Spécial investisseur - T3 meublé et parking en résidence d'affaires

Bois-d'Arcy
Spécial investisseur - T3 meublé et parking en résidence d'affaires - photo 1
Prix de vente780001392.857142857143 /m²

Les caractéristiques

56 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1Salle de bain
3Étages
2009Construction

Description

Idéalement situé à proximité du quartier d'affaires de Saint-Quentin-en-Yvelines, investissez dans ce T3 meublé de 56m2 situé au 1er étage avec balcons de 12m2, ainsi qu'avec un emplacement de parking privatif, le tout dans une splendide résidence de services entièrement rénovée en 2019. Ce bien génère un loyer de 6.124€ HT par an, soit une rentabilité brute de près de 7,85%. Loyers garantis 12 mois sur 12 par contrat de bail commercial. Placement sécurisé. Evitez toute fiscalité grâce au statut LMNP avec amortissement. Ce produit sera parfait pour une constitution de patrimoine et/ou un complément de revenu retraite. Photos d'un bien type ... A VOIR RAPIDEMENT !!!

Cette annonce référence 352137 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600031.

Prix du bien : 78 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 88

Charges prévisionnelles annuelles : 380,00 €

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Bois-d'Arcy

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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Bois-d'Arcy
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Studio – investissement LMNP géré
84205
4 432 €/m²

Studio – investissement LMNP géré

19m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 84 205 € Surface : 19 m² Loyer annuel : 5 263 € Rentabilité : 6,5 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, ce marché est particulièrement porteur. Investir dans une résidence étudiante, c'est profiter d'une demande locative forte et continue. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 19 m² est situé dans un ensemble moderne construit en 2010. Il est composé de 120 appartements répartis sur 4 étages et se trouve au 3 Av. Simon Vouet, Le Port-Marly. Il offre un cadre de vie agréable et est géré par un exploitant professionnel, avec une stabilité locative. La demande locative en Île-de-France assure une visibilité et une stabilité pour les investisseurs. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Le Port-Marly
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84205
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19m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 84 205 € Surface : 19 m² Loyer annuel : 5 263 € Rentabilité : 6,5 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, ce marché est particulièrement porteur. Investir dans une résidence étudiante, c'est profiter d'une demande locative forte et continue. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 19 m² est situé dans un ensemble moderne construit en 2010. Il est composé de 120 appartements répartis sur 4 étages et se trouve au 3 Av. Simon Vouet, Le Port-Marly. Il offre un cadre de vie agréable et est géré par un exploitant professionnel, avec une stabilité locative. La demande locative en Île-de-France assure une visibilité et une stabilité pour les investisseurs. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Studio en résidence affaires – investissement LMNP géré
90422
3 014 €/m²

Studio en résidence affaires – investissement LMNP géré

30m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 90 422 € Surface : 30 m² Loyer annuel : 6 086 € Rentabilité : 7 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE AFFAIRES ? Les résidences affaires répondent à une demande croissante des professionnels en déplacement, notamment dans les zones dynamiques et proches des centres d'affaires. Leur emplacement stratégique assure une fréquentation régulière et une stabilité locative. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Le studio est situé au sein de la résidence Zénitude Saint-Cyr l'École, un établissement 3 étoiles offrant confort et indépendance. Elle comprend 194 appartements, allant du studio au T3, et dispose d'un parking privé. L'adresse est au 68 rue Gabriel Péri, à Saint-Cyr-l'École. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Saint-Cyr-l'École
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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 90 422 € Surface : 30 m² Loyer annuel : 6 086 € Rentabilité : 7 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE AFFAIRES ? Les résidences affaires répondent à une demande croissante des professionnels en déplacement, notamment dans les zones dynamiques et proches des centres d'affaires. Leur emplacement stratégique assure une fréquentation régulière et une stabilité locative. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Le studio est situé au sein de la résidence Zénitude Saint-Cyr l'École, un établissement 3 étoiles offrant confort et indépendance. Elle comprend 194 appartements, allant du studio au T3, et dispose d'un parking privé. L'adresse est au 68 rue Gabriel Péri, à Saint-Cyr-l'École. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Saint-Cyr-l'École
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Studette proche toute commodité !
75000
7 500 €/m²

Studette proche toute commodité !

1
10m²
F

A vendre Studette en sousplex de 10,28m2. Une kitchenette, une douche et un espace de vie vous sont proposés. Au calme dans une résidence sécurisée et bien entretenu. Petite particularité les WC sont sur le palier. 9 minutes à pieds du RER. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 346384 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK DELBAUFFE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 52843388100026. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 550,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2022 Score DPE : 522 kWhEP/m²/an Score GES : 112 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 140.00 € et 220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Germain-en-Laye
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Locaux/Biens immobiliers
95000
2 436 €/m²

Locaux/Biens immobiliers

39m²

78240 - CHAMBOURCY - QUARTIER LES HEULEUX - Local Commercial - 38,5m2 - OPPORTUNITÉ À SAISIR EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce local commercial situé dans le quartier prisé des Heuleux à Chambourcy. Idéalement situé, ce local de 38,5 m² représente une belle opportunité pour développer votre activité commerciale au cœur d'un environnement dynamique et attractif. Cet espace offre une luminosité naturelle agréable et une surface optimale, parfaitement adaptée à de multiples projets professionnels. Possibilité de transformation en appartement selon vos besoins et projets. Les + : Quartier recherché et vivant Emplacement stratégique Beau potentiel d'aménagement Un lieu idéal pour concrétiser vos ambitions professionnelles ou résidentielles. Yamina Khettou 0773861793 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yamina Khettou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°934596529. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Chambourcy
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CHAVENAY -Terrain d'agrément
75000
109 €/m²

CHAVENAY -Terrain d'agrément

690m²

Agréable terrain non constructible de 690 m², situé au Vallon de Chavenay dans un environnement calme et verdoyant. Entièrement clos de haies, il bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur la plaine offrant un cadre paisible et préservé. Idéal pour les amoureux de la nature, le jardinage, les moments de détente en famille ou entre amis, tout en restant à proximité de la commune. Une belle opportunité pour profiter d'un espace de loisirs dans un cadre privilégié ! Honoraires à la charge du vendeur. %agence

Chavenay
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Ville-d'Avray – Chambre de service en rez-de-jardin
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7 444 €/m²

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F

KW Partners vous présente une opportunité rare d'investissement dans une résidence de standing sécurisée avec gardien, à Ville-d'Avray. Cette chambre de service en rez-de-jardin comprend un coin cuisine fonctionnel, une fenêtre en double vitrage pour un bon confort thermique. Les sanitaires (douche et WC) sont situés sur le palier. Des travaux sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation. Idéalement située à 10 minutes à pied des transports en commun, cette adresse bénéficie d'un accès rapide à Paris, faisant de ce bien une excellente opportunité d'investissement locatif. Le bien est vendu occupé et loué 350 € charges comprises par mois, avec un bail en cours jusqu'à fin janvier 2027, garantissant une rentabilité immédiate. Occasion unique sur un secteur recherché. Contactez nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Pour plus d'informations sur le bien et le rendement locatif, contacter votre agent Keller Williams Tim Rosset au 07 85 04 71 20 ou par mail au tim.rosset@kwfrance.com Agent commercial - EI - RSAC : N°942 926 908 Nanterre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ville-d'Avray
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Logo de l'agence OLIVIER CORTADELLAS
780001 393 €/m²