A 1.5km environ à pieds des rives du Merrien et des SENTIERS côtiers

Moëlan-sur-Mer

Prix de vente4461253569 /m²

Les caractéristiques

125 m²Surface

6Pièces

3Chambres

1Salle de bain

3156 m²Terrain

1974Construction

Description

À quelques minutes du port de Merrien, découvrez cette agréable maison des années 70 entièrement rénovée, nichée dans un environnement calme et préservé, à l'abri des regards.

Spacieuse, lumineuse et parfaitement adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire, elle offre un cadre de vie particulièrement agréable pour profiter pleinement de l'environnement de Moëlan-sur-Mer. Dès l'extérieur, vous serez séduits par son vaste terrain arboré de plus de 3 000 m², offrant espace, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin d'agrément, potager, espace de jeux pour les enfants ou encore projets complémentaires selon les règles d'urbanisme applicables.

La maison s'ouvre sur une grande terrasse en bois exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. Elle propose au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'un second petit salon cosy avec penderie. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une bénéficiant d'un dressing, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.

Un sous-sol intégral isolé vient compléter l'ensemble. Il accueille notamment une buanderie ainsi qu'un vaste espace garage/atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou de stockage.

Les + : environnement calme et sans vis-à-vis, grand terrain arboré de + de 3 000 m², assainissement conforme, terrain constructible, sous-sol intégral

Un bien rare par son environnement, son volume de terrain et ses possibilités d'évolution, à découvrir sans tarder. Pour en savoir plus, contactez dès maintenant Christophe Noger !

Cette annonce référence 344510 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE NOGER (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 85060749000024.

Prix du bien : 446 125,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2026

Score DPE : 309 kWhEP/m²/an

Score GES : 11 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 € et 4120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Moëlan-sur-Mer

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

309 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

11 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Mahé Jérôme chauffage plomberieElectricite

THOR-ELECElectricite

GROUPE IDEEFIXEMaçonnerie

PEINTRE PATROUILLEPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Bienvenue dans cette charmante maison de 8 pièces, offrant une superficie généreuse de 153 m², située à Moëlan-sur-Mer, à quelques pas du bourg et de ses commodités. Édifiée en 1974, cette demeure vous propose une vie de plain-pied sur un vaste terrain arboré d'environ 952 m², doté d'un jardin, d'un potager, d'une serre et d'un cabanon. L'ensemble respire une atmosphère familiale et accueillante, idéale pour ceux en quête d'espace. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un lumineux salon-séjour agrémenté d'une cheminée, créant un espace convivial avec un accès direct à une terrasse orientée sud-est, parfaite pour les après-midis ensoleillés. Ce niveau abrite également deux chambres, l'une d'elles disposant d'un bureau attenant aisément convertible en dressing, ainsi qu'un second espace bureau, une salle de bain mixte et un WC indépendant, composant un ensemble fonctionnel pour un quotidien en rez-de-chaussée. L'étage dévoile deux grandes chambres en enfilade, accompagnées d'une pièce supplémentaire, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Cette configuration s'adapte à vos envies, qu'il s'agisse de chambres supplémentaires ou de créations d'espaces personnalisés, tels qu'un coin télétravail ou une salle de jeux. Le sous-sol complet, d'environ 105 m², apporte un atout indéniable pour le stationnement et le rangement, intégrant un garage de 43 m², un espace chaufferie-buanderie de 30 m² et deux pièces de stockage de 16 m² chacune. En ce qui concerne l'environnement, la maison se situe à seulement 400 m du jardin public de Moëlan, un espace prisé pour les promenades et la détente, et à proximité immédiate d'écoles, telles l'école primaire Immaculée Conception à 600 m. Les plages, la gare et les voies express sont accessibles en une dizaine de minutes en voiture pour vos loisirs et déplacements. Les retours positifs des dernières visites ont souligné l'emplacement de choix, le calme environnant, les beaux volumes de la maison et la praticité de la vie de plain-pied. Caractéristiques techniques: - Surface habitable : 153 m² - Surface terrain : 952 m² - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Chauffage : pompe à chaleur (installée en 2017) - Diagnostics : énergétique C, gaz à effet de serre A - Taxe foncière : 1337 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

MOELAN SUR MER - Kerfany - Maison 71m2 sur plus de 1500m2 de terrain

121m²

EXCLUSIVITÉ – KILLIAN LE MEUR - BSK IMMOBILIER Amoureux de la Nature et de la tranquillité. Idéalement située dans le quartier de Kerfany-les-Pins, secteur très recherché, cette propriété, rare sur le marché, est classée en site remarquable. À 50 m du chemin côtier faisant partie du GR34, l'anse du Gorgen au pied de la propriété et à 10 min à pied de Kerfany Plage. Charmante maison non mitoyenne comprenant : - Rez-de-chaussée : Une entrée, un WC séparé, un salon séjour cuisine avec vue sur le belon exposé ouest, possibilité de rajouter une terrasse sur pilotis d'environ 30m2, une salle de bain, 2 chambres. - Étage : Combles aménageables pouvant augmenter la surface habitable d'environ 50m2 (soit une maison d'environ 121m2). La maison dispose d'un sous-sol complet d'environ 80m2. Le tout sur une parcelle de plus de 1 500 m², classée en site remarquable, dont environ 450 à 500 m² constructibles pouvant être lotis. Des travaux sont à prévoir pour laisser libre recours à votre imagination grâce aux différentes possibilités d'aménagement. Vous serez séduit par : -Environnement calme et très recherché -10min à pied de la plage de Kerfany et 50m du GR34 -Proximités des commodités (commerces, écoles, bus…) -Maison évolutive avec beaucoup de possibilités et potentiel d'aménagement -Combles aménageable (environ 50m2 de surface habitable à rajouter) -Terrain constructible (450 à 500m2) -Vie de plain-pied -Vue sur le Belon -Superficie terrain rare Points techniques : -Toiture ardoise naturelles crochet inox -Qualité de construction -Maison saine --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE Vous souhaitez vendre votre bien ? Contactez-moi. Evaluation OFFERTE sous 48h ! VENTE IMMOBILIÈRE – Finistère Sud Échangeons sur votre projet pour définir la meilleure stratégie de vente. APPORTEURS D'AFFAIRES Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre ? Contactez-moi. Rémunération attractive ! --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- Cette annonce référence 329378 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN LE MEUR (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 83955463100060. Prix du bien : 467 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026 Score DPE : 403 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CLOHARS-CARNOËT – Maison 5 chambres avec vie de plain-pied sur plus de 2 000 m²

129m²

Opportunité sur Clohars-Carnoët. Idéalement située, au calme et à 2 minutes en voiture du centre, à 20 minutes de Lorient, à 20 minutes du Fort-Bloqué et à 12 minutes de Quimperlé. Maison avec une vie de plain-pied, non mitoyenne, comprenant : • Rez-de-chaussée : une grande entrée, une cuisine, un salon-séjour exposé Sud donnant sur une terrasse, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et un grand jardin. • Étage : un couloir desservant 3 chambres, un bureau, une salle de bain et un WC séparé. La maison dispose d'un garage d'environ 40 m². Travaux à prévoir. Le tout sur une parcelle de plus de 2 000 m². Vous serez séduit par : • Environnement calme • Proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, bus…) • Nombreux rangements • Très bonne construction • Parcelle constructible Points techniques : • Toiture en ardoise naturelle avec crochets inox • DPE : D Cette annonce référence 344890 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN LE MEUR (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 83955463100060. Prix du bien : 365 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 350 000,00 € Honoraires TTC : 4,29 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre Quimperlé

213m²

? Maison Bourgeoise d'Exception - Un Écrin de Charme et d'Histoire ? Imaginez-vous franchir le seuil d'une maison bourgeoise d'exception, chargée d'histoire et de caractère. Cette demeure majestueuse, construite en 1926 et méticuleusement rénovée en 2009, incarne le mariage parfait entre tradition et modernité. Avec ses 210 m² de surface habitable répartis sur 3 niveaux, elle offre un espace de vie généreux et des volumes à couper le souffle, idéaux pour les familles nombreuses ou les amateurs d'art de vivre à la française. ? Un Cadre de Vie d'Exception Dès votre arrivée, vous serez saisi par l'ampleur de cette maison bourgeoise. Le séjour de 40 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en aluminium avec double vitrage bordeaux, Les 4 chambres spacieuses et la salle de bain élégante. Montez au dernier étage pour découvrir un majestueux espace supplémentaire, parfait pour une salle de sport, de jeux, ou même une chambre d'amis. L'isolation extérieure et la toiture en ardoises garantissent une température agréable été comme hiver, tandis que les 7 pièces au total offrent une flexibilité rare. ?? Une Cuisine Aménagée et Équipée, Prête à Vous Accueillir La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est un rêve pour les gourmets. Avec ses plans de travail spacieux, elle est conçue pour faciliter la préparation des repas tout en invitant à la convivialité. ? Des Espaces de Rangement Abondants Avec une cave de 85 m² en sous-sol, comprenant chaufferie et réserves d'eau, cette maison offre des possibilités de rangement quasi illimitées. Que ce soit pour stocker du vin, des outils de jardinage ou simplement désencombrer les espaces de vie, ces surfaces supplémentaires sont un atout majeur pour une vie organisée et sans stress. ? Un Jardin à Votre Image Le jardin est une toile vierge qui n'attend que votre touche personnelle. Que vous souhaitiez y créer un potager, aménager un espace détente avec terrasse en bois, ou simplement profiter de la nature environnante, les possibilités sont infinies. ? Un Emplacement Privilégié Située dans un cadre préservé, cette maison bénéficie d'un accès immédiat aux commodités. À quelques minutes à pied seulement, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles et des services médicaux. Les amateurs de nature ne seront pas en reste, avec des espaces verts à proximité immédiate pour vos balades. Les plages et la côte atlantique sont également à portée de main 20 minutes pour des escapades en bord de mer. Que vous cherchiez une résidence principale pour votre famille, une maison de vacances pour vous évader, ou un investissement locatif prometteur, cette maison bourgeoise est une pépite rare. Son état général excellent, ses matériaux nobles et son cadre enchanteur en font un bien d'exception qui saura séduire les plus exigeants. ? Pourquoi Choisir Cette Maison ? Un cadre de vie d'exception : 210 m² de surface habitable, un immense jardin, vue sur un grand espace verdoyant avec son cours d'eau. Une histoire à vivre : maison bourgeoise de 1926, rénovée en 2009, alliant charme ancien et modernité. Un confort optimal : isolation extérieure, toiture en ardoises, exposition nord-sud, double vitrage. Des espaces généreux : 4 grandes chambres, 1 salle de bains, 2 wc dont 1 indépendant au rez-de-chaussée, une immense pièce surprise, cave de 85 m² en sous-sol et son immense hang...

Maison T6

212m²

Raymond Bourlot votre conseiller Sublimons vous propose cette maison d'environ 200m² à Rédené. -Belle et spacieuse maison à 15 minutes des plages de Guidel - Pièce de vie : Très bel espace de 50 m² équipé d'un poêle de masse. - Cuisine : Aménagée et équipée de 21 m². - Chambre du rez-de-chaussée : Chambre avec salle d'eau privative de 21 m². - À l'étage : 4 chambres, 1 salle de bain, un WC indépendant et un grenier. - Extérieur et annexes : Jardin et garage. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Raymond BOURLOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793157777

CLOHARS-CARNOËT-MAISON DE PLAIN-PIED-TROIS CHAMBRES-LUMINEUSE-AU CALME

120m²

À sept minutes de la plage du Kérou, proche du centre de CLOHARS-CARNOET, charmante maison d'architecte optimisée de 120 m² habitables construite en 2012. Cette maison se compose d'un double séjour lumineux donnant sur la terrasse et le jardin arboré, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, de trois chambres spacieuses, de deux salles de bains avec toilettes accessibles aux personnes à mobilité réduite. Lumineuse, spacieuse, au calme Cellier Garage carrelé Jardin Vous souhaitez découvrir ce bien d'exception ? Contactez votre expert au 06 66 14 67 34. Réf: DOM34231 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

CLOHARS-CARNOËT-MAISON DE PLAIN-PIED-TROIS CHAMBRES-LUMINEUSE-AU CALME

Maison avec vie de plain-pied et piscine - 129 m2 - Mellac

129m²

À Mellac, cette maison individuelle d'environ 129 m2 et 5 pièces offre un cadre de vie agréable, à la fois confortable et fonctionnel. Édifiée sur un beau terrain arboré et paysagé d'environ 2 139 m2, elle séduira autant par sa vie de plain-pied que par ses extérieurs soignés, sa piscine couverte chauffée et ses nombreux espaces de rangement. L'ensemble est bien entretenu et permet de profiter immédiatement des lieux, sans travaux d'aménagement particuliers. Dès l'entrée, équipée de placards, on accède à un salon-séjour lumineux et à la cuisine aménagée et équipée. Cet espace de vie bénéficie d'un accès direct à une terrasse exposée plein sud, protégée par un store banne électrique, idéale pour prolonger les moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec placard, une salle de bain et un WC indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied, pratique au quotidien. L'étage dessert un couloir avec rangements, un espace bureau, trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un second WC indépendant. Chacun peut ainsi profiter d'un espace dédié, adapté aussi bien à la vie de famille qu'au télétravail ou à l'accueil d'invités. L'organisation de l'étage offre une bonne séparation entre les pièces de nuit et la vie de jour, tout en restant fluide et agréable à vivre. Côté annexes, la maison dispose d'un garage d'environ 27 m2 avec porte électrique, intégrant un espace buanderie et une cave à vin. Un carport attenant vient compléter cet ensemble, apportant une solution de stationnement supplémentaire et abritée. La propriété bénéficie par ailleurs d'un important espace de stationnement extérieur sur parking bitumé, avec plusieurs places de parking disponibles. Les extérieurs constituent un véritable atout : la piscine couverte et chauffée (environ 9 m x 4,50 m) prolonge la saison de baignade et s'intègre harmonieusement au jardin. On trouve également des cabanons de jardin, une serre, un verger avec arbres fruitiers, ainsi que des robots tondeuses pour l'entretien des espaces verts. Le portail électrique renforce le confort d'accès et la praticité au quotidien. L'ensemble du terrain offre une atmosphère agréable, propice à la détente et aux activités extérieures. La situation de la maison est également appréciable : elle se trouve à environ 2 minutes du bourg, à moins de 10 minutes de la gare et des voies express, et à une vingtaine de minutes des plages, permettant de concilier vie au calme et accès facile aux principaux axes et aux plaisirs du littoral. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en publicité. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données disponibles sur Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et sérieux tout au long de leur projet immobilier, afin de leur permettre de décider en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Splendide Longère en Pierre Rénovée – Charme, Volume et Calme Absolu à Clohars-Carnoët

125m²

Coup de cœur assuré au cœur du Finistère Sud ! Sidrit Skenderaj, votre conseiller BSK Immobilier, vous présente cette magnifique longère bretonne, entièrement rénovée avec goût. Alliant subtilement le charme de l'ancien et le confort moderne, cette demeure de caractère développe 125 m² habitables (153 m² au sol), nichée dans un véritable écrin de verdure de 670 m². Située dans un environnement calme et privilégié, elle offre une qualité de vie idéale : à seulement 1,4 km du bourg et de ses commodités, 5 km des plages de sable fin et 9 km de la gare de Quimperlé. Les Atouts de la Maison : Un rez-de-chaussée chaleureux et modulable : L'accueil : Une entrée fonctionnelle avec WC indépendant. La pièce de vie : Un salon chaleureux doté d'un poêle à bois performant, avec poutres apparentes, idéal pour vos soirées 'cocooning'. L'espace d'expression : Une seconde grande pièce de vie d'environ 22 m², véritable atout de la maison, pouvant faire office de salon d'été, grande bibliothèque, bureau ou être transformée en chambre de plain-pied pour une vie autonome au Rez-de-Chaussée. La cuisine & la véranda : Une cuisine aménagée d'environ 17 m², ouverte sur une superbe véranda récente de 2020 (14 m²), baignée de lumière et offrant un accès direct à la terrasse pour vos déjeuners ensoleillés. Un étage dédié à l'espace nuit : La mezzanine : Depuis la cuisine, un escalier mène à un espace mezzanine suspendu de 14 m², parfait pour un coin lecture, un espace de télétravail inspirant ou un couchage d'appoint. Les chambres : L'étage principal dessert deux très grandes chambres de charme de près de 19 m² chacune, équipées de grands placards de rangement. La salle de bains : Une salle de bains lumineuse intégrant une baignoire et un second WC. Les Extérieurs et Annexes : Côté jardin, vous profiterez d'un terrain de 670 m² entièrement clos et arboré, sans vis-à-vis, parfait pour se détendre au calme. L'extérieur se complète par : Une belle terrasse bien exposée. Un cabanon de jardin, un abri à bois et un authentique puits. Une buanderie attenante avec accès indépendant, pratique pour le retour de plage ou l'organisation de la maison. Deux places de stationnement privatives. Caractéristiques Techniques : Exposition : Plein SUD (luminosité optimale). Chauffage : Électrique + poêle à bois (ambiance chaleureuse et économies d'énergie). Menuiseries : Fenêtres en bois double vitrage (isolation de qualité). Toiture : Ardoises traditionnelles bretonnes en parfait état. Assainissement : Tout-à-l'égout. Technologie : Raccordement à la fibre optique possible (idéal télétravail). Que ce soit pour une résidence principale familiale, un projet de télétravail au vert ou une maison de vacances proche de l'océan, cette longère saura vous séduire par son atmosphère unique et sa situation recherchée. Une perle rare sur le secteur ! Diagnostics : DPE : Classe C | GES : Classe B (Excellent score pour une maison ancienne). Dépenses d'énergie : Montant estimé entre 1 780 € et 2 450 € / an (indexé sur les années 2021, 2022, 2023). Cette annonce référence 338683 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIDRIT SKENDERAJ (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 83869446100016. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4461253 569 €/m²

446125

125 m²

6pièces

3ch.