Immeuble

Thiers

Prix de vente49000310.126582278481 /m²

Les caractéristiques

158 m²Surface

8Pièces

4Étages

Description

En exclusivité, l'agence Efficity vous propose cet immeuble de 158 m2 situé rue Rouget de l'isle à Thiers.

Ce bien est composé au RDC d'un grand garage de 45 m2 et d'une cave de 20 m2.

Au 1er étage, l'immeuble dispose d'un appartement de 74 m2 composé de 4 pièces dont 2 chambres et un acces sur une terrasse de 20 m2.

Au second niveau, nous retrouvons un appartement de 74 m2 de 4 pièces avec 2 chambres.

Des combles complètent ce bien.

L'immeuble est à rénover complètement et est vendu non loué.

Chauffage gaz de ville.

Le prix est négociable.

Pour tout renseignement ou visite, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Thiers

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

187 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

41 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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AD RENOVATIONPeinture

SH ELECElectricite

BLM CHAUFFAGE SANITAIREPlomberie

ID'EAU PISCINEMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison

130m²

INVESTISSEURS – 63300 THIERS – CHATEAU GAILLARD – IMMEUBLE À FORT POTENTIEL ! EffiCity vous propose un bien rare sur les hauteurs de Thiers, idéal pour investissement ou résidence principale ! Cette maison de 130 m² sur 3 niveaux, située dans un quartier calme, offre de nombreuses possibilités : Créer 2 à 3 appartements indépendants avec entrées séparées Habiter un étage et louer le reste Investir complètement dans le locatif Configuration actuelle : Rez-de-chaussée (58 m²) : pièce à vivre avec coin cuisine, salle d'eau + WC, grande chambre ouvrant sur balcon 1er étage (72 m²) : pièce à vivre avec coin cuisine, 3 chambres, salle de bain + WC, garage accessible Sous-sol : cave, chaufferie, pièce avec point d'eau, atelier Extérieur : Terrain de 265 m² en contrebas, idéal pour potager ou espace détente Informations complémentaires : Travaux à prévoir (électricité partiellement refaite) Fenêtres en double vitrage Chauffage au fuel Ce bien est éligible aux aides en vigueur !! Un vrai potentiel pour les investisseurs avertis ! Pour plus d'informations ou organiser une visite : Agnès – 06 75 81 17 95 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Agnes Vial - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°953692159. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

maison 116m² 63300 Thiers

116m²

À découvrir sur la commune de Thiers 63300,maison mitoyenne sur un coté offrant une configuration rare et particulièrement adaptée à un projet d'investissement locatif. Cette maison développe une organisation intéressante avec deux espaces d'habitation distincts : un studio au rez-de-chaussée et un appartement en duplex aux premier et deuxième étages. L'ensemble bénéficie également d'une cave et de combles, offrant des possibilités d'aménagement et de stockage complémentaires. Une configuration fonctionnelle et modulable. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un studio indépendant composé d'une pièce de vie avec espace cuisine ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. Le premier étage accueille l'appartement principal, avec une cuisine, un séjour agréable, une alcôve et un balcon. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Un comble non aménageable complète le bien, ainsi qu'une cave en sous-sol. Caractéristiques techniques Menuiseries bois en double vitrage Chauffage électrique Deux ballons d'eau chaude : 100 L et 150 L Assainissement collectif – tout-à-l'égout Charpente métallique Couverture en fibro-ciment recouverte de tuiles Travaux et performance énergétique Le bien nécessite une remise en état et une modernisation, notamment avec une mise aux normes de l'installation électrique ( tableau à changer) , un rafraîchissement général et la création d'une VMC. Le DPE et l'audit énergétique, réalisés le 24 août 2026, classent actuellement le bien en G. Ces éléments constituent un point à prendre en compte dans le cadre d'un projet d'investissement et permettent d'identifier les travaux à envisager pour améliorer la performance énergétique du bien. Le diagnostic d'assainissement est actuellement en cours. Taxe foncière 2025 : 1 507 € Un potentiel à révéler Par sa configuration en deux espaces d'habitation, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur à la recherche d'un projet patrimonial ou locatif. La possibilité de dissocier le studio du logement principal offre notamment différentes stratégies : location indépendante des deux espaces, résidence principale avec complément locatif ou optimisation globale après travaux. Un bien à fort potentiel, destiné à un acquéreur souhaitant valoriser un ensemble immobilier existant et créer de la valeur par la rénovation. Cette annonce référence 345457 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD COLLAS-PRADEL (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83927941100079. Prix du bien : 39 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/08/2026 Score DPE : 545 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5710.00 € et 7760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 102m² 63300 Thiers

113m²

Maison de village avec dépendances, terrains et bois – Secteur Thiers à 5 minutes du péage A89 Ouest. Située dans un petit village de la commune de Thiers 63300, cette maison de village mitoyenne sur 2 cotés et d'environ 113 m² offre un beau potentiel d'aménagement dans un environnement calme. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : d'un couloir desservant une cuisine, un séjour, une buanderie et un WC. Au 1er étage : Un palier, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Au 2ème étage : un palier avec placard coulissant et une chambre supplémentaire. WC séparé. Grenier . Le bien dispose également : d'un terrain non attenant avec cabanon en bois d'environ 250m². d'un second terrain non attenant comprenant une dépendance 15m². ainsi que d'un bois d'environ 5 460 m². Chauffage au gaz de ville, cheminée avec insert fermé et raccordement au tout-à-l'égout. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi que le remplacement d'une cabine de douche, permettant de personnaliser le bien selon vos envies. prévoir réparation d'une fuite d'eau survenue au niveau de la cuisine ( sous évier) Idéal pour résidence principale, maison de campagne ou projet locatif. DPE en cours. A voir rapidement…. Cette annonce référence 334666 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD COLLAS-PRADEL (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83927941100079. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026 Score DPE : 281 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 3780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 2 chambre(s) à vendre

77m²

Situé dans le centre-ville de la ville de Thiers, à vendre dans un bel Immeuble de caractère en copropriété. Appartement Type 3 en rez-de-chaussée avec cave et Dépendances . Rez-de-chaussée : Appartement à rafraichir de 77.54 m² Entrée , coin cuisine, 3 pièces et d'une salle d'eau/wc. Cave voûtée. Chauffage électrique. Huisserie : Simple vitrage bois. Au 3ème étage sous les combles : Anciennes chambres de bonne d'une surface de 41.67 m² à rénover. 4 lots en copropriété représentants les 1455/10.000èmes des parties communes générales Idéal 1er achat ou investisseurs ! Prix 35000 € honoraires exclus. Honoraires de 4000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison

105m²

63300 - THIERS - CENTRE-VILLE - 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 105.0 M2 - PETIT IMMEUBLE AVEC TRAVAUX L'agence Efficity vous propose cet immeuble de caractère située en plein cœur de Thiers et avec des travaux de rénovation à prévoir. Construit sur 4 niveaux, ce bien de 140 m2 est composé au RDC d'un ancien local commercial. Aux 1er, 2ème et 3ème étages, l'immeuble propose un magnifique appartement triplex de 105 m2 habitable avec une cuisine ouverte sur un salon salle à manger, une salle d'eau, 3 chambres, un bureau et 2 toilettes. Une cave complète ce bien. L'immeuble a été totalement rénové en 2009 et a subit un dégat des eaux. Des travaux sont à réaliser. DPE en C, chauffage gaz de ville, huisseries bois et double vitrage, façade récente, assainissement conforme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Autre bien : Autre

191m²

Fiche Id-UBW156293 : Thiers, secteur Les garniers, Autre granges - garages d'environ 191 m2 comprenant 2 piece(s) + Jardin de 298 m2 - Construction Ancienne - Equipements annexes : jardin - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 45000 Euros (Dont 8.96% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 41300 Euros) - Affaire suivie par Mme Julie COPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Thiers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain

2949m²

63300 - ESCOUTOUX - LESVIGNES - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - SUPERBE PARCELLE DE 2949M² AVEC VUE IMPRENABLE Uniquement chez Efficity, nous vous proposons cette opportunité rare à Escoutoux, au lieu dit Lesvignes, un magnifique terrain constructible de 2949m² offrant une vue imprenable sur la chaîne des Puys. Cette parcelle, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, est parfaite pour la construction de votre future résidence. Sa superficie généreuse vous permettra de laisser libre cours à toutes vos envies d'aménagement extérieur, de jardin paysager ou de piscine. L'exposition du terrain vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi un cadre de vie agréable et paisible. Imaginez-vous profiter de votre terrasse en admirant le coucher de soleil. Viabilités eau et éléctricité en bordure de terrain. Pour tout renseignement ou visite sur place, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

49000310 €/m²

49000

158 m²

8pièces