Grande maison avec travaux à prévoir

Le Garric

Prix de vente180000762.7118644067797 /m²

Les caractéristiques

236 m²Surface

11Pièces

6Chambres

2Salles de bain

952 m²Terrain

1911Construction

Description

À vendre : Maison XXL idéale pour les grandes tribus, et les amoureux des projets !

Vous rêvez d'une maison où chacun peut avoir sa chambre... et où il faut parfois envoyer un GPS pour retrouver les enfants ? Bienvenue !

Au programme :

5 grandes chambres pour accueillir toute la famille, les amis, les cousins, les beaux-parents .

2 salles de bains + 1 salle d'eau : fini les embouteillages du matin ! Ici, même le chat pourrait avoir son créneau.

Espace vidéo / détente pour les soirées cinéma, les marathons de séries ou les siestes très productives.

Grande piscine : parfaite pour se rafraîchir, apprendre aux enfants à nager ou impressionner les voisins.

Et parce qu'aucune grande histoire ne commence sans un peu d'aventure, cette belle demeure ancienne demande quelques travaux. Rien de tel pour laisser parler votre créativité et lui offrir une seconde jeunesse à votre image !

Le charme de l'ancien, de beaux volumes, un potentiel énorme et suffisamment d'espace pour vivre ensemble...

Des travaux (planchers, électricité, rénovation barrières piscine, zinguerie etc...) sont à prévoir.

Venez la visiter :

N'hésitez pas à me contacter au 07.80.48.01.50.

Cette annonce référence 297552 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE HERAL (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 83243304900026.

Prix du bien : 180 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2025

Score DPE : 238 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3640.00 € et 4970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Le Garric

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

238 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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PG DU BATIMENTPeinture

MSI PEINTURE TARNAISEPeinture

E-S-V DECORPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison

860m²

Bâtiments sur 3 niveaux pour un investisseur pour créer un restaurant, un gîte, des commerces, des appartements, un espace de loisir ou de détente, ... Vous souhaitez un bien dans lequel investir ; ces bâtiments offrent une réelle opportunité avec un coût d'acquisition raisonnable. Ces bâtiments ont un fort potentiel de transformation, un projet idéal pour développer un investissement durable, rentable et à forte valeur ajoutée. Grâce à leur configuration et à leurs perspectives d'aménagement, ces biens constituent une base solide pour une opération immobilière stratégique, que ce soit en location longue durée, meublée ou autre projet locatif. Sur le secteur il existe une réelle demande pour du logement locatif pour des personnes ou des familles. Le village dispose de différentes prestations, commerces et services ainsi qu'une situation géographique intéressante entre Albi et Rodez, ainsi que de Carmaux. Vous souhaitez investir ? Ce projet est fait pour vous. VENTE EXCLUSIVE – Jérôme BALLET Immobilier : 06.61.86.90.63 jerome.ballet@millenium-immo.fr Dans le cadre d'une vente exclusive proposée par Jérôme BALLET Immobilier, découvrez une opportunité rare destinée aux investisseurs et porteurs de projets entre le Tarn et l'Aveyron. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jérôme Ballet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Albi sous le n°490348000. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Maison de caractère 5 pièces à Arthès

124m²

Découvrez cette maison individuelle pleine de caractère, nichée au cœur d'Arthès. Avec ses 124 m² répartis sur deux niveaux, cette demeure offre un cadre de vie spacieux et chaleureux, idéal pour une famille en quête de confort et de convivialité. Dès l'entrée, vous serez enveloppé par une atmosphère accueillante. La maison se compose de cinq pièces, dont quatre chambres généreuses. Le rez-de-chaussée propose une chambre avec sa propre salle d'eau et WC, permettant une vie de plain-pied alliant praticité et confort. À l'étage, deux salles d'eau modernes desservent les autres chambres, assurant un confort optimal pour tous les membres de la famille. Le salon, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine séparée, créant un espace de vie convivial propice aux moments de partage en famille ou entre amis. À l'extérieur, une cour intérieure charmante vous invite à la détente, parfaite pour profiter des soirées estivales ou simplement savourer un moment de calme. Située dans un quartier paisible, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités locales et se trouve à quelques minutes d'Albi. Les familles apprécieront la proximité de l'école maternelle d'Arthès et du groupe scolaire élémentaire Carcenac, situés à moins de 200 mètres, facilitant ainsi les trajets quotidiens des enfants. Le parc François Mitterrand, à environ 800 mètres, offre un cadre verdoyant pour se ressourcer après une journée bien remplie. Caractéristiques techniques - Surface : 124 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 2 - Année de construction : 1920 - Nombre d'étages : 2 - Chauffage : Individuel électrique - Eau chaude : Ballon électrique - Taxe foncière : 1144 € - DPE : F Mentions légales : Les informations présentées ont pour seul objectif d'informer et ne peuvent se substituer aux diagnostics techniques ou aux vérifications administratives exigées avant toute transaction. Les rapports et pièces justificatives peuvent être fournis sur demande auprès du vendeur ou de son mandataire. Pour consulter les cartes et données officielles relatives aux risques, consultez le service Géorisques via www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

maison semi-mitoyenne

94m²

Dans le cœur paisible de Crespin, cette charmante maison semi-mitoyenne vous invite à poser vos valises sans attendre. Offrant un cadre de vie chaleureux et confortable, elle se distingue par son état impeccable et son environnement en centre-ville, idéal pour allier praticité et douceur de vivre. Avec ses 94 m² habitables, cette maison propose un espace bien pensé où chaque pièce trouve sa place. Le séjour s'ouvre naturellement sur une terrasse et un jardin de 262 m², véritables havres de paix pour profiter des beaux jours en toute intimité. La cuisine, équipée de manière fonctionnelle, facilite la préparation des repas dans un cadre simple et convivial. Vous découvrirez trois chambres, chacune accompagnée de sa propre salle de bain, un confort rare qui assure intimité et bien-être à chaque membre de la famille. Quatre toilettes complètent ce bel agencement, apportant une praticité appréciable au quotidien. La présence d'une cave offre un espace de rangement supplémentaire, tandis que le stationnement privatif garantit la sécurité et la commodité de votre véhicule. Le chauffage électrique assure une ambiance chaleureuse en toute saison, et l'ensemble de la maison est prêt à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Cette maison est une belle opportunité pour qui cherche un lieu de vie accueillant, où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien qui allie confort, fonctionnalité et douceur de vivre en plein centre de Crespin. Une visite s'impose pour ressentir tout le potentiel de cette maison prête à vous ouvrir ses portes. Annonce publiée par Amélie Jaskolski (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Hordain, 59111 immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°799 982 673 000 37. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

maison

67m²

Laissez-vous séduire par cette maison unique idéalement située en plein centre historique d'Albi. Habitable de suite, elle allie le charme de l'ancien et une vue privilégiée sur la ville. Elle se compose d'une Pièce de vie climatisée s'ouvrant sur une agréable terrasse et son jardinet privatif, bénéficiant d'un beau point de vue sur la ville. Cuisine aménagée et fonctionnelle. Une chambre climatisée pour un confort optimal. Deux espaces ouverts polyvalents, idéaux pour aménager des chambres supplémentaires, un espace bureau ou un coin détente selon vos besoins. Une salle d'eau, deux wc. Un bien coup de cœur, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre albigeois ou un investissement locatif ! Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement en résidence services seniors – investissement LMNP géré – idéal investisseur

42m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 157 984 € Surface : 42 m² Loyer annuel : 8 376 € Rentabilité : 5.77% POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? Avec 22% de la population française ayant plus de 65 ans aujourd'hui et près de 40% d'ici 15 ans, les résidences services seniors répondent à une demande croissante. Elles offrent un cadre de vie adapté tout en permettant de profiter d'une gestion simplifiée. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement de type T2 de 41,66 m² est situé au 3ème étage et comprend un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, un parking et un balcon de 4,12 m². "Les Rives du Tarn" se trouve à Albi, une ville au patrimoine exceptionnel classé à l'Unesco. Elle est bien desservie, à proximité de plusieurs lignes de bus et à moins de 10 minutes de la gare. Les résidents bénéficient d'un cadre de vie paisible au bord des rives du Tarn, à quelques minutes du centre-ville et de ses commodités. Sur place, diverses activités sont proposées : salon de coiffure, balnéothérapie, kinésithérapie, salons, salle TV et multimédia, restaurant, et un jardin arboré. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Maison familiale traditionnelle

137m²

Au calme et très proche du centre de Carmaux, cette maison familiale traditionnelle des années 60 avec une construction de qualité entièrement en pierre et son terrain plat de plus de 1600 m2 retrouvera tout son charme après quelques travaux de modernisation. Avec ses 5 chambres dont une en Rez de chaussée (elle peut être transformée en studio indépendant), sa cuisine séparée, salon, salle à manger, les aménagements envisageables sont nombreux. La grande hauteur sous plafond (2,70m) met en valeur les différentes pièces. Un garage/atelier et un grand cellier / souillarde complètent les atouts de cette maison. A l'extérieur, la grande terrasse couverte avec barbecue permet des moments de détente tout au long de la journée. Le terrain plat avec cabonnons de jardin en dur cadastrés est facilement piscinable et / ou cultivable pour un verger ou un jardin potager. Un puit est présent pour l'arrosage. L'ensemble du terrain est constructible pour un agrandissement ou une nouvelle construction. La maison est raccordée au tout à l'égout et le chauffage est assuré par un central au gaz et un poêle à granulés. Les menuiserie sont en PVC double vitrage avec volets roulant. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Michael OPALA, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS EMITI immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 435211107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EMITI.

Maison T5 • 4 chambres • 93 m²

93m²

Cette maison d'environ 93 m² habitables, située dans un quartier calme avec services publics et zone commerciale à proximité, offre une organisation agréable et fonctionnelle, idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur une salle à manger elle-même ouverte sur le salon, créant un bel espace de vie convivial d'environ 40 m². La présence d'une cheminée apporte également une touche chaleureuse à l'ensemble. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, dont 2 chambres de plus de 12 m², offrant de beaux espaces pour toute la famille, une chambre d'amis ou encore un bureau. La maison dispose également d'une salle d'eau ainsi que de différents espaces de rangement. Un garage avec ouverture motorisée permet de stationner facilement un véhicule et offre un espace de rangement supplémentaire. La maison bénéficie également d'une cave d'environ 20 m², idéale pour le stockage, le bricolage ou pour aménager un espace supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle d'environ 299 m², une surface agréable permettant de profiter d'un extérieur sans les contraintes d'un grand terrain. Une maison familiale, fonctionnelle et déjà bien équipée, avec 4 chambres, un bel espace de vie, une climatisation réversible, un garage et une cave de 20 m². A visiter sans tarder Cette annonce référence 350147 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABIN MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 92216162500012. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2026 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

180000763 €/m²

180000

236 m²

11pièces

6ch.