la fibre optique pour les besoins numériques. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude par ballon électrique permettent de gérer facilement ses consommations. La situation de ce bien constitue un vrai atout pour le quotidien. La gare de Clisson se trouve à environ 400 m, permettant de rejoindre Nantes en une vingtaine de minutes, ce qui est appréciable pour les déplacements professionnels ou de loisirs. Le centre-bourg reste proche, offrant les commodités et services du quotidien à portée de main. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts sont accessibles à pied : le Parc du Château à environ 500 m, le Parc Henri IV à environ 600 m, ainsi que l'étang de la Tricherie à environ 800 m, offrant différentes possibilités de promenades et de plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 476 € par an - Charges de copropriété : 80 € par mois - DPE : C (consommation 77, émissions 14, classe C) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires ou être guidé dans les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Clisson
Voir
FONDS DE COMMERCE – RESTAURANT PIZZERIA AVEC LICENCE IV – AFFAIRE CLÉ EN MAIN – 125 000 € FAI
125000

FONDS DE COMMERCE – RESTAURANT PIZZERIA AVEC LICENCE IV – AFFAIRE CLÉ EN MAIN – 125 000 € FAI

D

Christophe Debien – BSK Immobilier vous propose à la vente le fonds de commerce d'un restaurant-pizzeria idéalement situé au sud du secteur de Montaigu, au cœur d'une commune dynamique d'environ 3 700 habitants. Bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une zone de chalandise d'environ 25 000 habitants à moins de 10 minutes, cet établissement profite d'une clientèle fidèle, locale et touristique, garantissant une activité régulière. L'établissement réalise un chiffre d'affaires stable supérieur à 300 000 €, avec une répartition d'activité d'environ 70 % de restauration sur place et 30 % de vente à emporter, offrant une exploitation équilibrée ainsi qu'un réel potentiel de développement. D'une surface exploitable d'environ 128 m², il dispose d'une capacité d'accueil d'environ 80 couverts, répartis comme suit : • 40 couverts en salle, • 40 couverts en terrasse. La cuisine est fonctionnelle, parfaitement entretenue et vendue avec un matériel complet appartenant à l'exploitant (aucun matériel en location), comprenant notamment : • Tireuse à bière professionnelle de moins d'un an, • Machine à café professionnelle de 4 ans, • Six réfrigérateurs professionnels de 4 ans, • Congélateur professionnel de 4 ans, • Four à pizza électrique double chambre (2 × 6 pizzas) de 4 ans, • Frigo-bar avec groupe moteur remplacé en 2023, • Plaques de cuisson gaz, • Lave-vaisselle professionnel, • Trancheuse, • Salamandre, • Plancha, • Cuiseur à pâtes, • Bain-marie. L'ensemble du matériel est en excellent état de fonctionnement et permet une reprise immédiate de l'activité sans investissement complémentaire. La Licence IV est comprise dans la vente. Le fonds de commerce est exploité dans le cadre d'un bail commercial en cours jusqu'en mars 2028, avec un loyer mensuel de 1 200 €, offrant une excellente visibilité au futur exploitant. Un fort potentiel de développement Cette affaire présente encore de nombreuses perspectives d'évolution, notamment grâce : • à l'exploitation de l'étage, • au développement de la vente à emporter, • à la mise en place d'un service de livraison, • à l'optimisation de l'activité. Plusieurs possibilités d'acquisition selon votre projet Afin de répondre aux différents profils d'acquéreurs, plusieurs solutions sont proposées : • Acquisition du fonds de commerce uniquement : 125 000 € FAI Vous poursuivez immédiatement l'exploitation dans le cadre du bail commercial existant jusqu'en mars 2028. • Acquisition des murs commerciaux uniquement : 162 000 € FAI Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un actif commercial offrant une valeur locative estimée à 1 200 € par mois, avec un locataire déjà en place. • Acquisition de l'ensemble (fonds de commerce + murs commerciaux) : 280 000 € FAI La solution idéale pour devenir propriétaire de votre outil de travail tout en constituant un patrimoine immobilier. Vous supprimez le coût du loyer commercial, sécurisez durablement votre activité et bénéficiez d'un actif immobilier pérenne. Prix de vente du fonds de commerce : 125 000 € Frais d'Agence Inclus Honoraires : 10 000 € TTC Inclus soit 8 % du prix FAI soit 8 333 € HT Cette opportunité conviendra parfaitement à un professionnel de la restauration, à un couple souhaitant reprendre une affaire reconnue ou à un investisseur recherchant un projet rentable avec plusieurs possibilités d'acquisition. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite : Christophe Debien BSK Immobilier Dossier complet, bilans comptables et visites disponibles sur demande. Cette annonce référence 343935 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2021 Score DPE : 265 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 0.00 € et 3742.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Hilaire-de-Loulay
Voir
MURS COMMERCIAUX LOUÉS – RESTAURANT PIZZERIA – INVESTISSEMENT LOCATIF – BAIL EN COURS JUSQU'EN MARS 2028 - 162 000 € FAI
162000
915 €/m²

MURS COMMERCIAUX LOUÉS – RESTAURANT PIZZERIA – INVESTISSEMENT LOCATIF – BAIL EN COURS JUSQU'EN MARS 2028 - 162 000 € FAI

177m²
D

Christophe Debien – BSK Immobilier vous propose à la vente les murs commerciaux d'un restaurant-pizzeria idéalement situé au sud du secteur de Montaigu, au cœur d'une commune dynamique d'environ 3 700 habitants. Bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une zone de chalandise d'environ 25 000 habitants à moins de 10 minutes, ce local commercial profite d'un environnement favorable à l'activité économique ainsi que d'une clientèle fidèle et régulière. Le bien développe une surface exploitable d'environ 128 m² et accueille actuellement un restaurant-pizzeria disposant d'une capacité d'environ 80 couverts, répartis entre : • 40 couverts en salle, • 40 couverts en terrasse. Les murs sont vendus occupés, avec un bail commercial en cours jusqu'en mars 2028, offrant une excellente visibilité locative. Le loyer actuel est de 1 200 € par mois, soit 14 400 € de revenus locatifs annuels, représentant une rentabilité locative brute d'environ 8,9 % sur le prix de vente, un atout particulièrement recherché pour un investissement patrimonial. L'emplacement, la qualité de l'exploitation actuelle et le dynamisme du secteur en font un bien particulièrement attractif pour un investisseur souhaitant acquérir des murs commerciaux déjà loués. Les atouts du bien • Emplacement stratégique au cœur d'une commune dynamique, • Surface exploitable d'environ 128 m², • Restaurant en activité, • Bail commercial sécurisé jusqu'en mars 2028, • Revenus locatifs de 14 400 € par an, • Rentabilité locative brute d'environ 8,9 %, • Zone de chalandise d'environ 25 000 habitants, • Investissement patrimonial avec locataire en place, • Possibilité, à terme, de récupérer les locaux à l'échéance du bail selon les dispositions du bail commercial et de la réglementation en vigueur. Plusieurs possibilités d'acquisition Afin de répondre aux différents projets des acquéreurs, plusieurs solutions sont envisageables : • Acquisition des murs commerciaux uniquement : 162 000 € FAI Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier immédiatement de revenus locatifs sécurisés grâce à un bail commercial en cours et un locataire exploitant déjà en place. • Acquisition du fonds de commerce uniquement : 125 000 € FAI Pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre une affaire reconnue et poursuivre immédiatement son activité dans le cadre du bail commercial existant. • Acquisition de l'ensemble (fonds de commerce + murs commerciaux) : 280 000 € FAI La solution idéale pour devenir propriétaire de votre outil de travail tout en constituant un patrimoine immobilier. Vous supprimez le coût du loyer commercial, maîtrisez pleinement votre exploitation et valorisez votre investissement sur le long terme. Prix de vente 162 000 € Frais d'Agence Inclus Honoraires : 12 000 € TTC Inclus soit 7,41 % du prix FAI soit 10 000 € HT Pour tout renseignement complémentaire, obtenir les éléments du bail ou organiser une visite : Christophe Debien BSK Immobilier Dossier complet, bail commercial et éléments financiers disponibles sur demande. Cette annonce référence 343937 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 162 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2021 Score DPE : 265 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 3742.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Hilaire-de-Loulay
Voir
Logo de l'agence Antoine Binaud
1539561 878 €/m²