Finistère - Villa d’architecte d’exception – piscine - dépendance - entre mer et nature

Guiclan

Prix de vente7500003000 /m²

Les caractéristiques

250 m²Surface

8Pièces

6000 m²Terrain

Description

Villa d'architecte d'exception au cœur d'un environnement préservé, à seulement 30 minutes de Brest et à proximité des plages de Carantec et la baie de Morlaix, cette propriété rare conjugue élégance contemporaine. Paris est accessible en quelques heures.

Entièrement repensée avec des prestations haut de gamme, cette villa de plain-pied de plus de 250 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. La pièce de vie, vaste et épurée, s'ouvre largement sur le parc paysager de plus de 6 000 m² grâce à de larges baies vitrées, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.

L'espace nuit a été conçu comme un véritable cocon :

Une somptueuse suite parentale avec terrasse privative, salle de bain sur mesure aux finitions raffinées et équipements premium

Un espace bureau/bibliothèque et salle de projection, idéal pour conjuguer travail et détente

Une suite invités indépendante, offrant confort et intimité

Le patio central, véritable signature architecturale, diffuse une lumière naturelle exceptionnelle et crée une atmosphère apaisante au cœur de la maison.

Un atout rare : une dépendance indépendante de standing.

Accessible depuis la maison ou de manière autonome: un studio d'environ 50 m² complète la propriété. Parfaitement aménagé, il dispose de sa propre terrasse et offre de multiples possibilités : accueil haut de gamme, activité professionnelle ou location.

À l'extérieur, le parc arboré invite à la détente avec ses terrasses aménagées, sa piscine et ses espaces de réception. Une cour élégante, un garage et un carport viennent parfaire les prestations.

Rénovée avec exigence, la villa bénéficie d'une excellente performance énergétique grâce à une isolation optimisée et des équipements récents.

Une propriété confidentielle, alliant design, confort et nature, idéale pour une résidence principale ou secondaire d'exception en Bretagne.

A visiter sans plus tarder

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

Le quartier

Guiclan

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

190 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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LC PEINTUREPeinture

LE BOT MACONNERIEMaçonnerie

KACEM RENOVATIONMaçonnerie

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Maison 93m² - 4 pièces - Pont-Croix - Piscine

93m²

PONT-CROIX – VUE DÉGAGÉE SUR LE GOYEN – MAISON EN PIERRE DE 93 M² – 3 CHAMBRES DONT UNE AU REZ-DE-CHAUSSÉE – VIE DE PLAIN-PIED – PISCINE COUVERTE DE 32 M² – TERRASSE EXPOSÉE PLEIN SUD – POMPE À CHALEUR – GARAGE INDÉPENDANT – DÉPENDANCE AVEC CUISINE D'ÉTÉ – TERRAIN CLOS DE 868 M² – DPE B. **** Vue sur le Goyen – piscine couverte de 32 m² – chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée – terrasse plein sud. **** Gino DUPUY vous propose, à Pont-Croix, à proximité des commerces et des commodités, une maison en pierre de 93m² habitables bénéficiant d'une vue dégagée sur le Goyen. Soigneusement entretenue, elle comprend trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, deux pièces d'eau, une cuisine récemment rénovée, un jardin d'hiver et un salon-séjour avec poêle à bois. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine couverte de 32 m², d'une terrasse exposée plein sud, d'un garage indépendant et de plusieurs dépendances, sur un terrain clos de 868 m². L'ensemble des équipements est détaillé en bas d'annonce. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : – Un jardin d'hiver lumineux. – Un salon-séjour équipé d'un poêle à bois et PAC air-air (clim et chauffage) – Une cuisine aménagée et équipée récemment rénovée, fonctionnelle et disposant de nombreux rangements. – Un cellier. – Une chambre. – Un dressing indépendant. – Une salle d'eau récente avec meuble vasque, sèche-serviettes et WC. Cette organisation permet de bénéficier d'une véritable vie de plain-pied. À l'étage : – Deux chambres. – Une salle de bains avec WC. Concernant l'extérieur : – Une piscine couverte de 32 m² avec local technique. – Une terrasse exposée plein sud dans le prolongement de l'espace piscine. – Un terrain clos et aménagé de 868 m². – Une dépendance équipée d'une cuisine d'été. – Un atelier. – Un abri de jardin. – Un garage indépendant avec porte récemment remplacée. – Une allée bitumée. – Plusieurs possibilités de stationnement à l'intérieur de la propriété. Informations complémentaires : – Menuiseries PVC double vitrage. – Volets roulants électriques. – Chauffage central par pompe à chaleur air/eau – Climatisation par pompe à chaleur air/air. – Poêle à bois dans le salon-séjour. – Cuisine récemment aménagée et équipée. – Salle d'eau récemment rénovée. – Piscine couverte de 32 m². – Raccordement au tout-à-l'égout. – Fibre optique. – Terrain clos de 868 m². – DPE : classe B – Taxe Foncière : 1048€ Maison située à proximité des commerces, services et établissements scolaires de Pont-Croix, avec un accès rapide à Audierne et aux plages de la baie. Une propriété complète réunissant vue, vie de plain-pied, piscine, dépendances et espaces de stationnement. - - - Visite uniquement sur rendez-vous - - - Contact Exclusif BSK : Gino DUPUY VENTE IMMOBILIÈRE – PONT-CROIX, AUDIERNE & CAP SIZUN Échangeons sur votre projet, sans engagement, pour définir la meilleure stratégie de vente. APPORTEURS D'AFFAIRES Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre ou acheter ? Un simple message suffit pour initier un contact, je m'occupe du reste. Rémunération attractive. COLLABORATION INTERCABINET Discutons volontiers d'un partage de mandat ou d'un acheteur en recherche. Honoraires charge vendeur : aucun frais d'agence supplémentaires pour vous. Le prix affiché est votre prix final hors frais de notaire. Cette annonce référence 342737 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GINO DUPUY (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 92500926800010. Prix du bien : 323 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 80m² centre bourg Taule

80m²

Alain LE MENN vous propose ce bien : Au cœur de Taulé; Maison de ville 4 pièces, 2 chambres offrant un cadre de vie pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des services du quotidien. Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence secondaire. Composé au rdc d'une cuisine équipée et aménagée, un salon salle à manger, une salle d'eau avec wc, et à l'arrière de la maison une cour entièrement muret . A l'étage deux chambres , les combles sont aménageables . Les ouvrants sont en pvc double vitrage et ocb, Persiennes en pvc, chauffage électrique possibilité d'installer un poêle à granulés ou à bois. Tout- à- l'égout, fibre optique. Toiture en ardoise. Aucun travaux à prévoir. Petit jardin d'environ 60m². Avec une taxe foncière maîtrisée de 371 €, ce bien combine emplacement, fonctionnalité et budget accessible. Une maison de ville bien située à Taulé, offrant un mode de vie simple, central et confortable.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FINISTERE - Saint-Pol-de-Léon (29250) - A VENDRE - MAISON INDIVIDUELLE DE 2018 T6 128M² - 4 CHAMBRES - TERRAIN CLOS 400M² - BEAU POTENTIEL

129m²

***** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ***** SAINT POL DE LEON ***** Célibataire, en couple ou en famille, vous êtes à la recherche de votre home sweet home où poser vos valises ? Génial, cette pépite n'attend plus que vous ! A deux pas des commodités et du centre-ville de Saint-Pol-de-Léon, elle saura répondre à toutes vos attentes. L'entrée de la maison dessert un premier WC, une suite parentale avec salle d'eau et une agréable pièce de vie avec cuisine fonctionnelle équipée donnant sur une charmante terrasse de 15m2. A l'étage, vous trouverez une mezzanine, une salle d'eau, 3 chambres spacieuses ainsi qu'un WC. Les plus : dalle béton, pompe à chaleur, DPE en B, assainissement collectif conforme, VMC. SURFACES - utile 147m² - habitable 113m² - opérationnelle 128m² - référence 129m².. DPE : A (39) - GES : A (1) - Coût annuel d'énergie entre 520€ et 760€ (chauffage entre 250€ et 350€ - eau chaude entre 130€ et 190€ - éclairage entre 40€ et 70€ - auxiliaire entre 100€ et 150€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 16000 € soit 325000 € net vendeur (4.92%). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189257-314376 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - BIANCO DAVID - 06 95 83 13 91 - david.bianco@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 801 747 668 00011 -

Maison mitoyenne sur St Pol de Leon

140m²

Alain LE MENN vous propose ce bien : Nouveau en exclusivité .Maison entièrement refaite de 140m² à Saint-Pol-de-Léon. Maison de 5 pièces avec 4 chambres dont 2 en rdc avec salle d'eau à chaque niveau. Au rdc cuisine équipée et aménagée ( 2023) salon salle à manger spacieux ave porte fenêtre donnant sur un balcon Sud Ouest, wc, salle d'eau avec douche à l'italienne, deux belles chambres de 11m² chacune. A l'étage deux autres belles chambres une de 12m² et une de 20m², salle d'eau avec wc . Le tout sur un joli terrain de 700m² muret. Cave avec possibilité de faire un petit studio, la porte de garage seras changé avant la vente. Ouvrants en pvc double vitrage et ocb, Réseau électrique entièrement refait ainsi que l'isolation et la plomberie. Chauffage au gaz de ville ( 2018) , tout- à- l'égout. Toiture en ardoise en excellent état. Fibre optique. Maison avec aucun travaux à prévoir et agencé avec beaucoup de goût. Le stationnement est particulièrement confortable avec un garage, 3 places de parking, parking visiteurs un avantage rare et appréciable pour un bien de ce type. L'ensemble facilite le quotidien et répond parfaitement aux besoins d'une famille ou d'un acquéreur recherchant de la facilité de stationnement. La maison profite d'un emplacement stratégique proche du centre-ville, des commerces, du centre commercial, des pharmacies, des restaurants, des écoles, du collège, du lycée, de la crèche et d'un espace de jeux pour enfants. La proximité des espaces verts et de la plage renforce l'attractivité de cette adresse, offrant un cadre de vie équilibré entre confort urbain, services essentiels et qualité de vie en bord de mer. Cette maison de ville combine emplacement pratique, extérieur privatif, stationnement complet et volume familial, faisant de ce bien une opportunité à découvrir rapidement à Saint-Pol-de-Léon.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BODILIS (29400) A VENDRE MAISON F5 - 132 M² - 4316 M² DE TERRAIN

120m²

Magnifique Maison Contemporaine de 132 m2 Habitables et 187 m² utiles Vous êtes à la recherche d'un cadre de vie agréable, avec de beaux volumes et un agencement fonctionnel ? Génial ! cette pépite est répartie sur un niveau principal, elle propose une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, une salle à manger et un salon distinct, créant des espaces bien définis pour les moments en famille ou entre amis. De toutes pièces vous dominez le parc très bien entretenu et engazonné en bord de ruisseau. La maison dispose de quatre chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussé avec sa salle d'eau, permettant de répondre aisément aux besoins d'une famille ou d'un projet de télétravail avec bureau dédié. Les WC sont séparés. Une buanderie facilite l'organisation de la maison et le rangement, communiquant directement sur le grand garage de 55 m². Le grenier aménageable offre un vrai potentiel d'évolution, laissant la possibilité d'optimiser encore la surface selon les envies. À l'extérieur, le terrain d'environ 4316 m2 constitue un véritable atout. Le grand jardin, agrémenté d'une vue dégagée, permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour les jeux, le jardinage ou des moments de détente au calme. Les terrasses prolongent agréablement les espaces de vie, idéales pour les repas en plein air et les soirées d'été. Le double vitrage, les volets roulants électriques et la pompe à chaleur contribuent au confort thermique et acoustique, en cohérence avec les bonnes performances énergétiques du bien. Côté stationnement, la propriété offre de nombreuses places de parking (plus de dix emplacements), répondant ainsi aux besoins de plusieurs véhicules, d'un camping-car ou d'un espace de stockage supplémentaire. Une cave vient compléter l'ensemble, pratique pour conserver vins, archives ou affaires saisonnières. La maison bénéficie d'une fibre optique. L'environnement calme et dégagé, associé à la surface du terrain, en fait un lieu de vie exceptionnel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1099 € - DPE : C (143 kWh/m2/an), émissions de gaz à effet de serre : A (4 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et des données disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des servitudes éventuelles. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques, service public dédié à ces questions. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bien idéalement situé proche commerces et transports

70m²

Alain LE MENN vous propose ce bien : Nouveau sur Sibiril en exclusivité. Maison en pierres offrant un cadre de vie recherché entre authenticité, confort et proximité des commodités. Située dans un environnement calme, cette habitation de 4 pièces développe 3 chambres dont une en rdc, cuisine ouverte sur un salon salle à ,manger avec poêle à granules et convecteurs électrique, wc. Deux chambres à l'étage avec placards, une d'une salle de bain,. Garage attenant. Idéale pour une famille , un couple en quête d'espace ou un projet de résidence principale au bord de la côte finistérienne, ou résidence secondaire. Cette maison se distingue par son cachet en pierres, son séjour agréable et son espace de travail. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif sur une parcelle de 496 m², ainsi que d'une terrasse de 15 m². Plusieurs stationnements extérieur aussi. Ouvrants en pvc double vitrage ocb, fibre, toiture en ardoise naturelle, fosse individuel non conforme. L'emplacement de cette maison est particulièrement intéressant. Vous bénéficiez de la proximité immédiate du centre-ville, des commerces, du centre commercial, des restaurants, des pharmacies, des écoles, de la crèche, du collège, du lycée, ainsi que d'espaces verts et d'un terrain de jeux. La plage est également à proximité, renforçant l'attrait de cette adresse pour les amateurs de bord de mer et de cadre de vie préservé. Maison en pierres à Sibiril, bien située, calme, avec jardin, terrasse, stationnement et commodités à pied, une opportunité rare à ce prix sur le secteur.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-VOUGAY – Maison familiale de 166 m² sur 4 100 m² de terrain

166m²

SAINT-VOUGAY – Maison familiale de 166 m² sur 4 100 m² de terrain Dans un environnement de campagne calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes et une vue dégagée sur les champs. Les espaces de vie se composent d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, largement ouverte sur le jardin et faisant office de salle à manger, ainsi que d'un second salon. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre et d'un bureau. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres supplémentaires. L'une d'elles dispose de deux dressings accessibles directement depuis la chambre, offrant un confort de rangement appréciable. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une double vasque complète cet étage. Un garage complète l'ensemble. À l'extérieur, le terrain de plus de 4 100 m² constitue un véritable écrin de verdure. Sans vis-à-vis proche, il offre une belle vue dégagée sur la campagne environnante et un cadre de vie paisible. Un bassin avec carpes vient compléter cet ensemble. Cette annonce référence 339756 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN PERSON (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 10089486400014. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2026 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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