93330 - NEUILLY-SUR-MARNE - QUARTIER ANIMÉ - CESSION DE DROIT D'OCCUPATION- 27,0 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR – LOCAL COMMERCIAL – LOYER EXCEPTIONNEL
Situé à Neuilly-sur-Marne, au cœur d'un secteur commerçant en développement, ce local commercial de 27 m² représente une opportunité rare sur le marché.
Actuellement exploité en poissonnerie, ce commerce bénéficie d'un loyer particulièrement attractif de seulement 405 € par mois, idéal pour un professionnel souhaitant s'implanter avec des charges maîtrisées.
Caractéristiques du bien :
Surface : 27 m²
Activité actuelle : poissonnerie
Loyer mensuel : 405 €
Faibles charges
Chambre froide déjà installée
Local fonctionnel et prêt à exploiter
Clientèle de proximité
Conditions d'exploitation :
Le local est proposé dans le cadre d'une convention d'occupation précaire avec la commune, impliquant :
Exercice d'une activité alimentaire (métiers de bouche)
Possibilité de changement d'activité (fromagerie, caviste, etc.) sous réserve d'accord de la mairie
Absence de droit au renouvellement automatique
Idéal pour :
Artisan ou commerçant des métiers de bouche
Première installation
Concept de commerce de proximité
Opportunité rare grâce à un loyer très compétitif sur le secteur.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Donex Raj Kulendrarajah - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°930339015.
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