Immeuble

Marseille

Prix de vente5300004140.625 /m²

Les caractéristiques

128 m²Surface

Description

13006 MARSEILLE - IMMEUBLE DE RAPPORT - PAS DE CHARGES - 4 APPARTEMENTS - 128.0M² - OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À SAISIR

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de caractère situé à Marseille à proximité du cours julien.

Cet immeuble spacieux de 128.0m² offre un cadre de vie unique et chaleureux, idéal pour un investisseur avisé en quête d'une belle opportunité. Avec ses 4 appartements, cet immeuble présente un agencement optimal et de multiples possibilités d'aménagement pour en faire un lieu de vie confortable et convivial.

1 appartement de 34m2 loué 685 euros

1 appartement de 35m2 loué 710 euros

1 appartement de 45m2 loué 680 euros

1 studette de 14m2 libre

Taxe foncière : 2057 euros

Doté d'un charme indéniable, cet immeuble saura séduire les amateurs d'authenticité et d'espaces lumineux. Les finitions soignées et les éléments d'architecture d'époque apportent une touche d'élégance et de caractère à l'ensemble.

Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cet immeuble bénéficie d'une localisation stratégique au cœur de Marseille, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique pour ses futurs occupants.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien d'exception à fort potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cet immeuble de charme.

Pour plus d'informations, contactez YONI HAILI par téléphone au 06.58.90.01.04 ou par e-mail à l'adresse yhaili@efficity.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Yoni Haili - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°833832181.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Marseille

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

200 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement de 4 pièces de 100 m² à Marseille

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Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 76 m2 à Marseille (13008)

76m²

Appartement de 3 pièces et 76 m² à Marseille (13008), au prix de 546 424 €. Selon le dossier, des aides à l'acquisition et des conditions commerciales peuvent compléter l'intérêt concret du bien. Au quotidien, ce logement se prête à un usage très concret : un séjour agréable pour recevoir ou se détendre, une cuisine facile à aménager, et un espace nuit distinct pour préserver le calme. Avec 2 chambres, il peut convenir aussi bien à un couple qu'à un foyer recherchant une pièce supplémentaire pour le travail ou les invités. L'ensemble reste facile à meubler et à personnaliser, avec une salle de bain bien placée et des rangements utiles. Le bien profite d'un environnement résidentiel bien équipé, pensé pour simplifier l'organisation quotidienne. Ascenseur, accès sécurisé, cave privative, garage fermé et stationnement dédié composent un ensemble cohérent et rassurant. Ces éléments comptent dans l'usage réel du logement comme dans sa valorisation à long terme, que l'objectif soit d'y habiter ou de le proposer à la location. L'intérêt du bien tient aussi à son implantation. Dans Marseille (13008), on profite d'un environnement vivant, pratique et bien relié, adapté à des besoins quotidiens variés. Marseille, avec son code postal 13008, est une ville en bord de mer offrant un cadre de vie agréable avec ses plages, ses ports et son climat ensoleillé. Grâce à ses transports en commun développés, notamment le tramway et le métro, il est facile de se déplacer dans la ville et ses alentours. Située dans le sud de la France, Marseille est une ville dynamique et culturelle, avec de nombreux musées, restaurants et boutiques à découvrir. Le prix de ce bien, à 546 424 €, s'accompagne d'éléments intéressants pour préparer votre budget. Fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, frais de notaire éventuellement offerts et prêt à taux zéro selon situation peuvent alléger le financement et sécuriser le projet. Ce dossier mérite d'être regardé pour sa cohérence d'ensemble : adresse, plan, équipements et cadre d'achat avancent dans le même sens. Notre équipe peut vous aider à transformer cet intérêt en projet concret, avec une lecture précise des prochaines étapes.

Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 79 m2 à Marseille (13009)

79m²

À Marseille (13009), cet appartement de 79 m² en 4 pièces est proposé à 615 002 €. L'ensemble privilégie le confort d'usage avec des prestations utiles et une commune bien desservie. L'exposition sud-est apporte une belle lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable dès le matin. Le séjour profite pleinement de cet ensoleillement, ce qui contribue au confort thermique et au bien-être des occupants. La cuisine s'intègre à l'espace de vie principal pour un usage pratique et convivial. L'espace nuit comprend 3 chambres, avec une séparation nette des espaces de jour pour préserver le calme et l'intimité. Une salle de bain et des rangements viennent compléter ce logement bien pensé. Le bien profite d'un environnement résidentiel bien équipé, pensé pour simplifier l'organisation quotidienne. Ascenseur, accès sécurisé, cave privative, garage fermé et stationnement dédié composent un ensemble cohérent et rassurant. Ces éléments comptent dans l'usage réel du logement comme dans sa valorisation à long terme, que l'objectif soit d'y habiter ou de le proposer à la location. Investir ou s'installer à Marseille (13009) c'est choisir un cadre de vie pratique et agréable. Marseille, avec son code postal 13009, offre un cadre de vie unique alliant le dynamisme d'une grande ville et la beauté de la Méditerranée. Cette ville portuaire regorge de monuments historiques, de plages et de calanques à couper le souffle, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour les amoureux de la nature et de la culture. Grâce à ses différents moyens de transports en commun efficaces, comme le métro ou les bus, il est facile de se déplacer dans toute la ville et de profiter des nombreux commerces, restaurants et bars qui font la réputation de Marseille. Affiché à 615 002 € — frais de notaire offerts. La fiscalité applicable est Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Des remises et avantages complémentaires peuvent s'ajouter selon votre profil d'acquéreur. Un point intéressant si vous cherchez à limiter le coût d'entrée ou à préparer une mise en location. Le plan, les équipements et la localisation forment un ensemble facile à comprendre et agréable à utiliser. Si ce type de bien correspond à votre recherche, nous pouvons vous aider à avancer rapidement sur l'étude du projet. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Appartement

76m²

13008 MARSEILLE - PROCHE MAIRIE DE BAGATELLE - CHARMANT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE COMME UN JARDIN En exclusivité, Efficity vous présente ce charmant appartement situé dans la prestigieuse résidence la Cadenelle entre la mer, le Prado et son Parc Borély, et la rue Paradis. Il vous est proposé par Vincent BRÉMENT, Conseiller en Immobilier expert de la Cadenelle (et propriétaire dans la résidence), qui saura le mieux vous faire découvrir et vous renseigner sur cette résidence unique à Marseille. Idéalement placé à environ 10 minutes à pied du Prado et de la mer, cet appartement d'une surface de 75,2 m² bénéficie d'un environnement exceptionnel au calme absolu. En 1er étage et traversant, il offre une très agréable vue sans vis-à-vis sur la végétation de la résidence (domaine de 15 hectares). Ce bien se compose d'une entrée, une pièce à vivre de plus 30 m² avec cuisine ouverte, 2 grandes chambres de près de 15 m²avec parquet massif et des espaces de rangement, un dressing, une salle de douche, et un wc séparé avec lave-main. Le séjour et la cuisine sont largement ouverts sur une superbe terrasse de 25 m², aménagée comme un jardin et elle-même prolongée par la végétation de la résidence. Un petit coin de paradis pour respirer, se ressourcer, profiter du soleil, et de moments conviviaux avec vos proches ou vos amis. Pendant 6 mois de l'année vous aurez le privilège d'accéder à la superbe piscine chauffée d'une longueur de 33 m, unique à Marseille, ainsi qu'à son sympathique restaurant avec une grande terrasse. Une cave complète l'appartement, vous offrant une surface de rangement supplémentaire appréciable. Le stationnement est libre en extérieur dans toute la résidence (dont 2 parkings situés à proximité). En bon état (pas de travaux importants à prévoir) et bénéficiant d'une surface optimisée, ce bien constitue une belle opportunité d'acquérir un T3 à la Cadenelle à un prix attractif, pour bénéficier d'une qualité de vie incomparable. Charges mensuelles (incluant de nombreuses prestations ; voir détails plus bas) : 610 € ; Taxe foncière : 2 770 €. La résidence : Au sein d'un parc arboré de 15 hectares, la Cadenelle est un écrin de verdure et un véritable havre de paix. En plein cœur du 8ème arrondissement, proche des plages, du somptueux Parc Borély et des accès rapides vers le centre-ville et l'autoroute, elle saura vous séduire par sa tranquillité. Outre des prestations haut de gamme (2 superbes piscines surveillées, 3 terrains de tennis, 1 boulodrome, conciergerie à votre service, sécurité renforcée 24h/24), elle propose un service de navette-bus privé vers la ville et le métro ainsi que des commerces, pour faciliter votre quotidien et vivre d'agréables moments : 2 restaurants, supérette, salons de coiffure et d'esthétique, salle de pilates... Les charges de la résidence incluent de nombreuses prestations, notamment : le chauffage (climatisation réversible, pour un hiver au chaud et un été agréable), l'eau chaude, l'eau froide, le ménage dans les parties communes, l'entretien des espaces verts et des piscines, ainsi que l'ensemble des services de bus, de sécurité, de conciergerie et de gardiennage. Pour toute information complémentaire ou pour visiter cet appartement, contactez Vincent BRÉMENT, Conseiller en Immobilier expert de la Cadenelle (et propriétaire dans la résidence) au 06 29 31 77 83 ou par email à vbrement@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Brément - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°813589660. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LODI-NOTRE DAME DU MONT (Marseille 6è)

93m²

COUP DE COEUR pour ce très bel appartement T4 de 93 m2 environ, avec BALCON, cave et possibilité de PLACE DE PARKING. En parfait état et offrant de belles prestations (rénovation en 2022) cet appartement est traversant Sud/Nord, et extrêmement lumineux. Au 3è étage (sur 7) avec ascenseur d'une copropriété sécurisée bien tenue., il offre un spacieux espace de vie de 33 m2 environ: séjour recouvert de parquet à bâtons rompus avec cuisine américaine équipée, ouvert sur un agréable balcon de 9 m2. La partie nuit, également parquetée, distribue 3 chambres de belle taille (14 et 12 m2 environ), avec rangements. Deux dressings, une jolie salle de bains et des toilettes indépendantes desservent l'ensemble. Prestations: doubles vitrages, chauffage individuel par climatisation réversible, eau chaude individuelle électrique, volets roulants électriques, porte blindée, électricité aux normes, DPE B. Charges de copropriété de 165 euros/mois, taxe foncière 2026 de 2062 euros. Il est possible d'acquérir en sus du prix une place de parking en sous sol de la résidence. IDEAL FAMILLE, DANS UN QUARTIER/VILLAGE OÙ VOUS FEREZ TOUT À PIEDS; A 200 MÈTRES DU COURS BASTIDE (DE LA MATERNELLE AU LYCÉE), À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE TOUS LES COMMERCES, BUS ET MÉTROS, ET À 20 MINUTES À PIEDS DU VIEUX PORT. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

LODI-NOTRE DAME DU MONT (Marseille 6è)

Appartement rénové

166m²

EXCLUSIVITÉ – 13008 - T4/5 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ TRAVERSANT LUMINEUX AVEC TERRASSE SUD- EST DANS RÉSIDENCE DE STANDING-CARRÉ D'OR - MERMOZ effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un T4/5 au 3eme étage sur 10 avec 2 ascenseurs dans une résidence de standing des années 1962 bien entretenue. Ce T4/5 mesure 139.87 m² en LC, soit 166.69 m² au sol. Il est lumineux traversant avec une terrasse orientée SE de 20.8 m², une cave de 2.8 m² au RDC et un parking aisé dans la résidence. Vous trouverez un hall d'entrée donnant sur un salon / salle à manger de 57.39 m² rénové tout en marbre au sol donnant sur la terrasse SE. Puis coté NO, vous trouverez une cuisine séparée entièrement rénovée équipée faite sur mesure avec sa buanderie et divers rangements. L'électricité et la plomberie ont été entièrement rénovées tout comme la cuisine, le salon et la salle à manger. Possibilité de faire une 4eme chambre coté terrasse. Coté nuit ! vous trouverez une suite parentale de 21.02 m² avec terrasse, une salle de bain avec wc de 5.01 m² avec de nombreux rangements ainsi qu'une climatisation d'été. Puis un hall avec rangements et placards, avec 2 chambres NO de 13.87 m² et 14.18 m², une salle d'eau et un wc séparé. Infos complémentaires : Marbre blanc et parquet bois. Chauffage au sol gaz collectif Simple vitrage Travaux de canalisations votés et payés dans la copropriété. Proximité Mermoz Prado Rodocanachi, tous commerces, Bus B1, 19, 83, métro Prado / métro Perier et à 15 mn des plages. Accès autoroute facile. Stationnement dans la résidence. Taxe foncière 4146 euros /an Charges tout compris 467 euros / mois (eau froide, eau chaude, chauffage au sols, entretien parties communes, jardinier, concierge de jour joignable la nuit …………………) Photos à la demande. 539 000 euros FAI Contact Christelle GENTY 06 64 82 86 07 cgenty@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christelle Genty - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°487924151. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement

109m²

13008 - MARSEILLE - LOUVAIN - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 109.0 M² - APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC BALCON GARAGE ET ASCENSEUR effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement situé à Marseille, dans le quartier du Prado. UN BIEN RÉNOVÉ AVEC BALCON ET ASCENSEUR Situé au 4ème étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 4 pièces et 3 chambres, d'une surface de 109.0 m², a été entièrement refait à neuf avec climatisation gainable pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Profitez également d'un balcon de 17.0 m², idéal pour profiter de moments de détente en plein air. LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT : • Appartement entièrement rénové • Balcon spacieux • Ascenseur pour un accès facilité CARACTÉRISTIQUES : • 4 pièces offrant de beaux volumes, avec salon de 51 m² • 3 chambres lumineuses • Superficie totale de 109.0 m² • Balcon de 17.0 m² pour profiter de l'extérieur • GARAGE (Box 16 m²) • Climatisation Gainable • Environnement de qualité • Ascenseur pour un accès pratique • Quartier recherché à proximité du Prado LOCALISATION : Idéalement situé à Marseille, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique proche de toutes commodités, des transports en commun et à quelques pas du parc Borély pour des moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement rénové avec balcon et ascenseur dans un quartier prisé de Marseille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Mickael - EffiCity Immobilier 06 73 38 41 16 mjuge@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mickael Juge représentant de la SAS MRSI Immmobilier dont le siège social se situe 131 AVENUE de Mazargues Le Grand Saint-Giniez - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI13102026000000016 - CCI de CCI de Marseille-Provence le 26/01/2026 - immatriculée au RCS de CCI de Marseille-Provence sous le n°994 660 181 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°994660181. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

5300004 141 €/m²

530000

128 m²