Une maison T5 en pierre au cœur de la nature, avec plus de 3 400 m² de terrain

Bagnols-sur-Cèze

Prix de vente2930002107.9136690647483 /m²

Les caractéristiques

139 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

3416 m²Terrain

1900Construction

Description

À Bagnols-sur-Cèze (30200) – Une maison en pierre au cœur de la nature, avec plus de 3 400 m² de terrain !

Amoureux de la nature et des grands espaces, laissez-vous séduire par cette charmante maison en pierre de plus de 139 m² habitables, nichée dans un environnement verdoyant et offrant un cadre de vie paisible.

Implantée sur un magnifique terrain de 3 416 m², piscinable, cette propriété dispose également de beaux espaces annexes avec atelier et garages.

La maison se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :

- Un spacieux salon agrémenté d'une cheminée

- Une agréable cuisine ouverte sur le jardin

- Une chambre

- Un cellier avec douche et espace buanderie

- Un WC indépendant.

À l'étage :

- Deux chambres, dont une bénéficiant d'un accès à une terrasse exposée plein sud

- Une salle de bains

- Un WC indépendant

- Une mezzanine offrant de multiples possibilités d'aménagement : bureau, espace détente ou second salon.

Les espaces extérieurs et annexes :

Vous profiterez également :

- D'une pièce indépendante pouvant accueillir un atelier ou un bureau

- D'une terrasse abritée, idéale pour profiter des beaux jours

- De trois garages d'environ 15 m² chacun

- D'un puits

- D'un vaste jardin de plus de 3 416 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Côté prestations :

La maison est équipée de menuiseries en bois double vitrage, d'un chauffage au sol ainsi que d'une cheminée avec insert fermé.

Un bien offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités et un environnement privilégié, idéal pour les amoureux de nature en quête de tranquillité.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Colline RIGAUT au O7 69 77 44 19

Cette annonce référence 353845 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier COLLINE RIGAUT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 92000537800020.

Prix du bien : 293 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2026

CLASSE ÉNERGIE : D (206 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 480 € et 3 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Bagnols-sur-Cèze

À proximité

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

206 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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CAST.ELECElectricite

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Maison d’architecte rénovée haut de gamme – 171 m² – DPE A

171m²

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110m²

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Maison contemporaine avec suite parentale en RDC, piscine Bali, pool-house et dépendance

134m²

À Bagnols-sur-Cèze (30200), venez découvrir cette maison T5 neuve (2025) aux dernières normes RE2020, avec suite parentale en RDC, piscine en pierre de Bali, pool-house et possibilité de louer une dépendance ou d'en faire un bureau. La maison est composée comme suit : Au RDC: - Un salon/séjour de plus de 49m² donnant sur la terrasse et la piscine exposée SUD - Une suite parentale avec douche à l'italienne, lavabo et coin dressing - Un WC indépendant À l'étage: - 3 chambres - Une salle de bain - Un WC indépendant Garage avec volet roulant électrique, climatisation gainable et split, piscine en pierre de Bali 6x4, pool-house, portail électrique, garanties décennales. Dépendance attenante au garage avec douche, WC, et coin nuit pouvant servir de chambre d'ami, bureau ou location saisonnière. Pour plus d'informations et demande de visite, n'hésitez pas à contacter Colline RIGAUT au O7 69 77 44 19 Cette annonce référence 296254 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier COLLINE RIGAUT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 92000537800020. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025 CLASSE ÉNERGIE : A (51 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (1 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vaste propriété familiale de 188 m² sur 1 943 m² de terrain arboré

187m²

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EXCLUSIVITE / BAGNOLS SUR CEZE / PISCINE / GRANDE FAMILLE OU INVESTISSEMENT LOCATIF

158m²

Mickaël Gaudissard vous propose sur la commune de Bagnols sur Cèze, cette bâtisse en plain pied de 158 m² composée d'une villa et d'un appartement indépendant. Située sur la sortie de Bagnols sur Cèze en direction d'Avignon, hors centre ville dans un lotissement en impasse et en bord de Cèze, cette ensemble immobilier de 1986vest érigé sur une parcelle close de 851 m². Vous accédez à la résidence principale par la cour arboré et sans vis à vis coté sud et sa terrasse. L'entrée dessert la pièce de vie de 40 m² avec sa cuisine équipée ouverte sur le séjour, poêle à buche et climatisation réversible, accès à la cour sud et au terrain avec sa piscine creusée, ses dépendances et son accès privatif à la Cèze afin de profiter de moments de fraicheur et de détente. Coté nuit 3 chambres de la 9.4 m², 10.1 m² et 10.2 m², une salle de bain de 6.5 m²avec baignoire et double vasque, un WC indépendant. Vous bénéficiez également d'un second espace de vie compose d'une pièce de vie avec coin cuisine et d'une chambre avec douche et meuble vasque. Ce second espace est accessible par la cour coté nord mais peut également être raccordé avec la résidence principale en ouvrant un mur. Un appartement avec entrée indépendante et cour privative vient compléter cet ensemble immobilier, il se compose d'une pièce de vie et d'une buanderie en rée de chaussée, a l'étage, 2 chambres avec douche privative dans chacune d'entre elle, un WC indépendant. Que vous recherchiez une grande bâtisse familiale avec des espaces distincts ou une résidence principale avec un investissement locatif (courte durée idéale grâce à la proximité de la centrale nucléaire de Marcoule et l'affluence touristique en saison ou sécurité financière avec une location à l'année) facile à gérer grâce a sa proximité immédiate, cet ensemble immobilier saura vous séduire par ces atouts, son emplacement et son prix. Climatisation réversible dans les 3 logements. Ballon d'eau chaude dans les 3 logements. Double vitrage dans les 2 appartements / Simple vitrage dans la résidence principale sauf 1 baie vitrée et salle de bain en double vitrage. Poêle à buches dans le séjour. Assainissement collectif. Forage. Fibre optique. 1 stationnement privatif / Possibilité de créer une ouverture avec portail pour stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Extensions des 2 appartements construite en 1997. Taxe foncière : 2 125 € / An. Pas de charge de lotissement / pompe de relevage et entretien des voiries à la charge de la mairie. Proches des commodités. 2 min du centre ville. 8 min du CEA de Marcoule. 35 min d'Avignon. 45 de Nîmes. Rafraichissements à prévoir / Zone inondable (Dernière inondation en 2002, Appartement attenant inondé uniquement en partie basse sur environ 15 cm, pas d'inondation dans la résidence principale et l'appartement). Info contact : Mickaël GAUDISSARD / 06 40 52 43 96. Cette annonce référence 343083 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL GAUDISSARD (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 51861585100038. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2026 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa

95m²

30200 – BAGNOLS-SUR-CEZE – QUARTIER RÉSIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 95.0 m² - MAISON AVEC JARDIN ARBORÉ ET PISCINE - RÉNOVÉE AVEC GOÛT effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel prisé de Bagnols-sur-Cèze. – MAISON AU CALME AVEC PISCINE ET TERRAIN DE 1 060 M² À Bagnols-sur-Cèze, dans un environnement résidentiel calme et préservé, découvrez cette maison construite en 1987, située au fond d'une impasse, à l'écart des nuisances et pourtant proche du centre-ville. Édifiée sur un beau terrain de 1 060 m², cette maison d'environ 95 m² habitables offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec de beaux matériaux et des espaces extérieurs conçus pour profiter pleinement des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 50 m², composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte équipée. Un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres de 13,76 m², 11,40 m² et 11,36 m², ainsi qu'une salle de bains équipée de deux vasques, d'une baignoire et d'un WC. UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Le terrain de 1 060 m² offre un bel espace de verdure et de détente. Vous profiterez d'une grande piscine maçonnée de 10 x 5 m avec dôme, idéale pour les journées d'été, ainsi que d'une immense terrasse en L entièrement couverte, véritable prolongement de la maison. Un grand abri, un WC extérieur et un garage complètent l'ensemble. LES ATOUTS Maison construite en 1987 Terrain de 1 060 m² Situation au calme dans une impasse Environnement sans nuisance routière Proche du centre-ville de Bagnols-sur-Cèze Piscine maçonnée 10 x 5 m avec dôme Grande terrasse en L entièrement couverte Pièce de vie d'environ 50 m² 3 chambres Garage Beaux matériaux Environnement résidentiel agréable Une maison idéale pour une famille à la recherche de tranquillité, d'espace extérieur et de proximité avec toutes les commodités. Un bien à découvrir pour apprécier pleinement son environnement et la qualité de ses extérieurs. Pour tout renseignements et visite contactez votre conseiller, Monsieur DiDi au 06 34 61 40 91 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

2930002 108 €/m²

293000

139 m²

5pièces

3ch.