Maison de plain-pied, 149 m² habitables sur un Terrain de 852

Sainte-Marie

Prix de vente5600003758.3892617449665 /m²

Les caractéristiques

149 m²Surface

5Pièces

3Chambres

852 m²Terrain

Description

Dans un secteur prisé et intimiste de Sainte-Marie, édifiée sur une généreuse parcelle d'environ 852 m², venez découvrir cette belle maison de plain-pied d'environ 149 m² habitables.

Alliant confort, fonctionnalité et beaux volumes, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.

Ses principaux atouts :

- Grand séjour lumineux de 54 m², offrant un bel espace de vie convivial

- 3 chambres, dont une belle suite avec dressing et salle de bains

- Cuisine indépendante avec cellier-buanderie

- Grande varangue, idéale pour profiter pleinement des extérieurs et recevoir

- Abri voiture

- De beaux volumes et une distribution fonctionnelle

Située dans un environnement privilégié, prisé et intimiste, la maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commodités et des principaux axes routiers.

Une propriété qui séduira par ses volumes, son potentiel et son cadre de vie privilégié. Contactez Laurent PAYET - MPI La Reunion au 06 92 33 06 68 - l.payet@mpi-immo.com - Agent commercial inscrit au RSAC St Denis La Reunion n° 499 527 950 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 499527950

Le quartier

Sainte-Marie

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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T2 - VINCENNES

46m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur VINCENNES à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

DERNIER APPARTEMENT DISPONIBLE 2 PIÈCES AVEC TERRASSE DERNIER ÉTAGE DANS RÉSIDENCE DE STANDING

45m²

Idéalement situé à deux pas des commerces, du métro (ligne 1) et à seulement quelques minutes à pied du bois de Vincennes, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Nichée au sein d'une résidence intimiste de standing, ce charmant 2 pièces en dernier étage avec TERRASSE vous séduira par sa luminosité et son agencement optimisé, sans aucune perte de place. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre de belle taille, d'une salle d'eau et de toilettes. Un bien rare, alliant confort, calme et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement Normes RE 2020, faibles charges, frais de notaire réduits. Plan et informations sur demande au 0662509330

T2, résidence moderne et sécurisé, zone recherché de VINCENNES

46m²

T2 a vendre, Située à quelques pas du Bois de Vincennes, véritable poumon vert de la capitale, cette nouvelle résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de Vincennes. À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez les écoles de la maternelle au lycée, la mairie, le conservatoire, un tout nouveau gymnase, ainsi que de nombreux commerces et services de proximité. La ville de Vincennes offre également une excellente desserte en transports, avec notamment le métro ligne 1, le RER A, ainsi que plusieurs lignes de bus. Au sein de cette résidence moderne et de qualité, découvrez ce charmant appartement T2 composé d'un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et agréable au quotidien. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Photos non contractuelles.

Appartement T3 de 67 m2 à Vincennes - Quartier Saint Louis

65m²

Au cœur de Vincennes, dans le recherché quartier Saint-Louis, cet appartement de 3 pièces d'environ 65 m2 se situe au 2e et dernier étage d'un immeuble élégant de la fin du XIXe siècle. Traversant Est-Ouest, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre le charme de l'ancien allié au confort d'une rénovation récente. Les amateurs de belles atmosphères apprécieront les parquets, les moulures et la cheminée qui structurent les pièces de vie dans un esprit « classique chic ». La rénovation a été pensée avec soin : l'électricité a été refaite et les luminaires choisis avec exigence pour mettre en valeur les volumes. Les fenêtres en PVC double vitrage contribuent au confort quotidien, tout en préservant le cachet de l'architecture XXe siècle. La cuisine, indépendante et entièrement neuve, permet de profiter pleinement d'un espace fonctionnel et convivial, tandis que la salle d'eau, élégamment aménagée, s'inscrit dans la continuité de ce niveau de finition. L'appartement comprend une salle d'eau et offre une distribution adaptée à une vie citadine confortable, dans un bien en excellent état général. En complément, une vaste cave d'environ 15 m2, en pierre de Paris apparente, constitue un véritable atout pour le stockage, les archives ou simplement pour disposer d'un espace supplémentaire, rare à Vincennes dans ce type de copropriété. L'ensemble forme un cadre de vie harmonieux, où l'on profite du charme de l'ancien sans renoncer au confort moderne. À deux pas de l'avenue Aubert, la desserte en transports est particulièrement pratique avec la station de métro Bérault (ligne 1) à environ 300 m et la station de métro Saint-Mandé (ligne 1) à environ 400 m, facilitant les déplacements vers Paris et les communes voisines. Plusieurs établissements scolaires se trouvent également à proximité immédiate : le groupe scolaire de l'Ouest à environ 200 m, l'école primaire Du Sud à environ 500 m, ainsi que le lycée professionnel Jean Moulin et différents collèges et écoles, dont l'école HECTOR BERLIOZ et l'école Grégor Mendel autour de 300 à 500 m. Pour les moments de détente, le Square Virginia Woolf, situé à environ 400 m, offre un agréable espace vert pour profiter du plein air à quelques minutes de l'appartement. Caractéristiques techniques - DPE : F Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet immobilier avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous éclairer sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Emplacement N°1 à Vincennes – Local de 30 m² en Vente

30m²

Le cabinet GHT IMMO vous propose un local commercial idéalement situé avenue du Château à Vincennes, en emplacement n°1, à deux pas du Château et du centre-ville. Local de 30 m², pignon sur rue, offrant une excellente visibilité. 480 000 € – Murs commerciaux. emplacement premium, fort passage, façade attractive.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940050316)

Appartement parisien 3 pièces

62m²

GUY MOQUET - SQUARE DES EPINETTES Au sein d'un bel immeuble haussmannien en pierre de taille, découvrez cet appartement au charme authentique, bénéficiant de tous les codes de l'ancien : parquet d'origine, cheminées décoratives, belle hauteur sous plafond et grandes fenêtres haussmanniennes en double vitrage. L'appartement s'ouvre sur un séjour de 16 m² avec cheminée décorative, attenant à une première chambre de 13 m². Ces deux pièces peuvent être réunies afin de créer une superbe pièce de vie traversante d'environ 30 m². Le couloir dessert une seconde chambre de 13 m², une salle de douche, une cuisine indépendante ainsi que des toilettes séparées avec lave-mains. Vous apprécierez son cachet préservé, et son fort potentiel d'aménagement. Une cave en sous-sol complète ce bien. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, restaurants et de l'animation d'un véritable quartier de vie, à deux pas du Square des Épinettes et du métro Guy Môquet (ligne 13). Cette annonce référence 325332 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE WEBER (EIRL) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 42078261700039. Prix du bien : 550 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 534 000,00 € Honoraires TTC : 3,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 1 150,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2024 Score DPE : 282 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

5600003 758 €/m²

560000

149 m²

5pièces

3ch.