BATIMENT INDUSTRIEL à vendre

Granieu
BATIMENT INDUSTRIEL à vendre - photo 1
Prix de vente19380001599.009900990099 /m²

Les caractéristiques

1212 m²Surface

Description

Découvrez ces locaux professionnels neufs, idéalement situés à Granieu, au coeur de l'avant-pays savoyard (38490) - Une opportunité à ne pas manquer pour implanter votre activité dans un cadre dynamique et accessible - Ces espaces modernes se trouvent à seulement 10 minutes de l'accès autoroutier A43 (sortie Les Abrets), à 1 heure de Lyon et 25 minutes de Chambéry, offrant une localisation stratégique pour vos échanges commerciaux - Le bien se compose d'un entrepôt spacieux d'environ 1212 m² au total avec mezzanines (division possible en 2 surfaces de 611 et 601 m²) - surfaces de bureaux entièrement aménagées et climatisées pour un confort optimal au quotidien - Deux mezzanines brutes viennent compléter cet ensemble, idéales pour des espaces de stockage ou des aménagements sur mesure - L'accès logistique est facilité par deux portes sectionnelles de 4 m x 4,5 m, permettant une circulation fluide des marchandises - Le chauffage par pompe à chaleur, les éclairages leds garantissent une gestion énergétique performante et économique - Un accès dédié aux gros porteurs et 25 places de stationnement sécurisent vos opérations et accueillent vos collaborateurs et clients en toute sérénité - Le site, entièrement clos, est équipé d'un portail motorisé pour une sécurité renforcée - option: installation photovoltaïque en toiture à vendre en sus (189 000,00 Euros HT FAI) - tènement résiduel constructible (1 500m² environ) possible à la vente également - disponibilité immédiate..

Honoraires, payables à la réitération de l'acte authentique :

Le quartier

Granieu

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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Située à Saint-Benoît, dans le secteur de La Cadoulière, à quelques minutes de Poitiers, cette ancienne abbaye constitue une opportunité immobilière pour un projet de réhabilitation de grande envergure. Implantée sur un terrain de plus de 3 hectares, la propriété développe environ 3 150 m2 de surfaces bâties à réhabiliter, réparties au sein d'un ensemble architectural de caractère. Un projet résidentiel bénéficiant d'un permis de construire accordé Un permis de construire a été accordé pour la réalisation de 65 logements, du T1 au T3, dans le cadre d'une opération de réhabilitation à usage d'habitation. Cette autorisation constitue un élément important pour les investisseurs et opérateurs immobiliers souhaitant développer un programme résidentiel. Un ensemble immobilier aux nombreuses perspectives Par son architecture, ses volumes et son environnement, cette propriété présente également un intérêt pour d'autres projets de valorisation patrimoniale, sous réserve des autorisations administratives et réglementaires nécessaires. Les bâtiments existants offrent de vastes espaces à réaménager et permettent d'envisager une réhabilitation respectueuse du caractère architectural du lieu. Caractéristiques principales : Localisation : Saint-Benoît (86280), secteur La Cadoulière Nature du bien : ancienne abbaye à réhabiliter Surface annoncée : environ 3 150 m2 Terrain : plus de 3 hectares Permis de construire accordé pour 65 logements du T1 au T3 Travaux de réhabilitation à prévoir Situation à proximité de Poitiers Ce bien s'adresse principalement aux investisseurs, promoteurs, opérateurs immobiliers et porteurs de projets patrimoniaux à la recherche d'un ensemble immobilier de grande superficie. Informations complémentaires, dossier du bien et organisation des visites sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Appartement T3 59 m² avec deux parkings Saint-Benoît
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MAXImmo vous propose cet appartement T3 d'environ 59 m², situé dans le quartier de Bourbier à Saint-Benoît, qui offre un cadre de vie calme tout en restant accessible à cinq minutes des centres commerciaux, du centre-ville et de la quatre-voies. Il est situé au faux rez-de-chaussée d'une résidence de cinq niveaux (deuxième niveau donc) et ne nécessite pas de travaux. L'espace de vie comprend un séjour avec cuisine avec bar de 27 m² équipé d'un brasseur d'air. Le coin nuit dispose de deux chambres climatisées avec brasseurs d'air de 11 m² et 10 m², ainsi que d'une salle de bain de 6 m² et d'un WC indépendant. Le bien est vendu avec deux places de stationnement dédiées, dont une sécurisée. La copropriété compte 30 lots, ce qui engendre des charges trimestrielles de 750 €, compensées par une gestion réactive où les décisions sont prises rapidement. Des travaux de façades et de terrasses ont d'ores et déjà été votés et seront entrepris prochainement. La taxe foncière s'élève à 1 676 €. Une visite vous permettra de constater par vous-même les prestations de ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour organiser cela. Biens soumis au statut de copropriété. Nbre de lots 30. Montant des charges 750 €/ trimestre. Pas de procédures en cours. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14242 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Sébastien GRONDIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951217710

Saint-Benoît
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Maison 5 pièces de 200 m² avec 4 chambres à Saint-Benoît 97470
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1 600 €/m²

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4
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200m²

MAISON DE PLUS DE 200 M² – DE BEAUX VOLUMES ET UN FORT POTENTIEL ! Vous recherchez une maison spacieuse, avec du potentiel et la possibilité de l'aménager à votre goût ? Ce bien mérite toute votre attention ! Construite en 1997 et située à environ 300 mètres d'altitude cette maison de plus de 200 m² implantée sur un terrain de plus de 500 m², offre de généreux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Sa particularité ? Initialement pensée comme une maison familiale, elle a été réorganisée au fil du temps en trois espaces de vie distincts, Une configuration atypique qui laisse aujourd'hui libre cours à différents projets, notamment celui de retrouver une grande habitation familiale. Elle propose notamment : - Environ 4 chambres - Un salon et une salle à manger - Une cuisine - Une véranda - Une salle d'eau - Deux WC - Un jardin de plus de 500 m² La maison nécessite principalement des travaux d'embellissement, de modernisation et d'amélioration, afin de révéler pleinement son potentiel et de lui apporter davantage de confort et de fonctionnalité. Ses beaux volumes constituent un véritable atout pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Une maison qui demande un peu d'imagination, mais qui offre de belles perspectives ! Que vous recherchiez une grande maison familiale ou un bien proposant plusieurs espaces de vie, cette propriété mérite d'être découverte. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Saint-Martin-de-Vaulserre
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Retour à la vente, une seconde chance à saisir ! À 1 km seulement du centre de Saint-Genix-les-Villages, cette maison de 139 m² vous attend sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 957 m². Calme, verdure et intimité sont au rendez-vous, sans renoncer à la proximité des commerces et des écoles. Répartie sur deux niveaux, la maison offre 4 chambres et des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, le grand séjour/salle à manger, doté d'un insert, profite d'une belle luminosité et s'ouvre sur une cuisine américaine moderne. Il se prolonge directement sur la terrasse, idéale pour les repas en extérieur et les journées ensoleillées. À l'étage, une mezzanine aménagée en coin lecture dessert deux chambres et crée un espace convivial pour toute la famille. Un garage double, sécurisé, apporte stationnement et rangements. Une maison confortable, lumineuse et bien agencée, pour une famille en quête de tranquillité. Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite ! Cette annonce référence 352673 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE CORBINEAU (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 89906980100012. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2025 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2448.00 € et 3312.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Genix-sur-Guiers
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19380001 599 €/m²