29 MAISONS PMR LOUÉES – VILLAGE SENIOR POSSIBLE – RENTABILITÉ IMMÉDIATE
À seulement quelques minutes de Saint-Quentin et à proximité immédiate des principaux axes routiers, découvrez un ensemble immobilier exceptionnel et rare sur le marché, composé de 29 maisons individuelles de plain-pied, toutes actuellement louées, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée.
Initialement conçu pour accueillir une résidence senior, cet ensemble présente aujourd'hui un fort potentiel de développement et peut aisément retrouver sa vocation première grâce à une configuration parfaitement adaptée.
Le lotissement est entièrement clôturé, parfaitement entretenu et bénéficie d'infrastructures conformes et opérationnelles : voiries, réseaux et assainissement ne nécessitant aucun investissement majeur à court terme.
Chaque maison comprend :
* Une entrée ;
* Un salon/séjour lumineux ;
* Une cuisine ;
* Deux chambres ;
* Une salle de bains ;
* Un WC indépendant ;
* Un carport privatif ;
* Un jardin privatif, offrant à chaque occupant le confort et l'indépendance d'une véritable maison individuelle.
Toutes les habitations sont de plain-pied et entièrement adaptées aux personnes à mobilité réduite (PMR), constituant un véritable atout patrimonial et répondant parfaitement aux besoins croissants du marché des seniors et de l'habitat inclusif.
Un terrain constructible, inclus dans le prix de vente, complète cet ensemble immobilier. Il offre la possibilité de réaliser un clubhouse, une salle d'activités, un espace de restauration, des bureaux de gestion ou tout autre équipement de services, renforçant ainsi le potentiel de développement d'un véritable village senior.
Les points forts de cet investissement :
29 logements intégralement loués ;
Revenus locatifs immédiats ;
29 maisons de plain-pied adaptées PMR ;
29 jardins privatifs ;
Potentiel de création d'un village senior ou d'une résidence services ;
Terrain constructible inclus dans le prix de vente pour la réalisation d'un clubhouse ;
Ensemble entièrement clos et sécurisé ;
Voiries, réseaux et assainissement conformes ;
Possibilité de division parcellaire ;
Produit rare à forte valeur patrimoniale et à fort potentiel de développement.
Cet ensemble immobilier s'adresse aussi bien aux investisseurs privés, foncières, exploitants de résidences seniors, gestionnaires d'habitat inclusif ou marchands de biens à la recherche d'un actif générateur de revenus dès l'acquisition.
Une opportunité unique sur le secteur, offrant un double potentiel : la pérennité d'un investissement locatif immédiatement rentable et la possibilité de redonner au site sa vocation initiale de village senior.
Dossier complet, plans, éléments financiers et renseignements complémentaires disponibles sur demande après étude du projet.
Par souci de discrétion et afin de préserver la tranquillité des locataires en place, la localisation précise ainsi que les documents détaillés seront communiqués uniquement aux acquéreurs ayant manifesté un intérêt sérieux et après échange préalable.
Compte tenu du caractère exceptionnel de cet ensemble immobilier et de ses nombreuses possibilités d'exploitation, toutes les propositions sérieuses seront étudiées avec attention.
Cette annonce référence 331833 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN LETHELLIER (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 98824402600015.
Prix du bien : 3 300 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2026
Score DPE : 68 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
