QUISTINIC - Superbe environnement pour cette maison 6 pièces de 143 m2 sur plus de 2400 m2 de terrain

Quistinic

Prix de vente2320001622.3776223776224 /m²

Les caractéristiques

143 m²Surface

6Pièces

4Chambres

2450 m²Terrain

1978Construction

Description

QUISTINIC – En exclusivité chez BSK Immobilier

Coup de cœur assuré pour cette charmante maison des années 70, offrant environ 143 m² habitables, nichée dans un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie séjour/salon avec cheminée insert, une véranda lumineuse équipée d'un poêle à pellets, idéale pour profiter de chaque saison. La maison dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie/chaufferie ainsi que d'un WC indépendant au rdc.

À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau et un second WC.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage non attenant d'environ 30 m², d'une cave en sous-sol ainsi que d'un hangar permettant le stationnement d'un véhicule.

Le tout est implanté sur une parcelle arborée de plus de 2 400 m² avec puits, offrant calme, espace et intimité

Les atouts :

Environnement paisible et sans vis-à-vis

4 chambres dont 2 de plain-pied

Grande parcelle de terrain

Des dépendances

Une maison idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité, à découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 335216 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL BAUDET (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 83491040800014.

Prix du bien : 232 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 220 000,00 €

Honoraires TTC : 5,45 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2026

Score DPE : 217 kWhEP/m²/an

Score GES : 47 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3560.00 € et 4890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Quistinic

À proximité

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

217 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

47 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Charmante Longère-5ch-hangars

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Astero vous propose une maison familiale de 120 m², posée au calme sur un terrain de 920 m² avec puit Le bien offre de beaux volumes fonctionnels : entrée, cuisine ouverte sur la salle à manger et un salon avec cheminée insert favorisant la circulation et la convivialité. Cinq chambres permettent une organisation familiale confortable. Deux salles de bains (6 m² chacune) et 2 WC séparés complètent l'ensemble. Très pratique : un hangars de 56 m² et un garage/box intérieur de 40 m² pour stationnement et ateliers. Potentiel d'aménagement important pour rafraîchissement ou valorisation locative. Situation avantageuse : cadre tranquille du Morbihan avec accès rapide aux voies locales et services de proximité ; excellente opportunité pour famille cherchant espace extérieur et intimité, ou investisseur visant des projets nature-tourisme. Informations financières : taxe foncière : 451 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3670 € et 5040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Astero ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM25371. Date de réalisation du diagnostic : 24/09/2025. Les honoraires sont à la charge du acheteur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Maison familiale avec logement indépendant – Plusieurs projets possibles

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À Melrand, découvrez une maison d'environ 148 m² habitables qui se distingue par sa configuration particulièrement modulable. Maison familiale, logement indépendant, suite parentale de plain-pied, activité professionnelle ou accueil d'un proche : à vous d'imaginer la configuration qui correspond à votre projet. Les atouts: Environ 148,50 m² habitables 3 chambres + espace indépendant avec mezzanine DPE C Chauffage par géothermie Cuisine rénovée en 2022 Cave à vin enterrée Logement avec entrée indépendante Revenu locatif actuel d'environ 600 €/mois Possibilité de créer une suite parentale de plain-pied Visuels de projection déco et aménagement réalisés pour révéler le potentiel du bien La maison principale: Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, rénovée en 2022. Depuis la cuisine, une trappe intégrée permet d'accéder à une cave à vin enterrée. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage: L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par géothermie et affiche un DPE classé C. La maison dispose également d'un espace indépendant, actuellement exploité en location (environ 600 € par mois), comprenant : - un espace salon, - un coin cuisine aménagé, - une salle d'eau avec WC, - une mezzanine actuellement aménagée en chambre. Une configuration qui peut évoluer avec votre projet: - Vous souhaitez conserver un revenu complémentaire ? Le logement indépendant peut continuer à être exploité séparément. - Vous recherchez plutôt une vie de plain-pied ? L'ouverture de la cloison séparant les deux espaces permettrait de créer une véritable suite parentale au rez-de-chaussée, avec salle d'eau déjà existante. - Cet espace peut également permettre d'accueillir un proche en toute indépendance, de créer un bureau pour le télétravail. Parce qu'il n'est pas toujours facile d'imaginer le potentiel d'un espace, j'ai réalisé plusieurs visuels de projection d'aménagement et de décoration, présentés parmi les photos de l'annonce. Ils permettent de découvrir différentes possibilités pour moderniser les espaces et vous aider à imaginer cette maison selon vos envies. Ces visuels sont des projections d'aménagement et de décoration, non contractuelles. Cette annonce référence 347617 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE LE POTIER (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 92517761000019. Prix du bien : 184 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/08/2024 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1803.00 € et 2439.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plain-pied (77M²) – 3 chambres – Camors

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Devenez propriétaire de cette maison confortable de 77 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 38 m2 et de 3 chambres . Sur un terrain de 399 m2 situé sur la Commune de Camors, proche du centre et des commerces, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous ! Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 218 670 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Prix susceptible d'évoluer (source tarif 2025) hors adaptation au sol. Pour votre projet, faites confiance à Cre'Actuel, créateur et constructeur de maisons individuelles. "Visuels non contractuels. Maison conforme à la règlementation RE 2020 sous réserve de l'implantation et de l'exposition du projet de construction sur le terrain."

2320001 622 €/m²

232000

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