MAISON QUARTIER CHD

Dunkerque
MAISON QUARTIER CHD - photo 1
Prix de vente1995002347.0588235294117 /m²

Les caractéristiques

85 m²Surface
4Pièces
2Chambres
1Salle de bain
2Étages

Description

En exclusivité !

Votre agence TLI vous propose cette maison de ville dans le secteur du CHD.

Elle comprend un salon séjour avec poële à pellets, une cuisine séparée donnant sur une véranda et une petite cour, 2 chambres, un bureau, une salle de bain et un grand garage 2 voitures.

Le quartier

Dunkerque

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Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
391 kWhEP/m².an
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe C · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
12 kg CO₂/m².an
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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1995002 347 €/m²