Maison Villeneuve D Ascq 4 pièces 81 m2

Villeneuve-d'Ascq
Maison Villeneuve D Ascq 4 pièces 81 m2 - photo 1
Prix de vente2590003197.5308641975307 /m²

Les caractéristiques

81 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1Salle de bain
162 m²Terrain
1960Construction

Description

NOUVEAUTÉ !!!

Charme des années 60 et Rénovation de qualité, à côtés du métro et Tramway.

Secteur prisé Le Sart / Babylone, sur Villeneuve d'Ascq.

Située au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Villeneuve d'Ascq, cette maison des années 60 a bénéficié d'une rénovation soignée, offrant un cadre de vie moderne et lumineux. Un véritable cocon de 82 m² alliant confort et fonctionnalité.

Un emplacement privilégié :

Profitez d'une vie de quartier idéale, où tout est accessible facilement :

Transports : Métro Jean Jaurès à 7 min à pied, Tramway (Le Sart ou Planche Épinoy) à 10 min.

Commerces : Le charmant "Village du Recueil" et ses commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie) à seulement quelques pas.

Mobilité : Accès stratégique et rapide aux grands axes routiers.

Les intérieurs :

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé :

Espace de vie : Un vaste salon/séjour traversant de 34 m², baigné de lumière naturelle.

Cuisine : Une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée, située en façade.

Espace nuit : A l'étage, le palier dessert 3 belles chambres (environ 10 m² chacune) ainsi qu'une salle de bains avec vasque et baignoire. WC indépendant au rez-de-chaussée.

Les extérieurs et Annexes :

Jardin : Profitez d'un extérieur clos de 75 m² exposé plein SUD, idéal pour vos moments de détente, complété par un espace de rangement.

Stationnement : 2 places de parkings privées devant la maison.

Garage : Un garage pratique attenant en façade, parfait pour vos vélos, motos, stockage et buanderie.

Côté technique :

Performance énergétique : DPE Classe D / Chauffage central au Gaz d'il y a 2 ans.

Double vitrage intégral pour un confort acoustique et thermique optimal + Volets.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.86 % TTC du prix du bien hors honoraires.

Prix hors honoraires : 247 000 euros

Merci contacter Pierre pour organiser une visite. (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le quartier

Villeneuve-d'Ascq

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
217 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe E · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
45 kg CO₂/m².an
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Congénies
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L'agence MOREIRA immobilier vous présente - NEVA - une maison à Nîmes dans le quartier Saint Césaire, Villa de 138 m² avec 3 Chambres sur terrain de 312 m² ET son appartement P2 indépendant. Pourquoi - NEVA - ? A l'agence MOREIRA immobilier pas de simple référence: chaque bien est unique, tout comme les personnes qui y vivront ! NEVA est une maison de plain-pied composée d'un vaste hall d'entrée desservant le séjour-salon de 30 m², la cuisine aménagée et équipée de 9 m² et un couloir donnant sur deux chambres (9,50 et 9,75 m²), sur la salle de bains, puis sur un WC indépendant. Une troisième chambre de 9,30 m² est accessible depuis le salon. Les chambres et le salon ouvrent sur un jardin en forme de Patio accessible en véhicule par l'arrière de la maison. Cette maison familiale dispose d'un appartement P2 indépendant de 29 m² idéal pour accueillir un membre de la famille ou pour générer un revenu locatif. Il est composé d'une pièce de vie de 12,50 m² avec espace cuisine aménagé, d'une salle d'au avec WC et d'une chambre de 12,50 m². Cet appartement peut communiquer aisément avec le reste de l'habitation par une porte située à l'extrémité du couloir. L'ensemble de la maison est construite sur un radié (construction traditionnelle). Les menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage 16 mm, les volets roulants sont pour partie électriques. Le chauffage est assuré par une chaudière au Gaz à remplacer; idéalement par une pompe à chaleur. Le séjour-salon est équipé d'une climatisation réversible. La production d'eau chaude est électrique (ballon de 150 litres). Les sols sont pour partie en granito et pour partie en carrelage. De vastes combles carrelés (80 m²) accessibles par un escalier sont aménagés avec de très nombreux placards de rangement. Le garage de 13 m² a été transformé en une buanderie, une salle d'eau avec WC et en espace bureau ou couchage de 8 m². Taxe foncière : 1 838 € INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Dépenses d'énergie estimées pour un usage standard : entre 3010€ et 4140€ /an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). A compter du 01/01/2028, obligation pour les bâtiments à usage d'habitation de ne pas excéder le seuil de 330 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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2590003 198 €/m²