Maison

Brem-sur-Mer

Prix de vente2570002734.0425531914893 /m²

Les caractéristiques

94 m²Surface

4Pièces

3Chambres

790 m²Terrain

1980Construction

Description

85470 - BREM-SUR-MER - CENTRE VILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 93.0 M² - MAISON CHARMANTE AVEC GRAND JARDIN.

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à deux pas du cœur du centre-ville de Brem-sur-Mer, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou pour des moments de détente en bord de mer.

Cette maison de 93 m² sur deux niveaux se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse comprenant un salon donnant sur une véranda, une cuisine aménagée, deux chambres en rdc, une salle d'eau. Les combles habitables offrent un espace supplémentaire, idéal pour une chambre d'amis ou un bureau.

Implantée sur un terrain de 790 m² exposé plein Sud, cette maison bénéficie d'un beau jardin arboré et fruitiers, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur.

Construite dans les année 80, cette maison dégage un charme indéniable et offre un beau potentiel d'aménagement pour créer l'espace de vie qui vous ressemble. Les plages de Brem, ainsi que tous les commerces et services, sont à proximité immédiate, facilitant votre quotidien.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme à Brem-sur-Mer. Contactez-moi ÉMILIE GALLARD 0681208134 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Émilie Gallard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°492868542.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Brem-sur-Mer

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

218 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

65 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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Maison individuelle

111m²

86000 POITIERS – PROCHE CHU ET FACULTÉS – MAISON 111 m² – 4 CHAMBRES – POSSIBILITÉ 5e – GARAGE – JARDIN CLOS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Poitiers, à proximité du CHU, des facultés, écoles, commerces et transports en commun, cette maison de 2005 offrant 111 m² habitables, auxquels s'ajoute un garage de 17 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une pièce de vie d'environ 30 m² donnant sur le jardin, d'un WC séparé, d'une buanderie et d'un garage de 17 m². Ces derniers offre un potentiel d'aménagement intéressant : associé à la buanderie attenante, il pourrait permettre la création d'une 5e chambre, voire d'une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, un palier dessert 4 chambres avec placards, une salle de bains avec double vasque et un WC séparé. La configuration permet également d'envisager une 5e chambre. Son emplacement proche du CHU de Poitiers et des facultés et sa capacité d'accueil en font un bien adapté aussi bien à une famille nombreuse qu'à un investissement locatif ou un projet de colocation. LES + : – 111 m² habitables + garage de 17 m² – 4 chambres avec placards – Potentiel 5e chambre / suite parentale au RDC – Jardin clos – Cuisine aménagée et équipée, double vitrage, nombreux rangements, ... – Proximité CHU, facultés, commerces et transports – Idéale famille ou investissement locatif / colocation Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Catherine GUILLON – Efficity. ___ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Pavillon

96m²

EXCLUSIVITE EFFICITY – 86580 VOUNEUIL-SOUS-BIARD – A 10 MINUTES DE POITIERS – SECTEUR CALME & PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES & ECOLES – PAVILLON DE 2013 – SURFACE HABITABLE DE 96,09 M² – 4 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE EN REZ-DE-CHAUSSEE– PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR CUISINE DE 42 M² – TERRASSE – TERRAIN CLOS DE 250 M². EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité à 10 minutes de Poitiers, sur la commune de Vouneuil-sous-biard, ce pavillon de plain-pied construit en 2013, d'une surface habitable de 96,09 m² comprenant 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée. Vous trouverez une pièce de vie avec une cuisine ouverte d'une surface de 42 m². Cette maison possède de nombreuses prestations que vous trouverez en bas de l'annonce. Le terrain de 250 m² est clos et vous y trouverez une terrasse aménagée.  La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie (42 m²) ouverte sur la cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez l'escalier permettant l'accès à l'étage. - Des WC indépendant. - Une première chambre (17 m²) aménagée en suite parentale avec une salle d'eau et un dressing. - Une seconde chambre (9 m²). - Un cellier/buanderie. A l'étage : - Un palier. - Une troisième chambre (12 m²). - Une quatrième chambre (9 m²). - Une salle de bain (8 m²) comprenant baignoire, meuble vasque et toilette. Concernant l'extérieur : - Une terrasse sur plot. - Un terrain clos. Informations complémentaires : - Chauffage gaz de ville avec une chaudière individuelle. - Eau chaude gaz de ville avec une chaudière individuelle. - Menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques. - VMC. - Fibre optique. - Store banne électrique. - Tout à l'égout.   Cadre calme et agréable, idéalement situé à Vouneuil-sous-biard. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Immeuble

123m²

EXCLUSIVITÉ - 86000 POITIERS – CENTRE-VILLE – IMMEUBLE DE RAPPORT – 5 STUDIOS MEUBLÉS LOUÉS – 25 272 € CC/AN – RENTABILITÉ BRUTE ENV. 8,7 % EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, au cœur de Poitiers, rue du Jardinet, cet immeuble de rapport composé de 5 studios actuellement loués en location meublée. REVENUS LOCATIFS : 25 272 € CC / AN L'un des principaux atouts de cet ensemble réside dans son emplacement particulièrement adapté à l'investissement locatif, notamment auprès d'une clientèle étudiante et de jeunes actifs. Situé dans le centre-ville de Poitiers, l'immeuble bénéficie d'un environnement recherché L'IMMEUBLE SE COMPOSE DE 5 STUDIOS INDÉPENDANTS : • Studio 1 : environ 24 m² – 370 € HC + 50 € de charges ; • Studio 2 : environ 24 m² – 390 € HC + 50 € de charges ; • Studio 3 : environ 21 m² – 386 € HC + 50 € de charges ; • Studio 4 : environ 22 m² – 370 € HC + 50 € de charges ; • Studio 5 : environ 14 m² – 340 € HC + 50 € de charges. SITUATION LOCATIVE : • Loyers mensuels : 2106 € CC ; • Provisions sur charges : 250 € / mois ; • Revenus locatifs annuels : 25 272 € CC ; • Prix de vente : 289 000 € honoraires d'agence inclus ; • Rentabilité brute actuelle : environ 8,7 %. L'immeuble présente un bon état général et les appartements permettent la poursuite immédiate de l'exploitation locative. LES ATOUTS : • 5 studios déjà loués en location meublée ; • 6 Compteurs électrique • revenus locatifs immédiatement en place ; • emplacement particulièrement pertinent pour la location étudiante ; • centre-ville de Poitiers ; • chauffage au gaz ; • couverture en bon état ; • appartements en bon état général ; • courettes communes offrant aux occupants des espaces extérieurs supplémentaires ; • rentabilité brute d'environ 8,7 %. TAXE FONCIERE : 2227 La vente porte sur l'ensemble de l'immeuble. PRIX DE VENTE : 289 000 € HONORAIRES D'AGENCE INCLUS Dossier investisseur et informations complémentaires disponibles sur demande. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez David CHEBASSIER – EffiCity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David CHEBASSIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°992336156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Demeure

245m²

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86170 CHAMPIGNY-EN-ROCHEREAU – SECTEUR CALME ET SANS VIS-A-VIS – MAISON DE MAÎTRE AVEC DE NOMBREUSES PRESTATIONS – SURFACE HABITABLE DE 245 M² – ESPACE DE VIE DE 64,5 M² – 4 CHAMBRES – 3 SALLES D'EAU + 1 SALLE DE BAINS – COMBLES AMÉNAGEABLES 27 M² – GRANGE 81,5 M² – PARC DE 15 969 M² AVEC NOMBREUX ARBRES – DEUX ENTRÉES SUR LA PROPRIÉTÉ – TERRAIN CLOS AVEC VERGER – PUITS. ****** Cette propriété se situe sur un parc de 15 969 m² clos et sans vis-à-vis. De nombreux aménagements sont possibles. ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Champigny-en-Rochereau, dans un secteur calme et sans vis-à-vis, cette maison de maître d'une surface habitable de 245 m² comprenant 4 chambres et trois salles d'eau et une salle de bains. Cette maison possède un espace de vie au rez-de-chaussée d'une surface totale de 64,5 m². Vous trouverez également des combles aménageables et une grange/garage. Le terrain de 15 969 m² est entièrement clos avec de nombreux arbres et deux entrées distinctes à l'extérieur. Enfin, vous trouverez un puits. De nombreux travaux ont été réalisés récemment sur cette maison : - Isolation. - Chauffage. - Menuiseries. - Rénovation intérieure complète (Cuisine, salle d'eau, peintures, sols). - Raccordement au tout-à-l'égout. - Électricité. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une entrée (21 m²) où se trouvent des toilettes et un local. Vous y trouverez deux accès sur l'extérieur et un poêle à bois. - Une pièce de vie (64,5 m²) avec escalier permettant l'accès à l'étage. La pièce de vie est ouverte sur la cuisine aménagée et équipée et vous trouverez également un second poêle à bois. - Un bureau (7 m²) avec une baie de brassage. - Un cellier/buanderie (10 m²). Au 1er étage : - Un palier. - Une première chambre (19 m²) avec son espace salle d'eau comprenant une douche, un lavabo et des toilettes. - Un dressing/bureau (5 m²). - Une seconde chambre (20 m²) avec son espace salle d'eau comprenant une douche, un lavabo et des toilettes. - Une troisième chambre (22 m²) avec son espace salle d'eau comprenant une douche, un lavabo et des toilettes. Au 2e étage : - Un palier. - Une salle d'eau (4,7 m²) comprenant une douche, un lavabo et des toilettes. - Une quatrième chambre (22 m²). - Des combles (27 m²) qui sont partiellement aménagés. Concernant les extérieurs : - Une grange (81,5 m²) avec un accès sur la maison. - Un puits. - De nombreux arbres dont une partie verger (poiriers, figuiers, pruniers, vignes). - Un terrain clos. Informations complémentaires : - Le chauffage est multiple. Vous trouverez un chauffage au sol électrique + poêle à bois + radiateurs électriques au rez-de-chaussée. Concernant les étages, le chauffage est électrique via des radiateurs. - L'eau chaude est assurée par deux ballons d'eau chaude thermodynamiques. - Les fenêtres sont en double vitrage. - Le bien est équipé d'une VMC. - Le bien est raccordé à la fibre optique. - Le bien est équipé d'un portail électrique et d'une porte de garage motorisée. - Le bien est équipé d'un adoucisseur d'eau. - Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Champigny-en-Rochereau. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

141m²

EXCLUSIVITE EFFICITY - 86000 POITIERS - 1H DE NIORT / 1H20 DE TOURS - MAISON T9 - SURFACE HABITABLE 141.52 M2 - 7 CHAMBRES - 3 SALLE D'EAU - TERRAIN DE 336 M2 - CAVE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, sur la commune de Poitiers, une maison T9, 7 chambres, surface habitable totale de 141.52 m², terrain 336 m². Opportunité investisseur à saisir ! Rendement net de 10%. Cette maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Une entrée menant directement à : - Une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger (21,52m²), - Une pièce débarras où se trouve le ballon d'eau chaude (3,92m²), - Une salle d'eau avec chauffe serviette (2m²), - Une buanderie (0,82m²), - Une cave (12m²), - Une porte donnant accès à la partie terrasse, - Un WC (1,77m²), - Une première chambre avec salle d'eau et WC (14,30m²), - Un salon (16,85m²) avec placard intégré (1,73m²). Au 1er étage : Un palier et un couloir avec placard intégré (1,73m²) desservent : - Six autres chambres d'environ 10m², - Un WC indépendant (1,14m²), - Une salle d'eau avec fenêtre (3,56m²). Côté extérieur, une véranda (9,80m²) abrite l'interphone et fait face au portail d'entrée de la cour (90m²) pouvant stationner un véhicule. De l'autre côté de la maison, une terrasse d'environ 50m² est accessible par la salle à manger ou l'extérieur. Les locations sont non meublées avec un revenu locatif de 2 495€/mois. Les 7 chambres sont actuellement louées. Production d'eau chaude et système de chauffage par électricité. Fenêtres PVC double vitrages au rez-de-chaussée et survitrages à l'étage, volets roulants et persiennes en bois. Réseau des eaux usées raccordé au tout à l'égout. Proche de commodités : Ligne de Bus 3, 23 et D, piste cyclable, proche des Facultés et du Centre ville, 750m Lidl, 1,5km Intermarché Cadre calme et agréable, à visiter rapidement. Taxe foncière : 2 365€ Diagnostics à jour. Pour plus d'informations, organiser une visite, contactez Morgane DANIAULT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgane Daniault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°983449257. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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102m²

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2570002 734 €/m²

257000

94 m²

4pièces

3ch.