EXCLUSIVITE STUDIO BERNEX

Bernex

Prix de vente690005307.692307692308 /m²

Les caractéristiques

13 m²Surface

1Pièce

1988Construction

Description

NOUVEAU EN EXCLUSIVITE à BERNEX aux pieds des pistes ce studio 13,54m2 offre un cadre agréable sur un bel espace de verdure et sur le sommet mythique "La Dent D'Oche", idéal pour profiter pleinement de l'environnement Montagnard.

Entièrement rénové, il se compose d'une entrée avec un grand placard de rangement, une pièce principale donnant sur un beau balcon, avec un coin cuisine aménagée et équipée, salle d'eau WC, cave privative et casier à ski.

Vous recherchez une résidence secondaire pour vos séjours au ski et vos escapades estivales ou vous souhaitez réaliser une première acquisition immobilière représente une belle opportunité pour devenir propriétaire. A découvrir sans tarder.

John GADBY Immatriculé au Registre du Commerce et des Sociétés SIREN : 752 049 783 , conseiller indépendant en immobilier pour New Deal Immobilier, 06.30.22.35.14/ j.gadby@newdealimmobilier.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Bernex

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DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

306 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

11 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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ATALAYMaçonnerie

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Nouveau dans la charmante station de ski de Bernex, au 1er étage venez découvrir ce charmant studio de 18m2, il se compose d'une entrée, d'une pièce principale lumineuse avec un coin cuisine A/E, ouvrant sur un grand balcon en exposition SUD, offrant une vue dégagée sur les montagnes et sur le sommet mythique de la Dent d'Oche, pour compléter ce bien nous avons une place de parking privative et une cave individuelle. A seulement 15 minutes d'Evian-les-Bains et à proximité des stations des Portes du Soleil, ce bien est parfait comme pied-à-terre à la montagne ou pour un investissement locatif. A visiter sans tarder John GADBY Immatriculé au Registre du Commerce et des Sociétés SIREN : 752 049 783 , conseiller indépendant en immobilier pour New Deal Immobilier, 06.30.22.35.14/ j.gadby@newdealimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 / Bernex

108m²

-EXCLUSIVITÉ à BERNEX- Ce très bel appartement duplex de type 3 et mesurant environ 108 m² (94,90m² carrez) est situé au centre bourg de la commune et à quelques minutes des remontées mécaniques. Composé d'une entrée équipée avec de grands placards de rangements, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée séjour/salon, une salle d'eau, un wc et de deux chambres cet appartement est vendu avec une cave et deux places de stationnement. Soulignons le très bel espace de vie mesurant plus de 60 m², le jardin profitant à la copropriété et le petit espace privatif pour jardiner. Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques individuels. Pas de procédure en cours Nombre de lots : 20 (dont 6 principaux) Montant des charges annuelles : 372 € (31€/mois) John GADBY Immatriculé au Registre du Commerce et des Sociétés SIREN : 752 049 783 , conseiller indépendant en immobilier pour New Deal Immobilier, 06.30.22.35.14/ j.gadby@newdealimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BERNEX Bel appartement

23m²

Dans la charmante station de Bernex entre lac et montagne, découvrez ce charmant studio de 23,10m2, idéalement situé au cœur du village, offrant une belle sur le sommet mythique de la Dent D'OCHE. Ce studio en bon état se compose d'une entrée, un coin montagne, une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée l'ensemble donnant sur une terrasse privative, salle d'eau, Wc séparé. Pour compléter ce bien nous avons une place de stationnement couverte, un casier à ski. L'appartement sera vous séduire été comme hiver par son emplacement. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. John GADBY Immatriculé au Registre du Commerce et des Sociétés SIREN : 752 049 783 , conseiller indépendant en immobilier pour New Deal Immobilier, 06.30.22.35.14/ j.gadby@newdealimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T4 proche centre-ville

75m²

Guillaume BARDOL vous propose ce bien : A VENDRE - APPARTEMENT T4 - CAVE ET PARKING À Thonon-les-Bains, au cœur d'une ville recherchée du Chablais entre lac Léman et montagnes, découvrez cet appartement de 4 pièces offrant un cadre de vie agréable, pratique et lumineux. Idéalement située, Thonon-les-Bains séduit par son dynamisme, ses commerces, ses écoles, son accès rapide aux rives du lac et sa proximité avec la frontière suisse, ce qui en fait une adresse particulièrement attractive pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Cet appartement de 3 chambres constitue un bien rare sur le secteur, avec une configuration familiale fonctionnelle et un vrai potentiel de valorisation. Exposé plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, renforçant la sensation d'espace et de confort. Le séjour s'ouvre sur un balcon, un atout appréciable pour profiter d'un extérieur au quotidien. La cuisine est entièrement équipée, permettant une installation rapide et pratique. Le chauffage est individuel au gaz, avec une chaudière recente. Charges de copropriété contenues à 98 € par mois. Vous profiterez également d'une salle de bain, d'une cave pour le rangement et du parking, un confort particulièrement recherché dans le secteur. Ce bien présente le charme d'une construction de qualité, avec des volumes intéressants et une distribution adaptée à la vie de famille ou à un projet de résidence principale confortable. Son prix de 240 000 € en fait une opportunité à saisir sur Thonon-les-Bains, dans un environnement prisé alliant qualité de vie, accessibilité et attractivité durable.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE TERRAIN CONSTRUCTIBLE EXCEPTIONNEL À NEUVECELLE (

1303m²

Immobilier en Chablais propose à la vente, dans le lotissement 'Le Pré des Portes, à Neuvecelle, une belle parcelle de terrain à bâtir offrant : - Emplacement privilégié : Situé dans un quartier paisible et résidentiel de Neuvecelle, cadre de vie idyllique (proche grands hôtels et club hippique). - Vue : Profitez d'une vue sur le lac et les montagnes. - Surface généreuse : 1 303 m2, idéale pour la construction d'une maison familiale - emprise au sol réglementée par le PLU (Zone Ub) : 40 %. - Environnement calme : Quartier résidentiel, offrant sérénité et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À VENDRE TERRAIN CONSTRUCTIBLE EXCEPTIONNEL À NEUVECELLE (

Appartement

43m²

74200 – THONON-LES-BAINS – APPARTEMENT T2 DUPLEX – 43,50 M² – DERNIER ÉTAGE – RÉNOVÉ EN 2019 – BALCON – CAVE – PARKING Au dernier étage d'une petite copropriété entièrement rénovée en 2019, ce T2 en duplex de 43,50 m² réunit un balcon, une cave et une place de stationnement privative, avec des charges maîtrisées et une garantie décennale courant jusqu'en décembre 2029. 1,5km de la gare de Thonon / Léman Express, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Stephen HOWROYD et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité cet appartement en duplex de 43,50 m² loi Carrez, situé aux 1er et 2e étages d'un immeuble de deux étages. La rénovation complète de l'immeuble, parties communes et privatives, a été réceptionnée en décembre 2019 : ravalement des façades, menuiseries PVC double vitrage, volets battants bois, électricité refaite, chauffage électrique par panneaux rayonnants avec régulation pièce par pièce, VMC et fibre optique. Libre de toute occupation. /// ESPACES DE VIE /// Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (four, plaque 4 feux, hotte, meubles hauts et bas) Accès au balcon de 7,50 m² exposé WC indépendant au niveau bas /// ESPACES NUIT /// Chambre à l'étage Salle d'eau attenante au niveau haut /// PRESTATIONS /// Rénovation complète réceptionnée en décembre 2019 Garantie décennale jusqu'en décembre 2029 Double vitrage PVC et volets battants bois Chauffage électrique individuel avec régulation par pièce Ballon d'eau chaude électrique individuel VMC Raccordement fibre optique /// STATIONNEMENT ET RANGEMENT /// Place de stationnement extérieure privative Cave privative de 4 m² au sous-sol /// LOCALISATION /// Avenue du Clos Rouge, Thonon-les-Bains Gare de Thonon (Léman Express) : 5 min Port de Thonon : 3 km Genève : 36 km Prix : 190 000 €, honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 587 € (2026) Copropriété de 30 lots, charges annuelles : Environ 1 780 €/an , eau froide incluse, pas de procédure en cours DPE : D (226 kWhEP/m²/an), GES : B (7 kgCO2/m²/an) Coûts annuels d'énergie estimés : entre 630 € et 900 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris) Chauffage : électrique individuel – Assainissement : collectif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephen Howroyd - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°849990817. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison vue Lac de 126 m² à Marin sur terrain de 1080 m²

126m²

Guillaume BARDOL vous propose ce bien : À MARIN – MAISON INDIVIDUELLE 126 M² AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LE LAC LÉMAN À Marin, dans un environnement résidentiel particulièrement calme, découvrez cette maison individuelle de 126 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 082 m² et bénéficiant d'une belle vue dégagée sur le lac Léman, avec une plaine agricole en contrebas préservant agréablement les perspectives. Répartie sur deux niveaux, la maison offre une configuration idéale pour une famille avec 4 chambres, dont une située au rez-de-chaussée, accompagnée d'une salle de bain. À l'étage, trois chambres supplémentaires permettent d'accueillir confortablement enfants, famille ou espace de télétravail. Deux WC, un par niveau, complètent l'ensemble. Les espaces de vie comprennent un salon-séjour chaleureux avec cheminée ainsi qu'une cuisine séparée. La terrasse permet de profiter pleinement du calme, de l'environnement ouvert et de la vue sur le Léman. La maison dispose également d'un sous-sol complet, offrant un important volume supplémentaire pour du rangement, un atelier, une salle de loisirs ou différents projets d'aménagement selon les besoins. Un garage complète le bien. Le terrain de 1 082 m² constitue un véritable atout, avec un environnement agréable, dégagé et peu exposé aux nuisances. Située sur la commune recherchée de Marin, la propriété permet de profiter d'un cadre de vie entre lac et campagne tout en restant à proximité de Thonon-les-Bains et des principaux axes du Chablais. L'école est accessible en environ 10 minutes, facilitant le quotidien d'une famille. Une maison qui se distingue avant tout par son environnement calme, sa vue dégagée sur le lac Léman et ses volumes adaptés à une vie familiale. Prix de vente : 510 000 €. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi afin d'échanger sur votre projet et découvrir ce bien.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

197m²

Fiche Id-UBW183414 : Marin, secteur Oui, Maison d'environ 197 m2 comprenant 6 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 1076 m2 - Construction 2002 - Equipements annexes : terrasse - garage - parking - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 569000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 24/06/2025 - Affaire suivie par Mme Christelle Pilastre (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Annecy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

690005 308 €/m²

69000

13 m²

1pièce