Local commercial

Francheville
Local commercial - photo 1
Prix de vente2950003352.2727272727275 /m²

Les caractéristiques

88 m²Surface

Description

69340 FRANCHEVILLE – LOCAL COMMERCIAL 84 M² – EMPLACEMENT N°1 – REZ-DE-JARDIN 97 M² – PMR – CLIMATISÉ

Gérald Petit et Efficity vous proposent à la vente ce local commercial récent d'environ 84 m², idéalement situé à Francheville, sur un axe à fort passage bénéficiant d'une excellente visibilité.

Prix : 295 000 €

Son emplacement n°1, associé à la proximité immédiate de nombreux stationnements et des transports en commun, offre des conditions particulièrement intéressantes pour développer une activité commerciale, tertiaire ou une profession libérale.

UN LOCAL RÉCENT ET IMMÉDIATEMENT EXPLOITABLE

Le local, récent et en excellent état, offre un espace lumineux et facilement modulable permettant de s'adapter à différents projets professionnels.

Il bénéficie notamment de :

84 m² environ de surface intérieure

97 m² environ de rez-de-jardin / espace extérieur

Climatisation réversible

Accessibilité et sanitaires aux normes PMR

Nombreuses possibilités d'aménagement

Nombreux stationnements à proximité

Transports en commun à proximité

Très bonne visibilité depuis un axe routier à fort passage

Le rez-de-jardin d'environ 97 m² constitue un véritable atout supplémentaire. Il permet d'imaginer différents aménagements et usages en fonction de l'activité envisagée et des autorisations nécessaires.

GARAGE / BOX FERMÉ EN SUS

Possibilité d'acquérir en supplément un garage / box fermé adapté PMR, pouvant servir au stationnement, au stockage ou aux besoins de l'activité.

LES + : emplacement n°1 – forte visibilité – local récent – aucun gros travaux à prévoir – climatisation – PMR – rez-de-jardin – stationnements – transports – garage possible.

Une opportunité à découvrir pour installer votre activité à Francheville ou réaliser un investissement dans un secteur recherché de l'Ouest lyonnais.

Prix de vente : 295 000 €

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :

Gérald Petit – Efficity

06 12 37 04 52

[gpetit@efficity.com](mailto:gpetit@efficity.com)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Gérald Petit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°794613463.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Francheville

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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