Local commercial

Francheville

Prix de vente2950003352.2727272727275 /m²

Les caractéristiques

88 m²Surface

Description

69340 FRANCHEVILLE – LOCAL COMMERCIAL 84 M² – EMPLACEMENT N°1 – REZ-DE-JARDIN 97 M² – PMR – CLIMATISÉ

Gérald Petit et Efficity vous proposent à la vente ce local commercial récent d'environ 84 m², idéalement situé à Francheville, sur un axe à fort passage bénéficiant d'une excellente visibilité.

Prix : 295 000 €

Son emplacement n°1, associé à la proximité immédiate de nombreux stationnements et des transports en commun, offre des conditions particulièrement intéressantes pour développer une activité commerciale, tertiaire ou une profession libérale.

UN LOCAL RÉCENT ET IMMÉDIATEMENT EXPLOITABLE

Le local, récent et en excellent état, offre un espace lumineux et facilement modulable permettant de s'adapter à différents projets professionnels.

Il bénéficie notamment de :

84 m² environ de surface intérieure

97 m² environ de rez-de-jardin / espace extérieur

Climatisation réversible

Accessibilité et sanitaires aux normes PMR

Nombreuses possibilités d'aménagement

Nombreux stationnements à proximité

Transports en commun à proximité

Très bonne visibilité depuis un axe routier à fort passage

Le rez-de-jardin d'environ 97 m² constitue un véritable atout supplémentaire. Il permet d'imaginer différents aménagements et usages en fonction de l'activité envisagée et des autorisations nécessaires.

GARAGE / BOX FERMÉ EN SUS

Possibilité d'acquérir en supplément un garage / box fermé adapté PMR, pouvant servir au stationnement, au stockage ou aux besoins de l'activité.

LES + : emplacement n°1 – forte visibilité – local récent – aucun gros travaux à prévoir – climatisation – PMR – rez-de-jardin – stationnements – transports – garage possible.

Une opportunité à découvrir pour installer votre activité à Francheville ou réaliser un investissement dans un secteur recherché de l'Ouest lyonnais.

Prix de vente : 295 000 €

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :

Gérald Petit – Efficity

06 12 37 04 52

[gpetit@efficity.com](mailto:gpetit@efficity.com)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Gérald Petit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°794613463.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Francheville

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Fiche Id-UBW166282 : Francheville, secteur All?e des mirabelles, T3 dernier ?tage et grande terrasse d'environ 65 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 50 m2 - Vue : Jardin - Construction 2023 Architecte - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Individuel livraison imm?diate - Classe Energie B : 70 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 360000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 70 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 950 Euros/an (soit 79 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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295000

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