Cette longère de 121 m2 entièrement restaurée, située à Lamnay dans un hameau entre La Ferté-Bernard et Vibraye, offre un cadre de vie chaleureux et paisible. Bâtie sur un terrain d'environ 1903 m2, elle séduit par son charme authentique allié à un confort moderne, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de campagne. La maison se développe sur deux niveaux et compte 6 pièces dont 3 chambres, avec des espaces de vie généreux et lumineux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrez un vaste salon séjour qui constitue une véritable pièce de vie conviviale. Il est complété par une cuisine, une salle d'eau avec WC et une chambre de plain-pied, pratique pour recevoir ou pour profiter d'une vie de plain-pied. L'ensemble a été entièrement restauré, ce qui permet de bénéficier de prestations récentes tout en conservant l'esprit longère.
Le confort est au rendez-vous avec un chauffage central au gaz, complété par un poêle à granulés pour une chaleur douce et économique, ainsi qu'une cheminée équipée d'un four à pain fonctionnel qui apporte un charme supplémentaire aux soirées en famille ou entre amis. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une d'environ 18 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un espace nuit bien séparé et agréable à vivre.
Les extérieurs sont un véritable atout de cette propriété. Sur plus de 1900 m2 de terrain, vous profitez d'un grand jardin, avec plusieurs place de parking, de nombreux arbres fruitiers et de plusieurs espaces de rangement et de bricolage. Un garage avec atelier et cave permet d'organiser facilement le stockage et les activités manuelles.
Deux cabanons, dont un sur dalle bétonnée, complètent l'ensemble et offrent de multiples possibilités d'usage. La présence de deux puits constitue un élément appréciable dans la gestion du jardin.
La maison bénéficie également d'équipements récents et rassurants : toiture refaite, huisseries en PVC double vitrage, fosse conforme, raccordement à la fibre pour le télétravail ou le multimédia, ainsi qu'un système d'alarme. L'étiquette énergétique D du DPE témoigne d'une consommation maîtrisée pour ce type de bien. Située à environ 8 minutes de l'autoroute et à environ 2 heures de Paris, cette longère allie le calme de la campagne sarthoise à une accessibilité facilitée pour les déplacements réguliers.
Caractéristiques techniques
- DPE : D
- Mode de chauffage : chauffage central gaz, poêle à granulés, cheminée avec four à pain
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