T2 NEUF | VUE OCEAN | SAINT-GILLES-LES-BAINS

Trois-Bassins

Prix de vente4044286854.71186440678 /m²

Les caractéristiques

59 m²Surface

2Pièces

1Chambre

Description

KOYTCHA Immo vous propose ces appartements T2 de standing avec vue océan, d'une surface habitable avec varangue de 59m², situés en rez-de-jardin, dans une résidence sécurisée et idéalement placée.

A seulement 5 minutes à pieds de la plage des Roches Noires à Saint Gilles-les-Bains, vous profiterez de cette ville balnéaire par excellence où les balades sur son port et ses activités offrent une réelle qualité de vie.

Ces biens défiscalisables livrés au premier trimestre 2028 seront dotés de :

- Une chambre

- Un séjour / cuisine

- Une salle d'eau

- Un WC

- Une varangue

- Un patio

- Un jardin

- Une place de parking sécurisé

L'immeuble comprendra 20 appartements et 9 maisons de ville allant du T2 au T5

Prix de vente à partir de 404 427 € FAI

Honoraires d'agence à la charge du vendeur de 4.50% TTC

FRAIS NOTARIÉS RÉDUITS

Contactez Hugo LALOS par téléphone au 0693 91 25 19, ou par mail à hugo@koytchaimmo.re

« Les informations sur les risques associés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Etages : 0

Nombre de places de parking VL : 1

Climatisation

Terrasse

Nombre de pièces : 2

Jardin

Digicode

Vue mer

Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.re

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Trois-Bassins

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

Classe B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

Classe B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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KERINSTALElectricite

ACCORD & DECO BZHPeinture

AIRMETIC ISOLATIONIsolation

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346620

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Maison F6 avec vue mer Trois bassins

126m²

MAXImmo vous propose cette spacieuse maison F6 d'environ 126 m² sur une parcelle cadastrée d'environ 518 m² à Trois Bassins avec vue mer/montagne dégagée. Elle dispose d'un salon/cuisine d'environ 33m², de 5 chambres dont deux grandes à l'étage de plus de 22 et 25 m², et de trois chambres en rez-de-chausée d'environ 10/11m², d'une salle d'eau avec douche à l'italienne d'environ 6m² et d'un WC indépendant. Côté extérieur, vous trouverez une belle terrasse d'environ 25 m² avec une vue panoramique allant de Saint-Gilles les Hauts à la Saline les bains, avec un préau attenant à la varangue d'environ 60 m², ainsi qu'un jardin arboré et fleuri sur le reste de la parcelle. Ce bien, idéalement situé, se trouve à moins de 5 minutes de toutes les commodités nécessaires(écoles, lycée, complexe sportif, Super-U ...) et à environ 2 minutes du centre-ville de Trois-Bassins, ce qui représente un atout supplémentaire dans ce secteur recherché. La taxe foncière, elle, est de 908 €. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir d'avantages d'informations ou pour organiser une visite des lieux. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14197 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Maxime QUEREILHAC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940788185

BUREAU 131 m2 A VENDRE - L'EPERON

131m²

KOYTCHA IMMO vous propose à la vente un plateau de bureaux idéalement situé dans la zone de l'Éperon, à moins de 5 minutes de la Route des Tamarins. Implanté au 2ᵉ étage d'un bâtiment récent, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un secteur dynamique et facilement accessible. D'une superficie d'environ 131 m², ce plateau est livré semi-brut avec fluides en attente. Les travaux de préparation ont déjà été réalisés avec sol et peinture en enduit, permettant un aménagement adapté à votre activité. Le bâtiment dispose également d'un restaurant en rooftop, offrant un cadre agréable et convivial, idéal pour les pauses déjeuner ou les afterworks. Caractéristiques du local : • Surface totale : 131 m² • Local situé au 2ᵉ étage • Livraison semi-brut avec fluides en attente • Sol et peinture en enduit déjà réalisés • Disponible dès à présent Conditions de vente : • Prix net vendeur : 480 000 € HT • Honoraires d'agence : 5 % HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur • Montant des honoraires : 24 000 € HT • Prix de vente FAI : 504 000 € HT Ce plateau de bureaux représente une belle opportunité d'investissement ou d'implantation pour une entreprise souhaitant s'installer dans un environnement moderne et accessible sur le secteur Ouest. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Etages : R+2Accés PMRPlaces de parking : 3Etat de livraison : BrutVue mer Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.reLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison T4 à fort potentiel - Les Trois-Bassins

103m²

Située dans le secteur recherché de Souris Chaude à Les Trois-Bassins, MAXImmo vos propose cette maison à rénover qui bénéficie d'une vue mer et montagne et offre un beau potentiel de valorisation. Implantée sur une parcelle d'environ 400 m², en zone Ub, elle permet d'envisager différents projets selon les règles d'urbanisme. La maison développe environ 110 m² habitables pour 194 m² de surface totale. Composition Séjour / salon CuisineArrière-cuisine2 chambres1 bureau Salle de bain wc séparé Entrée Annexes Garage Coursive extérieure? Les atouts? Secteur recherché? Vue mer et montagne? calme? Raccordement au tout-à-l'égout? Proche commodités et services médicaux Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser entièrement ce bien et de créer un projet à votre image. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur - Mandat n° 13 500 - Réseau MAXImmo Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Florian MANDIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

Trois-Bassins

Voir

338709

Terrain avec vue panoramique sur l’océan à L’Hermitage-les-Hauts

Ce terrain exceptionnel, situé à environ 300 mètres d'altitude dans le secteur prisé de L'Hermitage-les-Hauts, offre une vue imprenable sur l'océan Indien. Il constitue une opportunité idéale pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre paisible et recherché, tout en restant à seulement quelques minutes des plages de Saint-Gilles-les-Bains et La Saline-les-Bains. Avec une surface totale de 796 m², dont 338 m² constructibles, ce terrain à viabiliser est parfait pour accueillir une villa contemporaine avec des espaces extérieurs optimisés pour profiter pleinement du panorama exceptionnel. Situé à proximité des commodités de l'ouest de l'île, le terrain bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles et restaurants de Saint-Gilles et La Saline. Vous apprécierez également le calme des hauteurs, tout en profitant des attraits touristiques de la région. Ce terrain rare, avec son potentiel pour une résidence de standing incluant terrasse et piscine, est une opportunité à ne pas manquer pour créer un lieu de vie à la hauteur de vos aspirations. Au prix de 338.709€, honoraires à la charge du vendeur. Infos/visites contacter DELMAS Yann agent mandataire indépendant du réseau TEKA IMMO. Tel: 0693948014 Inscrit au RSAC de Saint Denis sous le n° 832640825. Barème des honoraires visible sur notre site internet TEKA IMMO https://tekaimmo.fr/honoraires.pdf. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Les informations sur les risques naturels (séisme, inondations, volcans etc.) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : www.georisque.gouv.fr - Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place.\n

T3 NEUF | VUE OCEAN | SAINT-GILLES-LES-BAINS

68m²

KOYTCHA Immo vous propose ces appartements T3 de standing avec vue océan, d'une surface habitable avec varangue allant de 68m² à 86m², situés en rez-de-jardin, rez-de-chaussée ou à l'étage dans une résidence sécurisée et idéalement placée. A seulement 5 minutes à pieds de la plage des Roches Noires à Saint Gilles-les-Bains, vous profiterez de cette ville balnéaire par excellence ou les balades sur son port et ses activités offrent une réelle qualité de vie. Ces biens défiscalisables livrés au premier trimestre 2028 seront dotés de : - Deux chambre - Un séjour / cuisine - Une salle d'eau - Un WC - Une varangue - Un patio - Une terrasse - Un jardin - Deux places de parking sécurisé L'immeuble comprendra 20 appartements et 9 maisons de ville allant du T2 au T5 Prix de vente à partir de 434 880 € FAI Honoraires d'agence à la charge du vendeur de 4.50% TTC FRAIS NOTARIÉS RÉDUITS Contactez Hugo LALOS par téléphone au 0693 91 25 19, ou par mail à hugo@koytchaimmo.re « Les informations sur les risques associés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Nombre de places de parking VL : 2ClimatisationTerrasseNombre de pièces : 3JardinDigicodeVue mer Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.reLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT NEUF TROIS BASSINS ILE DE LA REUNION

70m²

Teka immo vous propose un appartement neuf: T3 de 70,91m2 avec 2 chambres, salon et cuisine, salle d'eau, wc, varangue et un porche, 2 places de parking à TROIS BASSINS , Ce bien vous est proposé au prix de 380000 euros, honoraires à la charge DU VENDEUR . LIEN VIDEO: https://youtu.be/Y6E0f3EfVq4 DPE non requis. Contactez votre Agent mandataire Teka Immo KADER EI au 06 93 90 62 95 ou kader@tekaimmo.fr, inscrit au tribunal de Saint Denis sous le numéro R.S.A.C 812 383 531.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Barème visible sur le site de Teka Immo. http://www.tekaimmo.fr/pdf/honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : www.georisque.gouv.fr\n

APPARTEMENT NEUF TROIS BASSINS ILE DE LA REUNION

60m²

Teka immo vous propose un appartement neuf: T2 de 60,99m2 avec 1 chambres, salon et cuisine, salle d'eau, wc, varangue et un porche, 1 places de parking à TROIS BASSINS , Ce bien vous est proposé au prix de 320000 euros, honoraires à la charge DU VENDEUR . LIEN VIDEO: https://youtu.be/Y6E0f3EfVq4 DPE non requis. Contactez votre Agent mandataire Teka Immo KADER EI au 06 93 90 62 95 ou kader@tekaimmo.fr, inscrit au tribunal de Saint Denis sous le numéro R.S.A.C 812 383 531.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Barème visible sur le site de Teka Immo. http://www.tekaimmo.fr/pdf/honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : www.georisque.gouv.fr\n

Maison/ensemble immobilier de 262m² au Tévelave

262m²

PROPRIÉTÉ DE 262 M² AVEC VUE MER, JARDIN PAYSAGER ET TROIS ESPACES DE VIE Un bien aux multiples possibilités, entre confort, espace et art de vivre tropical. Découvrez cette propriété de 262 m² habitables, édifiée sur une généreuse parcelle de 1 165 m²se situant dans le village Créole du Tévelave, qui séduit par ses beaux volumes, ses espaces extérieurs aménagés et son agencement offrant de nombreuses possibilités. La maison principale se compose de deux appartements de type T3, complétés par un T1 indépendant situé à l'arrière de la propriété. Une configuration idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou pour concilier résidence principale et revenus complémentaires. UN T3 AUX BEAUX VOLUMES EN REZ-DE-JARDIN Le niveau inférieur accueille un agréable T3 organisé autour d'une vaste pièce de vie de 60 m², offrant un bel espace pour partager des moments de convivialité. Il comprend également : * Deux chambres, avec placards muraux, dont une bénéficiant d'un accès à un balcon. * un pièce dressing ou petite chambre. * Une salle d'eau. * Un WC indépendant. * Une cuisine d'été. UN ESPACE DE VIE À L'ÉTAGE AVEC VUE MER À l'étage, découvrez un second logement de type T3/T4 qui se distingue par ses volumes et ses espaces extérieurs. Il dispose d'une pièce de vie agréable, de deux chambres, dont une avec une pièce dressing et une avec accès direct à une grande terrasse offrant une vue mer, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une grande mezzanine complète cet espace et peut faire office de chambre supplémentaire, de bureau ou d'espace détente. Elle bénéficie également d'un balcon avec vue mer, pour profiter d'un panorama privilégié. UN T1 INDÉPENDANT À L'ARRIÈRE À l'arrière de la maison, un T1 indépendant avec sa terrasse privative de 15 m² vient compléter l'ensemble. Un véritable atout pour envisager un espace d'accueil pour la famille, un logement indépendant ou un projet locatif, selon vos besoins. DES EXTÉRIEURS SOIGNÉS ET AGRÉABLES Implantée sur une parcelle de 1 165 m², la propriété bénéficie d'un jardin magnifiquement aménagé à l'avant, créant un cadre verdoyant et accueillant. À l'arrière, des arbres fruitiers viennent apporter une touche authentique et tropicale au jardin. Un abri de jardin de 12 m² complète les aménagements et offre un espace de rangement supplémentaire. UN BIEN, PLUSIEURS POSSIBILITÉS Avec ses 262 m² habitables, ses trois espaces de vie, ses terrasses, ses vues mer et son jardin paysager, cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent un bien offrant de l'espace et de la polyvalence. Résidence familiale, projet multigénérationnel ou investissement locatif : laissez libre cours à vos projets et imaginez tout le potentiel de cette propriété. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Une opportunité à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, son environnement et ses nombreuses possibilités. Cette annonce référence 351255 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA ROVER (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 92428372400012. Prix du bien : 470 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa T5 - La Possession Ravine à Malheur

104m²

Idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité ! Située dans un quartier calme et recherché de La Possession, cette maison de plain-pied de 104 m² offre des espaces de vie fonctionnels et confortables. Elle se compose d'une cuisine moderne et équipée, d'un séjour, de 4 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. A l'extérieur, vous profiterez d'une varangue, d'une piscine chauffée et d'un abri voiture pour 2 véhicules. Le bien dispose d'un chauffe-eau solaire et de panneaux photovoltaïques, des atouts pour maîtriser les dépenses d'énergie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

4044286 855 €/m²

404428

59 m²

2pièces

1ch.