Maison 7 pièces de 185 m2 - BONNEVILLE SUR TOUQUES

Bonneville-sur-Touques

Prix de vente5980003232.4324324324325 /m²

Les caractéristiques

185 m²Surface

7Pièces

5Chambres

4142 m²Terrain

Description

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Maison 7 pièces de 185 m² avec vie de plain-pied sur un terrain d'environ 4142 m², à quelques minutes de Deauville !

LOCALISATION : BONNEVILLE SUR TOUQUES

Les points forts de ce bien :

- Belle véranda

- Vie de plain pied

- Beau jardin arboré

- Maison en colombages pleine de charme, récemment rénovée

Cette maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 salon-séjour

- 1 cuisine séparée

- 1 chambre

- 1 salle d'eau avec WC

- 1 véranda

A l'étage :

- 3 chambres dont une avec accès balcon

- 1 suite parentale avec salle d'eau

- 1 salle d'eau avec WC

Huisseries : Double vitrage aluminium

Type de chauffage : Chaudière gaz

DPE : C (170) GES : C (26)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1470 euros et 2060 euros

Taxe foncière : environ 1000 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 598 000 euros HAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4.91 %, soit 570 000 euros hors frais

Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-7-pieces-de-185-m2-en-colombages-bonneville-sur-touques/

Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/

Contact direct :

Tristan JENVRIN

02 61 53 67 58

tjenvrin@uni-immobilier.fr

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Le quartier

Bonneville-sur-Touques

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Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

170 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

26 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Maison

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EN EXCLUSIVITÉ – Maison familiale avec herbage, verger et source à Saint-André-d’Hébertot

135m²

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Maison de 5 pièces de 156 m² à Honfleur

156m²

Située sur les hauteurs d'Honfleur, cette maison contemporaine construite en 2015 offre environ 156 m² habitables sur un terrain de 1 925 m². Bien entretenue, elle se compose d'une entrée, d'un séjour-salon avec cheminée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une buanderie/cellier. La partie nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Répartie sur 3 niveaux, la maison dispose également d'un sous-sol avec une cave d'environ 15 m², d'un garage attenant et d'une place de stationnement. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin et d'une cours d'environ 30 m². La maison est équipée de volets roulants électriques, d'un chauffage électrique et de la fibre optique. Située dans un environnement calme, elle se trouve à proximité des écoles et des transports, avec notamment l'école Claude Monet à environ 600 mètres. Une maison récente, fonctionnelle et bien entretenue, avec de beaux volumes et un grand terrain, à quelques minutes d'Honfleur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1400 € / an - Charges : 0€ - DPE : D (211 kWh/m2/an), GES : B (6 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : Électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en restant à votre écoute à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de ville rénovée avec gîtes et jardin à Honfleur

200m²

À Honfleur, découvrez cette élégante propriété entièrement restaurée, mariant avec finesse le charme de l'ancien (1750 et 1880) et un esprit contemporain soigné. La maison principale séduit par sa cuisine haut de gamme de 21 m² ouverte sur la salle à manger, son vaste séjour-salon avec cheminée, ses 4 chambres, ainsi que 3 salles de douche et bains et 2 WC. En complément, un chalet et un appartement neufs, décorés avec goût, offrent de belles prestations et un réel potentiel de rentabilité en location saisonnière. Le chalet de 40 m² comprend une cuisine aménagée, un salon avec poêle à bois, une chambre, une salle de douches avec WC et deux terrasses. L'appartement de 30 m² dispose d'un séjour-salon avec cuisine ouverte, d'une chambre avec salle de douches, d'un WC et d'un jardin privatif de 300 m², bénéficiant d'un ensoleillement optimal toute la journée. Commerces accessibles à pied. Aucun travaux à prévoir. Contact Direct Stéphane Legentil 06.25.74.48.67

Appartement en résidence tourisme – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

66m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 471 600 € Surface : 66 m² Loyer annuel : 23 882 € Rentabilité : 5,06 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Investir dans une résidence de tourisme permet de bénéficier de cette attractivité, tout en diversifiant son patrimoine immobilier. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à Deauville, cet appartement de 3 pièces offre un cadre exceptionnel entre terre et mer. La résidence premium "Presqu'île de La Touques" se trouve à seulement 300 m de la gare, et à 12 minutes à pied du centre-ville de Deauville et de Trouville. Profitez d'une architecture typique à colombages et de nombreuses prestations haut de gamme telles que deux piscines chauffées, un spa, et un espace bien-être. L'appartement est entièrement meublé et équipé avec une terrasse offrant une vue magnifique sur le port ou les jardins. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Maison

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Trouville centre 4 pièces

94m²

Trouville-sur-Mer - Appartement 4 pièces avec jardin privatif Une situation idéale juste au-dessus de la rue des bains, une grande pièce de séjour de près de 40 m² lumineuse ouvrant sur un jardin privatif de 50 m² en terrasse et en retrait de la rue. trois chambres, deux salles d'eau, une courette pour stocker vélos et bateau, un emplacement de parking avec accès de plain-pied. Une copropriété sécurisée récemment rénovée (ravalements, toitures, peinture des parties communes) Beaucoup d'avantages pour ce bien. L'appartement comprend : un séjour avec petite entrée, une cuisine séparée avec accès courette, un couloir desservant trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé, une cave, une courette avec accès indépendant depuis une ruelle latérale, et un emplacement de parking sécurisé dans le jardin de la copropriété (portail automatique). Ce bien vous est proposé par Nicolas Perot, agent commercial indépendant EI (RSAC 802209601). Vous pouvez le contacter à l'adresse mail nicolas.perot@marlyfrance.com ou par téléphone au 06 15 22 67 08. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller MARLY IMMOBILIER : Nicolas PEROT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 802 209 601 RCP -

Maison de 4 pièces de 90 m² à Deauville

90m²

Cette maison de 4 pièces d'environ 72 m2, répartie sur trois niveaux se situe à Deauville, au cœur d'un secteur particulièrement recherché. Elle offre trois chambres et de beaux espaces de vie, prolongés par une grande terrasse, Dès l'entrée, le salon avec sa cheminée crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le séjour s'ouvre directement sur une vaste terrasse d'environ 34 m2, exposée au sud-est, qui permet de prolonger la pièce de vie vers l'extérieur et de profiter pleinement des beaux jours. La cuisine, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, offre un espace fonctionnel et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une salle d'eau est également présente au rez-de-chaussée, apportant un confort supplémentaire au quotidien. À l'étage, la maison propose deux chambres lumineuses, dont l'une bénéficie de sa propre salle de douche privative, offrant une organisation des espaces très appréciable pour préserver l'intimité de chacun. Un troisième niveau accueille une troisième chambre, qui vient compléter l'ensemble et renforce le potentiel d'accueil de la maison, que ce soit pour la famille ou pour des invités. Située à proximité immédiate de la place Morny, cette maison bénéficie d'un emplacement permettant de vivre Deauville entièrement à pied : commerces, restaurants, marché, plages et animations sont rapidement accessibles. Cette situation centrale, associée au charme du bien et à sa grande terrasse en cœur de ville, en fait un pied-à-terre haut de gamme pour profiter de Deauville en toutes saisons. Elle représente également une opportunité d'investissement locatif saisonnier très attractive. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires et équipements viennent compléter la qualité de ce cadre de vie. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 112 € - DPE : E - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et des données disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à éclairer votre réflexion, sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles (notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux). Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques, service public dédié à ces thématiques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.