Découvrez ce superbe 3 pièces de 60 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence contemporaine en bord de Seine, au cœur de l'Île Saint-Denis. Déjà livré et jamais habité, ce bien vous permet d'emménager rapidement tout en profitant des avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur, excellentes performances énergétiques et aucun travaux à prévoir.
Un appartement lumineux et parfaitement agencé
Pensé pour offrir un confort de vie optimal, cet appartement propose une belle pièce de vie de près de 29 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
Son véritable atout : un jardin d'hiver de 8,70 m², espace supplémentaire baigné de lumière pouvant accueillir un coin repas, un bureau ou un salon de détente tout au long de l'année.
L'appartement comprend également :
Deux chambres confortables
Une salle de bains
WC indépendant
De nombreux rangements
Un agencement optimisé sans perte d'espace
Un environnement privilégié entre nature et Grand Paris
Située sur les quais de Seine, la résidence offre un cadre de vie rare où espaces verts, promenades aménagées et pistes cyclables s'intègrent parfaitement à un quartier en pleine transformation.
L'Île Saint-Denis bénéficie aujourd'hui d'une forte dynamique portée par les aménagements du Grand Paris, faisant de ce secteur un choix aussi agréable à vivre qu'intéressant sur le plan patrimonial.
Toute l'animation de Saint-Ouen à quelques minutes
À proximité immédiate, profitez de La Communale, le plus grand food hall d'Île-de-France, devenu un véritable lieu de vie avec ses restaurants, bars, commerces et animations culturelles.
Vous bénéficiez également des nombreux atouts de Saint-Ouen-sur-Seine :
• Les Docks de Saint-Ouen
• Le Grand Parc des Docks
• Les célèbres Puces de Saint-Ouen
• Commerces de proximité, écoles et équipements sportifs
• Un secteur en plein essor grâce aux grands projets du Grand Paris
Une accessibilité idéale
Les transports permettent de rejoindre rapidement les principaux pôles de la métropole :
• RER C
• Tramway T1
• Métro ligne 13
• Métro ligne 14 via Saint-Ouen, offrant un accès rapide à Saint-Lazare, Châtelet, La Défense et l'aéroport d'Orly.
Les avantages du neuf
Frais de notaire réduits
Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale)
Faibles consommations énergétiques
Excellente isolation thermique et acoustique
Aucun travaux à prévoir
Charges maîtrisées
Une belle opportunité
Que vous soyez primo-accédant, à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement patrimonial de qualité, ce T3 réunit emplacement, confort moderne et fort potentiel de valorisation.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et organiser une visite. Les appartements déjà livrés dans ce secteur sont particulièrement recherchés.
