EXCLUSIVITÉ – TERRAIN + MAISON À PARTIR DE 390 000 €

Le Puy-Sainte-Réparade
EXCLUSIVITÉ – TERRAIN + MAISON À PARTIR DE 390 000 € - photo 1
Prix de vente214000475.55555555555554 /m²

Les caractéristiques

450 m²Surface
450 m²Terrain

Description

Devenez propriétaire de votre maison neuve au Puy-Sainte-Réparade à partir de 390 000 € grâce à cette belle opportunité au cœur d'un lotissement intimiste situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du Pays d'Aix

Ce terrain viabilisé de 450 m² permet la réalisation d'une maison de plain-pied ou à étage avec une surface de plancher pouvant atteindre 200 m² Les plans sont entièrement personnalisables afin de concevoir une maison qui correspond parfaitement à votre mode de vie et à vos envies

Il ne reste plus que 3 terrains disponibles faisant de ce programme une opportunité rare pour construire dans un environnement calme résidentiel et proche des commerces des écoles et des principaux axes

Le projet comprend le terrain ainsi que la maison à partir de 390 000 € avec toutes les garanties offertes par un Contrat de Construction de Maison Individuelle pour construire en toute sérénité

Le terrain est proposé par un partenaire foncier sous réserve de disponibilité Une occasion unique de réaliser votre projet immobilier dans une commune particulièrement prisée

Le quartier

Le Puy-Sainte-Réparade

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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Sur la commune très recherchée du Puy-Sainte-Réparade, découvrez ce terrain à bâtir de 558 m² avec 200 m² de surface de plancher. Situé au sein d'un joli lotissement à taille humaine, offrant un cadre de vie agréable et résidentiel. Idéalement implanté, ce projet bénéficie d'un environnement calme, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. UNE OPPORTUNITÉ RAREDernières disponibilités au sein du lotissement : plus que 3 lots à la vente.Une occasion unique de concrétiser votre projet dans un secteur prisé du Pays d'Aix, où le foncier devient de plus en plus rare. UN PROJET SUR-MESURECe terrain viabilisé vous permet de concevoir une villa entièrement personnalisée, adaptée à vos envies et à votre mode de vie.Un cadre idéal pour réaliser une maison confortable, moderne ou traditionnelle, parfaitement intégrée à son environnement. UNE RÉALISATION SIGNÉE MAS CONSTRUCTIONMAS CONSTRUCTION, constructeur de maisons individuelles en CCMI, vous offre toutes les garanties pour construire en toute sérénité : Contrat CCMI (sécurité juridique et encadrement strict)Garantie de livraison à prix et délais convenusGarantie de parfait achèvementGarantie décennaleAccompagnement personnalisé de la conception à la remise des clésMaisons sur-mesure, adaptées à vos besoins Notre engagement : vous proposer une construction de qualité, maîtrisée et durable. UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉLe Puy-Sainte-Réparade séduit par son authenticité, sa qualité de vie et sa proximité avec Aix-en-Provence, tout en conservant un esprit village recherché. À SAISIR RAPIDEMENTLes terrains disponibles sur ce secteur sont particulièrement demandés, et ces dernières opportunités ne resteront pas longtemps sur le marché. Choisir MAS CONSTRUCTION, c'est faire le choix d'un partenaire de confiance pour concrétiser votre projet.Découvrez-en plus : https://www.masconstruction.pro Terrain proposé par notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité. Contactez-nous pour une étude personnalisée de votre projet.

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Maison de village rénovée avec charme
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117m²
D

Votre agence immobilière OSTIUM vous propose cette charmante maison de village idéalement située au coeur du village de LAURIS. D'une superficie d'environ 117m2 répartis sur deux niveaux, elle allie avec harmonie le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine. Au premier niveau, vous découvrirez deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un garage. À l'étage, un vaste espace de vie baigné de lumière accueille le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte, offrant un cadre chaleureux et convivial. Une troisième chambre complète ce niveau. Entièrement rénovée avec goût, cette maison bénéficie de prestations soignées, d'une belle hauteur sous plafond et d'une agréable luminosité. Les matériaux et les finitions mettent en valeur tout le charme de l'ancien, tout en offrant le confort et la modernité d'aujourd'hui. Une maison pleine de caractère, où l'on se sent immédiatement chez soi, idéale pour les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien prêt à vivre. Pour toute demande de visite ou de renseignements complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter. Nous aurons le plaisir de vous présenter ce bien plus en détail et de répondre à toutes vos questions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lauris
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Terrain constructible 408m² viabilisé avec permis de construire déposé de 94m2 à Rognes 13840
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408m²

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Nous sommes ravis de vous proposer ces terrains constructibles à la vente à Rognes (13840). Ces parcelles, viabilisées et libres de constructeur, sont situées au sein d'une résidence sécurisée et arborée composée de seulement six lots. Vous y découvrirez un véritable havre de paix, idéal pour les familles souhaitant concevoir leur maison sur mesure, dans un cadre de vie intime et verdoyant. À quelques pas des commodités du village, l'un des terrains disponibles offre une superficie de 408 m², avec une emprise au sol de 180 m², au prix de 210 000 € avec permis de construire déposé de 94m2 . Image générée par IA image non contractuelle. D'autres opportunités sont également disponibles. Prix de vente : 200 000 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 10 000 € représentant un total de 210 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 5 % du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme PEFFERT Laura , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 904 617 404, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Laura PEFFERT EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 904 617 404

Rognes
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Maison de village T3 - 87m² - Pertuis centre
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Maison de village T3 - 87m² - Pertuis centre

2
2
87m²
D

Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de village située au cœur du centre historique de Pertuis, à deux pas des commerces, des écoles et des parkings. D'une superficie d'environ 87 m², elle allie le cachet de l'ancien et la fonctionnalité du moderne. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse avec ses murs en pierre apparente, un coin repas et une cuisine ouverte équipée. Au premier étage, une première chambre avec WC et douche séparée. Le niveau d'au-dessus accueille également une chambre avec baignoire balnéo. La maison bénéficie d'un emplacement dans le centre de Pertuis, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des parkings. Chauffage électrique. Taxe foncière : 1240€ DPE : Consommation D (193), Gaz Effet de Serre B (6) Visite virtuelle et vidéo disponibles. Pour toute visite, contactez Lucas MADUENO au : 06 79 64 26 70 ou lucas.madueno@provence-immo.fr (EI) - RSAC 827 978 446 - MENDEZ CONSEILS

Pertuis
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Appartement de 36 m² à rénover – Aix-en-Provence, proche centre historique
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4 583 €/m²

Appartement de 36 m² à rénover – Aix-en-Provence, proche centre historique

1
36m²
E

Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité un appartement à rénover de 36 m², situé sur Aix en Provence proche du centre ville historique. Idéal pour un investissement locatif, ce logement offre un superbe potentiel de part son agencement très simple qui permet de le transformer habilement en T2. Le bien se constitue actuellement d'une grande pièce faisant office de séjour avec cuisine, on y trouve également un placard, un salle d'eau avec WC et une pièce complémentaire de 6m² avec une basse hauteur sous plafond (non compris dans la surface CARREZ). Il est très facile d'imaginer une rénovation qui saura en faire un produit coup de coeur et attirer tout type de clientèle dans le cadre d'une location. Un projet initial de Love Room avait été pensé, vous retrouverez les photos du projet dans l'annonce. Appartement situé au RDC sur cour, avec un seul appartement au dessus. Un des autres avantages de ce bien est sa copropriété fermée composée de 6 lots avec des parties communes à l'air libre, offrant davantage de discrétion et de tranquillité. De plus, sa situation géographique est avantageuse car proche du parking Pasteur et donc aussi du centre ville historique. Taxe foncière : 543€/an Chauffage individuel électrique. Fibre optique Diagnostic de performances énergétiques : Consommation E - 312 / Gaz Effet de Serre C - 12 Pour toute visite, contactez Lucas Madueno au : 06 79 64 26 70 ou l.madueno@palatium-provenceimmo.com (EI) -RSAC 827 978 446 - PALATIUM PROVENCE IMMO

Aix-en-Provence
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Appartement T2 avec terrasse & parking - 45 m² - LUYNES
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5 432 €/m²

Appartement T2 avec terrasse & parking - 45 m² - LUYNES

1
1
44m²
A

Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement T2 situé à Luynes, commune d'Aix-en-Provence. Idéalement placé au 1er étage sur 2 d'une résidence livrée en 2019 de taille modeste, ce bien de 44,85 m² s'accompagne d'une belle terrasse de 11,45 m² donnant vue sur la nature, sans le moindre vis-à-vis. Vendu entièrement meublé, l'appartement bénéficie d'un aménagement optimisé offrant de nombreux rangements. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau moderne avec douche italienne et enfin d'un WC séparé. Les prestations sont au rendez-vous : chauffage électrique avec climatisation réversible, volets roulants électriques, fibre optique, et accessibilité PMR. L'appartement est également vendu avec une place de parking en sous-sol. Montant des charges trimestrielles : 320€ Taxe foncière : 787€ DPE : Consommation A (62) / Gaz Effet de Serre A (1) Visite virtuelle & vidéo disponibles. Pour toute visite, contactez Lucas MADUENO au : 06 79 64 26 70 ou lucas.madueno@provence-immo.fr (EI) - RSAC 827 978 446 - MENDEZ CONSEILS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv

Aix-en-Provence
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EXCLUSIVITÉ - T3 à vendre de 61 m² à Pertuis
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EXCLUSIVITÉ - T3 à vendre de 61 m² à Pertuis

2
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62m²
C

EXCLUSIVITÉ - T3 à vendre de 62,17 m² à Pertuis Dans une résidence récente (2010), découvrez ce charmant T3 situé au 1er et dernier étage, offrant confort et tranquillité. L'appartement se compose d'un espace de vie agréable, climatisé, idéal pour un quotidien confortable. Aucun travaux n'est à prévoir. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement ainsi que d'un garage, un véritable atout. Vendu loué 850 €/mois. Idéalement situé, à proximité immédiate des transports, écoles, commerces, centre-ville et centre médical accessibles à pied. Une opportunité clé en main, parfaite pour sécuriser votre investissement. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Carole DUMOTIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 788938892

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Terrain à bâtir – Hauteurs de Peyrolles-en-Provence, au calme
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928m²

Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter ce terrain à bâtir situé sur les hauteurs de Peyrolles-en-Provence, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de la nature. D'une superficie de 928 m², ce terrain relativement plat bénéficie d'une exposition sud, idéale pour un projet de construction lumineux et confortable. La parcelle dispose de deux façades côté rue, offrant une grande liberté d'implantation pour la future maison. Le terrain est vendu viabilisé et libre constructeur, permettant à chacun de concevoir son projet selon ses envies. Le règlement autorise une emprise au sol de 25 %, avec la possibilité de réaliser une maison avec étage, ainsi qu'une piscine. Un petit bâtiment existant est actuellement présent sur la parcelle, pouvant être conservé ou démoli selon le projet envisagé. Entièrement clôturé, le terrain se situe dans un secteur paisible, tout en restant très pratique au quotidien : le centre du village et ses commodités sont accessibles environ 10 minutes à pied, et la forêt toute proche offre un cadre idéal pour les promenades et activités de plein air. Dimensions approximatives de la parcelle : 24 mètres de largeur pour 40 mètres de longueur. Un terrain rare sur le secteur, alliant calme, emplacement et potentiel de construction. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Lucas Madueno 06 79 64 26 70 l.madueno@palatium-provenceimmo.com (EI) – RSAC 827 978 446 – MENDEZ CONSEILS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv

Peyrolles-en-Provence
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Logo de l'agence steven HALIL
214000476 €/m²