95 m² / Plain-pied / Jardin privé / Garage / Quint-Fonsegrives, secteur Hélène Boucher

Quint-Fonsegrives

Prix de vente3780003978.9473684210525 /m²

Les caractéristiques

95 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

623 m²Terrain

2014Construction

Description

À découvrir : cette maison moderne de plain-pied, non jumelée et en excellent état, idéalement située dans le secteur très recherché du Plat de Fonsegrives, à seulement 10 minutes à pied de la rue principale et des commerces.

D'une surface d'environ 95 m², elle propose une distribution fonctionnelle et lumineuse comprenant :

L'espace de vie :

Un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur la terrasse grâce à une grande baie vitrée

Une cuisine équipée moderne aux façades laquées rouge et plan de travail en granit, entièrement ouverte sur le séjour — parfaite pour recevoir

Un ensemble salon/salle à manger de 45 m²

Les chambres :

Une chambre parentale avec accès direct sur jardin (12,1 m²)

Deux chambres supplémentaires lumineuses (10,4 m² et 11,3 m²)

Les pièces d'eau et annexes :

Une salle de bains avec double vasque

Un WC indépendant

Une buanderie

Les équipements et extérieurs :

Chauffage au sol, économique et offrant une chaleur homogène dans toute la maison,

Volets roulants électriques dans le séjour,

Terrasse en bois prolongeant le séjour,

Jardin sans vis-à-vis avec espace potager et récupérateur d'eau de pluie,

Garage de 18,5 m² avec accès direct à la buanderie et liaison pratique vers la cuisine,

La maison dispose d'une alarme, d'un portail motorisé et d'une sonnette connectés et pilotables à distance.

Une maison clé en main, fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour profiter du calme tout en restant proche de toutes les commodités.

À visiter sans tarder.

Cette annonce référence 339876 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE CROZIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 91203257000018.

Prix du bien : 378 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2026

Score DPE : 65 kWhEP/m²/an

Score GES : 13 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Quint-Fonsegrives

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

65 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

13 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement T3 avec balcon

79m²

Très bel appartement T3 de 79 m², traversant et lumineux Grande entrée avec placard Belle pièce de vie exposée Sud ouvrant sur un balcon, en étage élevé avec ascenseur Cuisine séparée, aménagée et équipée, avec espace déjeunatoire et accès balcon Deux chambres sur parquet Grande salle de bains et WC séparés Aucun travaux à prévoir Place de stationnement sécurisée et cave saine Copropriété parfaitement entretenue À deux pas de la Place Canclaux, du centre-ville et des transports en commun accessibles à pied Points forts : - Appartement traversant - Balcon avec vue dégagée - Étage élevé avec ascenseur - Place de stationnement

Belle familiale 5 chambres à Nantes (44300)

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