
Sèvres
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Au cœur d'une résidence verdoyante et recherchée de Sèvres, découvrez un appartement offrant un cadre de vie paisible, entouré de nature et à proximité des commerces, des écoles et des transports. **Immeubles et Patrimoine vous présente** en exclusivité ce trois-pièces idéal pour un jeune couple, des primo-accédants ou des retraités souhaitant acquérir un logement confortable et évolutif dans un environnement résidentiel de qualité. Situé au premier étage d'une copropriété entretenue, cet appartement bénéficie d'un agencement particulièrement fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour agréable exposé Ouest avec une légère orientation Nord, d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec espace repas, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que d'une buanderie particulièrement pratique au quotidien. L'appartement profite d'une vue particulièrement apaisante sur les espaces verts de la résidence. La végétation omniprésente offre un cadre de vie rare, où le calme et la nature sont au rendez-vous tout au long de l'année. Les nombreux espaces de rangement constituent un véritable atout : dressing, placards intégrés, buanderie et cave permettent une organisation optimale de la vie quotidienne. Son principal atout réside dans son potentiel d'évolution. La cuisine et le séjour sont aujourd'hui séparés. Une ouverture partielle entre les deux pièces permettrait de créer une communication élégante entre les espaces et d'apporter une sensation de volume supplémentaire, tout en conservant une cuisine distincte et un espace nuit parfaitement indépendant. La cuisine, réalisée il y a une dizaine d'années, est en excellent état d'entretien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront aux futurs propriétaires de personnaliser le bien à leur goût et d'en révéler tout le potentiel. Une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave complètent les prestations. **Informations complémentaires :** * Taxe foncière : 1 371 € / an * Charges de copropriété : 4 800 € / an * Chauffage collectif inclus * Eau chaude collective incluse * Consommation électrique actuelle : environ 30 € / mois **Les + du bien :** * Résidence calme et verdoyante * Deux chambres * Cuisine équipée * Dressing * Buanderie * Nombreux rangements * Potentiel d'aménagement * Place de parking en sous-sol * Cave privative * Environnement familial recherché * Proximité des transports, commerces et écoles Un appartement offrant une excellente base pour un premier achat, un projet de vie à deux ou une retraite au calme, dans l'un des secteurs les plus agréables de Sèvres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Sèvres, découvrez cet appartement traversant de 4 pièces, idéalement situé dans une résidence familiale en lisière de la forêt de Meudon. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud/Nord, ce bien offre un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis. L'appartement, situé au 3ème étage d'un immeuble de 8 étages, propose un salon, une cuisine ouverte et une chambre orientés plein Sud, tandis que deux autres chambres, dont une spacieuse de 15 m², sont orientées au Nord. La salle de bain est fonctionnelle, accompagnée de WC séparés. Une cave pratique est également disponible au rez-de-chaussée. Parmi les équipements offerts, deux places de parking (une en extérieur et une en sous-sol) facilitent votre quotidien, tandis qu'un local à vélos complète les prestations. La résidence bénéficie de la présence d'un gardien, assurant un environnement sécurisé, avec des améliorations en cours de réalisation, notamment la sécurisation par portail, clôtures et caméras votée pour 2025. Nichée dans un quartier recherché, la résidence est à deux pas des établissements scolaires maternels et primaires, d'un supermarché et d'un centre médical complet. Les options d'activités pour les enfants sont multiples, allant de la peinture à la poterie, au sein de la résidence. Les excellentes connexions de transport à proximité assurent une accessibilité optimale, avec bus, tram et gare à proximité. **Caractéristiques techniques** - Surface : 78,58 m² - Étage : 3ème sur 8 - Chauffage : Gaz collectif - DPE : D (188) - Émissions GES : D (36) - Taxe foncière : 1 706 € - Disponibilité : Loué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cet appartement de 2 pièces offrant un cadre de vie confortable et moderne. Une belle opportunité pour habiter ou investir dans un environnement dynamique et verdoyant. Situé à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié. Les transports sont facilement accessibles avec le tramway T2 à 7 minutes, le métro ligne 10 minutes, et la gare ferroviaire à 15 minutes. Le marché est également accessible à pied. La résidence propose des prestations soignées et sécurisées, intégrant les dernières normes environnementales pour un confort thermique et acoustique optimal. Les résidents ont accès à des espaces partagés favorisant la convivialité, avec une livraison prochaine. Ce logement de type T2 dispose d'une surface totale exacte de 50 m². Il se compose d'un espace de vie comprenant un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre de et d'une salle de bains. Parking en sus. Avantages du Neuf : • Frais de notaire réduits. • Garanties constructeur (décennale, biennale, parfait achèvement). • Éligibilité aux dispositifs de défiscalisation et au Prêt à Taux Zéro (PTZ). D'autres appartements de typologies différentes sont également disponibles au sein de cette même résidence. Contactez-nous dès aujourd'hui pour connaître les disponibilités, les prix et les conditions d'éligibilité.