Maison individuelle

Saint-Denis

Prix de vente4400003384.6153846153848 /m²

Les caractéristiques

130 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

411 m²Terrain

1970Construction

Description

BERGES DE SEINE - MAISON 6 PIECES - 4 CHAMBRES - ENVIRONNEMENT IDYLIQUE - GARAGE - 3 STATIONEMENTS - TERASSES - TERRAIN 410 M2

Nicolas HUBERT, consultant immobilier au sein du réseau EFFICITY, vous propose cette charmante villa située dans un cadre idylique, calme et verdoyant avec une vue imprenable sur la Seine.

Nichée sur les hauteurs des berges de Seine, cette demeure se compose sur plusieurs niveaux :

Au RDC : une grande entrée donnant sur une cuisine toute équipée avec cellier désservant une salle d'eau avec WC ainsi que d'un double séjour lumineux ( orientée plein Sud) dont la partie véranda vous offre un joli panorama sur le jardin ainsi que sur les berges de Seine.

A l'étage se trouve un WC séparé ainsi que 2 chambres disposant chacune d'un dressing et d'une mezannine ( soit un potentiel de 4 couchages).

A l'arrière de la maison la 3ème chambre emmenagée en studio (sejour, cuisine, WC, douche + couchage en mézanine)

Puis une dépendance de 20m2 (salle d'eau + WC , chambre / séjour) disposant de sa propre terasse.

Enfin, à l'entrée de la maison se trouve un garage de 20M2 ainsi qu'un espace de stationement pouvant accueillir 3 autres voitures.

Atouts :

Un environnement exceptionel sur les berges de Seine.

Un bel espace de vie de 31M2 offrant une vue incroyable.

A 5 min à pieds des transports : T8 "Les béatus" --> connection RER C et T11, TER H, et Bus.

De 5 à 15 min à pieds des écoles : de la maternelle au lycée.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant : Mr Nicolas HUBERT - EFFICITY : 06 34 17 65 81

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

José Lopes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°849007232.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Saint-Denis

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

229 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

34 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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4400003 385 €/m²

440000

130 m²

6pièces

4ch.