Appartement T4 de 92 m² avec jardin - Montévrain

Montévrain
Appartement T4 de 92 m² avec jardin - Montévrain - photo 1
Prix de vente4050004402.173913043478 /m²

Les caractéristiques

92 m²Surface
4Pièces
3Chambres
3Étages
2024Construction

Description

Découvrez ce superbe appartement T4 présenté par Noémie SOARES, idéalement situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente de standing livrée en 2024, en plein cœur du bourg de Montévrain.

Description du bien :

Belle pièce de vie lumineuse avec séjour / salle à manger, offrant un espace convivial et chaleureux, une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, pensée pour le quotidien comme pour recevoir.

L'espace nuit se compose d'un dégagement desservant :

• Trois chambres confortables,

• Une salle d'eau moderne et fonctionnelle.

• Un WC indépendant pour plus de praticité.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif, parfait pour partager des repas en plein air, créer un espace détente ou laisser les enfants jouer en toute sécurité.

Un box fermé en sous-sol complète ce bien.

Emplacement privilégié :

Situé dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités :

• Commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, restaurants)

• Établissements scolaires : écoles, crèches, collège

• Transports : bus à proximité, RER A (Val d'Europe / Marne-la-Vallée – Chessy) à moins de 10 minutes

• Accès rapide A4 / Francilienne

• Centre commercial Val d'Europe, Vallée Village et Disneyland Paris à seulement quelques minutes

Entre modernité, confort et qualité de vie, cet appartement offre un cadre idéal avec les avantages d'une maison et la sécurité d'une résidence contemporaine.

Tout en bénéficiant des garanties du neuf (VEFA).

À visiter !

Cette annonce référence 333158 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEMIE SOARES (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 98124243100014.

Prix du bien : 405 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 50

Charges prévisionnelles annuelles : 4 000,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2024

Score DPE : 57 kWhEP/m²/an

Score GES : 10 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 648.00 € et 877.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Montévrain

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
57 kWhEP/m².an
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
10 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Appartement cinq pièces
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LANCEMENT PROGRAMME. Limitrophe du Val d'Europe (secteur Disneyland), un appartement cinq pièces au 3ème étage avec terrasse de 20m² et balcon de 13,50m². Vendu avec deux places de parking. Chauffage et eau chaude individuels. Situé à 2,7km du Transilien P Lagny-Thorigny, à 4,4km du RER A Val d'Europe et à 6km du RER A Marne-la-Vallée - Chessy. Bus à proximité ligne 2223, 2253, 2220, 2233, etc. Autre F1, F2, F3, F4, F5 et maisons cinq pièces dans le programme. Frais de notaire et charges réduites. Eligible au nouveau prêt-à-taux-zéro. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS NON CONTRACTUELLES.

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4050004 402 €/m²