Investissement locatif : murs commerciaux 59 m² en centre-ville de Chartres (28000)

Chartres

Prix de vente2119933593.101694915254 /m²

Les caractéristiques

59 m²Surface

3Pièces

Description

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ces murs commerciaux à la vente et situé à Chartres (28000).

Opportunité rare pour investisseurs : au cœur du centre-ville de Chartres, faites l'acquisition de ces murs commerciaux vendus occupés, offrant une rentabilité très attractive de plus de 10 %.

D'une surface pondérée de 59 m², ce bien propose un aménagement idéal. Il se compose d'une surface de vente lumineuse de 42 m², de deux salles de soins, d'une salle de pause, d'un sanitaire et de deux caves.

La pérennité de votre placement est garantie par un bail commercial de 9 ans récemment signé. Le locataire en place génère un loyer de 1 357 € HT*, auquel s'ajoutent les provisions pour charges (33 €) et la taxe foncière (110 €). Une opportunité sécurisée et immédiatement rentable.

Points forts :

- Emplacement stratégique en centre-ville

- Bail longue durée en cours

- Rentabilité supérieure à 10 %

- Local fonctionnel et bien agencé

Prix de vente : 211 993 € HT FAI

(Honoraires à la charge du vendeur – prix hors honoraires : 200 000 € HT)

Profitez d'une présentation complète avec photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive disponible sur notre site.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory Dumans, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° ADC 7501 2025 000 001 768, pour la SARL Abriculteurs immobilier – 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Grégory DUMANS

EI • RSAC CHARTRES 921 727 913

Le quartier

Chartres

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Vente de murs commerciaux avec terrasses privatives en vente à Chartres (28000)

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Maison de ville 4 chambres proximité gare et centre-ville

111m²

Une situation géographique idéale Idéalement placée à seulement 200 mètres de la gare SNCF et à 3 minutes à pied du centre-ville, cette maison offre un emplacement stratégique assez rare. Profitez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et du paisible parc André Gagnon pour vos moments de détente. Un aménagement fonctionnel et généreux Déployée sur plusieurs niveaux, cette maison séduit par ses volumes plutôt bien agencés : • Au rez-de-chaussée : séjour chaleureux de 27 m², cuisine équipée fonctionnelle, WC indépendant. • Au 1er étage : 2 belles chambres, un espace bureau, une salle d'eau avec douche et WC. • Au 2ème étage : 2 chambres supplémentaires, un espace débarras Les « Plus » qui font la différence • Cour privée de 15 m² sans vis à vis pour vos repas d'été, pauses café ou bien pour la détente. • Grande cave : Un espace de stockage supplémentaire très appréciable. • Côté confort : Fenêtres double vitrage (bois), chauffage central au gaz de ville et fibre optique déjà installée. Notre avis Que vous cherchiez une maison familiale, ou un investissement locatif à forte rentabilité (emplacement gare très prisé), ce bien réunit tous les critères recherchés. Une opportunité assez rare à Chartres compte tenu du nombre de chambres et du secteur. À visiter sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette annonce référence 342750 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE CURE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 89922354900010. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2026 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 4 chambres- Chartres Gare à pieds

99m²

Alexandre COLLO vous propose ce bien : L'agence POURMONBIEN by Alexandre COLLO a le plaisir de vous présenter cette belle opportunité rare, en Exclusivité sur CHARTRES, dans le quartier recherché de l'Epargne, proche de la gare (5mn) et du Colisée (zenith) ! Cette maison de charme avec quelques travaux à prévoir, bénéficie d'une extension de plain pied en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous l'aurez compris, elle est idéalement située pour concilier vie pratique et tranquillité et profite d'un environnement calme, d'un jardin privatif et d'un stationnement avec garage, un véritable atout en cœur de ville. Construite en 1920, cette maison de 6 pièces développe un agencement fonctionnel avec un séjour agréable de plus de 20m² avec coin bureau, 4 chambres et 2 salles de bains (dont une douche), répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou d'un investisseur à la recherche d'une maison de ville à potentiel. Elle offre une configuration simple à vivre et facile à aménager selon vos envies. Le terrain bien arboré exposé sud-ouest de 188 m² permet de profiter d'un extérieur privatif, complété par la proximité des espaces verts pour un quotidien plus agréable. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. La taxe foncière s'élève à environ 1.500€. Proposée au prix de 236.250 €, cette maison de charme sur le secteur Chartres-gare combine emplacement stratégique, fonctionnalité et potentiel dans une ville dynamique et appréciée pour son patrimoine, ses services et sa qualité de vie. Alors ne tardez plus et contactez-nous rapidement pour une visite et n'oubliez pas que dans votre intérêt... votre agence c'est POURMONBIEN.net : 07.66.71.28.28\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe appartement T4 avec vue Cathédrale

84m²

Alexandre COLLO vous propose ce bien : L'agence POURMONBIEN by Alexandre COLLO est heureuse de vous proposer ce magnifique appartement entièrement rénové, comme neuf avec une vue incroyable sur la cathédrale et la basse ville. Idéalementsitué au sein d'une résience entretenue, à pieds de la Gare et à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles. cet appartement est situé au 5ème et dernier étage . Entièrement rénové en 2025 ce bien lumineux bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle clarté toute la journée. Vous profiterez d'un vaste séjour de 34 m², idéal pour une pièce de vie conviviale, prolongé par un balcon agréable. La cuisine aménagée et équipée, est fonctionnelle et moderne, prête à l'emploi. La partie nuit se compose de 2 chambres confortables, d'une salle de bain et de rangements optimisés, permettant un aménagement facile . Deux cave privatives viennent compléter ce bel appartement, apportant un espace de stockage supplémentaire très pratique. POssibilité de garage en sus. Ce 4 pièces rénové, au dernier étage, avec balcon, cave, ascenseur et toutes les commodités à pied, représente une opportunité rare sur le marché chartrain. Idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité, contactez nous rapidement au 07.66.71.28.28 ! Dans votre intérêt, votre agence c'est POURMONBIEN.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GARAGE AUTOMOBILE A VENDRE, FONDS DE COMMERCE

825m²

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE GARAGE AUTOMOBILEAGENT DE MARQUE – RÉSEAU NATIONAL À FORTE NOTORIÉTÉEMPLACEMENT N°1 – OPPORTUNITÉ D'EXCEPTIONNous vous proposons une opportunité rare d'acquisition d'un fonds de commerce de garage automobile hautement performant, exploité sous enseigne d'un réseau national reconnu pour sa notoriété, sa fiabilité et son attractivité commerciale.Implantée sur un emplacement premium de premier ordre, cette affaire bénéficie d'une excellente visibilité, d'un flux constant de clientèle et d'une zone de chalandise dynamique, garantissant une activité pérenne et un fort potentiel de développement.UN SITE D'EXPLOITATION DE GRANDE QUALITÉLe garage est implanté sur un terrain de 4 650 m², permettant une circulation fluide, une capacité de stationnement optimale et des zones dédiées à chaque activité.La surface bâtie de 825 m² se répartit harmonieusement en :Un hall d'exposition moderne et lumineux, valorisant les véhicules neufs et d'occasionUn atelier mécanique entièrement équipéDes espaces techniques fonctionnelsDes bureaux administratifsDes zones de stockage adaptéesL'ensemble est parfaitement entretenu et conforme aux normes, offrant un outil de travail immédiatement opérationnel sans investissement majeur à prévoir.ACTIVITÉS MULTIPLES ET RENTABILITÉ ÉPROUVÉELe garage génère un volume d'activité conséquent et diversifié, garantissant une excellente répartition des sources de revenus :Vente de véhicules neufs : environ 135 unités par anVente de véhicules d'occasion : environ 120 unités par anAtelier mécanique & entretien multimarquesStation de carburant avec clientèle régulièreCe modèle économique complet assure une stabilité financière et une forte capacité de résilience face aux fluctuations du marché.UNE ORGANISATION SOLIDE ET PROFESSIONNELLEL'activité est assurée par une équipe compétente composée de 15 collaborateurs qualifiés, incluant :Techniciens expérimentésConseillers commerciauxPersonnel administratifCette structure permet un fonctionnement fluide et une continuité immédiate pour le repreneur, avec un savoir-faire déjà en place.DONNÉES FINANCIÈRES & POTENTIELChiffre d'affaires annuel supérieur à 3 000 000 €Loyer annuel attractif : 50 000 € au regard de la surface et de l'emplacementAffaire saine et rentableLe potentiel de développement est conséquent : augmentation des ventes VN/VO, extension des services, renforcement du digital, développement de la flotte entreprise.PROFIL RECHERCHÉCette opportunité s'adresse à :Un professionnel du secteur automobile souhaitant étendre son réseauUn investisseur à la recherche d'une affaire clé en mainUn groupe désireux de renforcer sa présence territoriale Points forts :Enseigne nationale à forte notoriétéEmplacement n°1 à fort passageOutil de travail moderne et opérationnelDiversification des activitésÉquipe en place compétenteCA supérieur à 3 M€Potentiel de croissance importantAFFAIRE CLÉ EN MAIN – OPPORTUNITÉ PREMIUMCe fonds de commerce représente une véritable opportunité stratégique, alliant rentabilité, notoriété et potentiel de développement dans un secteur dynamique.

2119933 593 €/m²

211993

59 m²

3pièces