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RÉFÉRENCE : 4929
Maison de charme au coeur d'Épouville 2 chambres Jardin Garage
En plein centre d'Épouville, découvrez cette agréable maison où aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos meubles !
Idéalement située à proximité immédiate des commerces de proximité et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, tout en bénéficiant d'un bel extérieur facile à entretenir.
La maison se compose de deux chambres spacieuses, offrant de beaux volumes et un espace confortable pour toute la famille.
Vous profiterez également d'une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et prête à l'emploi, ainsi que d'une arrière-cuisine et d'un cellier, particulièrement appréciables au quotidien pour le rangement et l'organisation.
Côté confort, le bien dispose de deux salles de douche et de deux WC, un véritable atout pour une vie familiale ou pour recevoir.
A l'extérieur, vous serez séduits par le beau jardin facile d'entretien, agrémenté de deux terrasses exposées plein sud. Un espace idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement se détendre au soleil.
Un garage complète également ce bien et offre un espace de stationnement et de rangement supplémentaire.
Les + de cette maison:
Aucun travaux à prévoir
2 chambres spacieuses
2 salles de douche
2 WC
Cuisine aménagée et équipée
Arrière-cuisine
Cellier
Garage
Beau jardin facile d'entretien
2 terrasses exposées plein sud
Commerces et transports accessibles à pied
Emplacement en plein centre d'Épouville
Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une résidence principale ou pour ceux qui recherchent un bien sans travaux.
Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette maison et son agréable environnement avec Alice Hamel.
Alice HAMEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 994 327 047 - LE HAVRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Épouville
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À découvrir sans tarder ! ***SANVIC*** , dans une rue calme et à seulement 2 minutes à pied de l'école Paul-Langevin, cette maison représente une opportunité rare pour créer un bien entièrement à votre image. *** MAISON EN COURS DE RENOVATION! *** Travaux déjà réalisés Toutes les menuiseries extérieures ont été remplacées (fenêtres et portes neuves), ainsi que dans le dépendance et le garage. Toiture révisée. Un escalier extérieur est déjà existant et ses finitions seront prochainement réalisées apporte un véritable cachet à la maison et permet un accès indépendant à l'étage. Une trémie a été créée à l'intérieur pour la réalisation d'un escalier reliant rez-de-chaussée au premier étage. Un espace ouvert a été créé au rez-de-chaussée (IPN installés). L'arrivée d'eau est réalisé ( la tuyauterie en plomb a été supprimée). La clôture du jardin en plaques béton sera réalisée dans le courant du mois de septembre. Travaux restant à réaliser L'intérieur 2 niveaux de 45m2 environ chacun est entièrement à aménager, laissant aux futurs propriétaires une liberté totale pour créer la maison à leur goût. L'absence d'aménagement intérieur est un véritable atout pour les acquéreurs souhaitant concevoir eux-mêmes la disposition des pièces, les volumes et les prestations, sans avoir à démolir des travaux existants. Une opportunité rare dans un secteur très prisé du Havre pour un projet familial ou un investissement. Créez votre maison entièrement à votre image dans un environnement calme et recherché. JARDIN exposition sud. DEPENDANCE au fond du jardin avec GARAGE . À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 344689 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINA DUVAL (EIRL) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 81872631700014. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2025 Score DPE : 286 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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