Appartement

Chatou

Prix de vente2950003597.560975609756 /m²

Les caractéristiques

82 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

5Étages

1950Construction

Description

APPARTEMENT FAMILIAL LUMINEUX ET TRAVERSANT - CHATOU

Lumineux, fonctionnel et convivial, cet appartement est situé au 2ème étage d'une copropriété agréable et bien entretenue.

L'appartement se compose d'un double séjour salon/salle à manger de plus de 30 m2 exposé Sud-Est, de trois chambres spacieuses avec rangements, d'un dressing, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain, de toilettes indépendantes et d'une petite loggia.

La résidence offre un cadre de vie calme et verdoyant avec : deux parcs pour enfants, de beaux espaces verts paysagers, un local vélos, une zone de compostage, une ambiance conviviale et familiale.

L'appartement est vendu avec une cave saine de 6 m2.

Un box fermé peut également être acquis en sus du prix.

Des commerces de proximité sont situés à seulement 50 mètres : une boulangerie, une supérette, un primeur, un coiffeur et un réparateur de vélos.

Charges de copropriété : 250 euros /mois (chauffage inclus)

Taxe foncière : 1 000 euros /an

RER A : Chatou-Croissy à 20 min à pied

Bus : Maurice de Vlaminck et Claude Monet à 3 min à pied, Maupassant à 5 min à pied

Ces arrêts sont desservis par différentes lignes de bus du réseau "Transdev/Argenteuil-Boucles de Seine", qui permettent de rejoindre les gares RER pour rejoindre Paris et les centres-villes voisins.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Coralie Frétigné - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°914151840.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Chatou

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

176 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

9 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Bien proposé parMme Coralie FrétignéVoir le profil

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SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

Denys Sayah Entreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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55m²

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CHATOU T2 AVEC BALCON, PARKING ET CAVE RAVALLEMENT ET PARTIES COMMUNES VOTES A CHARGE DU VENDEUR

43m²

BONNE NOUVELLE : LE RAVALEMENT DE FAÇADE ET LES TRAVAUX DES PARTIES COMMUNES SONT DÉJÀ VOTÉS ET INTÉGRALEMENT PRIS EN CHARGE PAR LE VENDEUR. ACHETEZ L'ESPRIT SEREIN ! Et si votre prochain chez-vous se trouvait ici… ? AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Il y a des appartements dans lesquels on entre… Et il y a ceux dans lesquels on se projette immédiatement. IMPORTANT ! Suite à l'Assemblée Générale du 9 mars 2026, les travaux des parties communes ont été votés et resteront intégralement à la charge du vendeur, vous offrant ainsi une acquisition sereine et une belle opportunité sans dépenses supplémentaires à prévoir. Au sein d'une résidence sécurisée et paisible, découvrez ce charmant 2 pièces de 44 m² situé au 1er étage avec ascenseur. Un cocon lumineux, parfaitement entretenu, prêt à accueillir votre nouvelle histoire. Le séjour baigné de lumière s'ouvre sur un balcon de 3 m² — l'endroit idéal pour savourer un café le matin ou un moment de calme en fin de journée. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de recevoir en toute convivialité. Côté nuit, une chambre confortable avec placard intégré vous promet des nuits paisibles. Salle d'eau moderne fonctionnelle, WC séparé avec lave-mains, rangements optimisés : chaque mètre carré a été pensé intelligemment. Le vrai PLUS ? Un appartement entièrement connecté (TaHoma Somfy, volets roulants, éclairages pilotables, alarme) pour un quotidien moderne, fluide et sécurisé. Fenêtres aluminium K-Line double vitrage oscillo-battant pour un confort thermique et acoustique optimal. Place de parking extérieure sécurisée et Cave. Un emplacement stratégique pour une vie simplifiée : • 15 minutes à pied de la Gare de Chatou-Croissy (RER A – accès direct La Défense / Paris) • 2 minutes à pied de l'École du Val Fleuri • Bus au pied de la résidence (ligne Le T) • Commerces, supermarché, boulangerie, pharmacie et services à proximité immédiate Ici, tout est accessible… sans renoncer au calme. Accès rapide aux bords de Seine, idéal pour profiter de belles balades et d'un cadre de vie agréable au quotidien. Charges annuelles : 3 000 € (eau froide, eau chaude, chauffage gaz avec compteur individuel, ascenseur, entretien des espaces verts et copropriété). Cette annonce référence 341533 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE JAVALOYES (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 89175028300030. Prix du bien : 272 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chatou

Voir

318000

T2_322_Perlea Chatou

Dans une charmante copropriété situé au coeur de Chatou, 3 rue des Ecole, nous vous proposons un appartement de 2P d'une surface de 45 m2 situé au 2ème étage (sur 3) de l'immeuble. L'appartement dispose d'un large balcon au calme donnant sur les jardins de la résidence et comprend : - Une entrée - une salle de bains avec WC - une penderie - un séjour sur balcon - une cuisine semi ouverte à aménager - une chambre sur balcon. Le tout exposé au sud-ouest. L'appartement a été rafraichit (mur repeint et sol nettoyés). Un emplacement de parking complète ce bien. DPE établi en juin 2026 : classé en notes C pour la performance énergétique et A pour les émissions de gaz à effet de serre. 121 lots de copropriété dans l'immeuble. Charges de copropriété annuelles : env. 1.312 €/an Prix : 318.000 € honoraires inclus à la charge du vendeur.

Appartement en résidence services seniors – investissement LMNP géré

45m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, optimisant ainsi votre fiscalité. Le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 257 370 € Surface : 45 m² Loyer annuel : 12 228 € Rentabilité : 4.99% POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? Avec 22 % de la population française ayant plus de 65 ans aujourd'hui, les résidences services seniors offrent une réponse adaptée à une demande croissante. Ces établissements proposent un cadre de vie de qualité et convivial pour les seniors, favorisant ainsi un investissement attractif. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce vaste appartement T2 de 45 m² est situé au 3ème étage d'une adresse contemporaine à Maisons-Laffitte. "Les Jardins d'Arcadie" propose des services de qualité pour les seniors, tels qu'un restaurant, un salon de coiffure, une bibliothèque, et des animations régulières. À seulement 300 mètres du RER A, elle est parfaitement connectée à Paris. L'appartement comprend un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et un parking. L'ensemble est entouré d'un jardin paysagé et se trouve à proximité immédiate des commerces et du marché couvert. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement en résidence services seniors – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

50m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 277 342 € Surface : 50 m² Loyer annuel : 14 424 € Rentabilité : 5.63% POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? 22% de la population française a plus de 65 ans aujourd'hui, et cela atteindra près de 40% d'ici 15 ans. Les résidences services seniors offrent une solution adaptée pour répondre à cette demande croissante, en alliant confort et services adaptés. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement de type 2 de 50 m² est situé au 4ème étage d'une résidence services seniors à Sèvres. Il comprend un séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Construite en 2014, elle est nichée entre la forêt de Meudon et les rives de la Seine, offrant un cadre de vie paisible à quelques minutes de Paris. Les logements sont entièrement meublés et équipés, assurant un confort haut de gamme avec accès internet illimité et téléassistance 24h/24. Sur place, de nombreux espaces de vie conviviaux tels qu'un restaurant, un salon-lounge, une bibliothèque et une salle de gymnastique. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

2950003 598 €/m²

295000

82 m²

5pièces

3ch.