Le pied-à-terre parfait avec garage à La Grande-Motte !

La Grande-Motte

Prix de vente1560006240 /m²

Les caractéristiques

25 m²Surface

1Pièce

1Salle de bain

6Étages

1978Construction

Description

Offrez-vous un cadre de vie privilégié au sein de la très recherchée Résidence Fleurie 1. À seulement 400 mètres de la plage du Couchant et 250 mètres des commerces ouverts toute l'année, ce studio cabine avec garage privatif de 13 m² bénéficie d'un emplacement idéal où tout se fait à pied.

Exposé plein sud, il profite d'une agréable luminosité et d'une magnifique vue sur la piscine et les jardins paysagers de la résidence. Piscine, terrain de pétanque, ascenseur, espaces verts impeccablement entretenus... tout est réuni pour profiter pleinement de La Grande-Motte en toute saison.

Équipé d'une climatisation réversible, il est habitable immédiatement. Quelques travaux de modernisation permettront simplement de le mettre à votre goût. Son véritable atout reste son emplacement exceptionnel, dans une résidence prisée où les biens avec garage sont particulièrement recherchés.

Que vous recherchiez une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer, ce bien réunit les critères les plus recherchés : garage, exposition plein sud, vue piscine, plage et commerces accessibles à pied.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 340439 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YASMINA AVANDETTO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88082819900013.

Prix du bien : 156 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2026

Score DPE : 110 kWhEP/m²/an

Score GES : 18 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310.00 € et 480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

La Grande-Motte

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

110 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

18 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Artisans à La Grande-Motte

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

1GNIOEntreprise bâtiment

Olivier de RUDNICKITravaux rénovation

A.S PEINTURE 30Peinture

QAIR CA XERTIGNYEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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IMMEUBLE DE RAPPORT BOULOGNE SUR MER

105m²

IMMEUBLE DE RAPPORT à deux pas des commerces, composé d'un T2 entièrement rénové, un T3 en duplex à rénover, composé d'une entrée, un grand séjour, une cuisine, salle d'eau, wc, deux chambres, bureau, grenier. Possibilité de créer un troisième logement. En extérieur : une cour et un jardin. Cet immeuble dispose également d'une cave divisée en plusieurs pièces. Cet immeuble est éligible au dispositif Denormandie. Grâce à cela vous pouvez bénéficier d'une réduction d'impôt significative sur le revenu en réalisant des travaux de rénovation énergétique. C'est l'opportunité idéale pour valoriser votre patrimoine tout en profitant d'un avantage fiscal attractif dans une zone très recherchée. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Total estimé : 138925

IDEAL DEFISCALISATION - APPARTEMENT DE 89M²

89m²

Appartement 5 pièces de 89 m², situé au 4e étage, offrant un fort potentiel. Il comprend trois chambres, une buanderie, une salle de bains et une cuisine ouverte sur la pièce de vie. IDEAL POUR LA DEFISCALISATION ! Très lumineux, il bénéficie d'une vue dégagée sur la cathédrale et la Tour Napoléon. Implanté dans un quartier vivant de Boulogne-sur-Mer, à proximité des commerces et des transports, il facilite la vie quotidienne. Travaux à prévoir : le logement constitue une toile blanche offrant la possibilité d'une rénovation complète et d'un aménagement personnalisé, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 120 Charges de copropriété annuelles : 680 euros. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Appartement vue mer

40m²

3%.COM IMMOBILIER, LES FRAIS LES PLUS BAS DU MARCHE, Geoffrey Bonvalet vous propose ce superbe appartement de 40 m2, idéalement situé à deux pas de la plage de Boulogne-sur-Mer, au sein d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur. Ce bien rare, situé au troisième étage, offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de la plage et du centre ville. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'un balcon avec vue mer, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une cave. Pour tout autre renseignement, contacter Geoffrey au 06 36 12 58 33 RSAC 914 324 413 Boulogne sur mer. Retrouvez nous également sur notre page facebook en tapant Bonvaletimmobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MAISON HYPER CENTRE VILLE 6P 135m2 avec Cour et Cavette

123m²

Chez 3%.IMMOBILIER, AVEC LES HONORAIRES LES PLUS BAS DU MARCHE, Christelle et Marie-Hélène vous proposent de découvrir en hyper centre ville de Boulogne sur mer, cette maison de ville de caractère agrémentée d'un espace extérieur. Elle est située en coeur de ville, à proximité des commerces, des marchés et du port, d'étalissements scolaires, également à 10 min à pied de la mer et de la gare centrale et à quelques mètres de la desserte de bus principale: sa situation privilégiée est une rééelle plus value pour ce bien. Cette maison comprend: Au rez-de-chaussée: un grand séjour traversant apportant une belle luminosité, une cuisine indépendante donnant accès à la buanderie et au cellier. (La cuisine ainsi que le séjour donnent accès, au même niveau, à l'espace extérieur d'env 30 m2); Au 1er étage: 2 chambres (env.16 et12 m2) dont une avec dressing ayant toutes les deux un accès privatif à la salle de bain avec baignoire et douche spacieuse; Au 2ème étage: une 3ème chambre d'environ 12 m2 avec son dressing ainsi qu'une chambre enfant/bureau (env. 7m2) et un grenier aménageable avec mezzanine. Ce bien dispose également d'une petite cave et d'une cour entièrement close : Avantage très appréciable et très convoité en plein centre ville. Sa toiture de 2012 ainsi que sa pompe à chaleur de 2024 sont des atouts indéniables de cette propriété qui lui confèrent un DPE en D et un GES en B. Résidence principale, secondaire ou locative (Colocation ou DIVISIBLE en appartements), ce bien avec un potentiel notoire saura vous satisfaire pleinement. Une visite s'impose!!! Pour tout renseignement et visite, contactez Christelle MERLOT au 06 71 71 66 55, agent commercial en immobilier RSAC no 933677593 de Boulogne sur mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

T2

45m²

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Seniors destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.3% de rendement prévisionnel brut - 7775.24 € HT de loyer annuel - 235.00 € de charges de copropriétés annuelles - 399.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 45.32 m², équipé et meublé, situé au niveau R+4 de la résidence La Rose Des Vents à BOULOGNE-SUR-MER et exploité par la société STELLA. Livrée en septembre 2023, cette résidence pour seniors autonomes est idéalement située en plein cœur de Boulogne-sur-Mer, à proximité du port de plaisance, le long des berges de la Liane, à 5 min à pied des commerces et à 300 mètres du casino. Composée de logements allants du studio au T2, prolongés d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardinet, cet ensemble immobilier réunit de nombreux espaces communs modernes et des services de grande qualité : restaurant, bar, salon TV, bibliothèque, salle de remise en forme, salon de coiffure, terrasse aménagée. Son emplacement exceptionnel, son architecture combinant modernité, élégance et raffinement font de la résidence "la rose des vents" une nouvelle référence dans ce quartier en cours de réhabilitation destiné à être la vitrine de Boulogne sur Mer. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 81 Consommation énergie finale : Non communiquée

Coup de coeur assuré en centre-ville de Boulogne sur Mer

58m²

Nouveauté 3%.com, les frais les plus bas du marché : Au coeur du centre-ville de Boulogne sur Mer, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et à quelques minutes à pied de la ville fortifiée, du port et de la plage, niché au 2ème étage d'un bel immeuble de caractère, venez découvrir ce superbe appartement de 58m2 entièrement rénové avec goûts, il offre des prestations de qualité et une décoration soignée où vous n'aurez que vos valises à poser. L'agencement de cet appartement a été pensé pour offrir un confort de vie maximal grâce à une pièce de vie lumineuse de 21m2, idéale pour vos moments de détente, une cuisine récente, moderne entièrement aménagée et équipée, une chambre de 17m2, un bel espace dressing fonctionnel et une salle de bains contemporaine avec WC. Le bien a été rénové complètement il y a 3ans, il possède une isolation performante pour une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques. Le + : Une cave vient compléter le bien, idéal pour le stockage et pas d'inquiétude pour le stationnement, une place de parking commune est à votre disposition. Les meubles visibles sur place peuvent rester pour la vente. Une opportunité parfaite pour lancer une activité de location immédiate (Airbnb ou bail classique) dès la signature. Une visite ? Contactez Manon DELAYEN au 07.43.56.20.12, agent commercial enregistré au RSAC de Boulogne sur Mer no990501579. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison mitoyenne 2 chambres Boulogne-sur-Mer

65m²

3%.COM IMMOBILIER, Geoffrey Bonvalet vous propose à la vente cette charmante maison mitoyenne à vendre à Boulogne-sur-Mer secteur prisé du Vieil Âtre. idéale pour un premier achat ou un investissement. Elle offre une surface habitable de 65 m2 et se situe dans un secteur recherché à seulement quelques mètres de la vieille ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un salon séjour, une cuisine neuve aménagée et une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres lumineuses vous attendent. Une cave pratique et un jardin exposé SUD complètent ce bien. À visiter sans tarder ! Pour tout autre renseignement, contacter Geoffrey au 06 36 12 58 33 RSAC 914 324 413 Boulogne sur mer. Retrouvez nous également sur notre page facebook en tapant Bonvaletimmobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement Boulogne Sur Mer 2 pièce(s) 74.5 m2

74m²

BOULOGNE-SUR-MER - Appartement de standing avec ascenseur Situé au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement d'environ 75 m², offrant un cadre de vie confortable et une décoration contemporaine. Vous serez séduit dès l'entrée par une agréable pièce de vie d'environ 38 m², baignée de lumière, idéale pour recevoir ou profiter de moments de détente. L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, d'une chambre spacieuse, ainsi que d'une salle d'eau moderne. Les + du bien : Résidence de standing sécurisée Ascenseur Chauffage individuel électrique Appartement lumineux et parfaitement entretenu Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Une visite s'impose ! Pour tout renseignement ou organiser une visite, Contactez-nous au 06 02 38 79 96. (7.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros. Jules HENEBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914109970 - Boulogne sur mer.

Immeuble de rapport Boulogne Centre

64m²

Saisissez l'opportunité d'investir dans la ville de Boulogne ! Idéalement situé à proximité des commerces, des transports et des axes stratégiques, cet immeuble de rapport offre une excellente mixité locative pour sécuriser votre rendement. L'immeuble se décompose en trois lots distincts, offrant une gestion équilibrée entre bail commercial et baux d'habitation : Rez-de-chaussée : Local Professionnel, belle visibilité avec vitrine sur rue. Surface fonctionnelle adaptée pour une profession libérale, un bureau ou un commerce de proximité. (loyer possible 750 euros) 1er Étage : Appartement de type T2, composé d'un espace de vie, lumineux, une chambre séparée, cuisine aménagée et salle d'eau (locataire en place loyer 630 euros - Idéal pour un jeune actif ou un couple. Entresol : Studio optimisé, Parfait pour un étudiant ou un pied-à-terre : Aménagement fonctionnel avec coin cuisine et salle d'eau privative. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Total estimé : 166102

1560006 240 €/m²

156000

25 m²

1pièce