
Lorgues
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Une opportunité rare au cœur de la Provence Situé sur l'une des places emblématiques de Lorgues, village provençal réputé pour son attractivité touristique et sa qualité de vie, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement commerçant et vivant tout au long de l'année. L'établissement accueille une clientèle locale fidèle ainsi qu'une importante clientèle touristique, particulièrement présente durant la saison estivale. Le restaurant dispose d'une salle de restauration chaleureuse ainsi que d'un espace extérieur particulièrement apprécié, offrant un cadre authentique et convivial. Une double opportunité : Fonds de commerce + Murs commerciaux Rare sur le marché, cette affaire permet d'acquérir non seulement le fonds de commerce mais également les murs commerciaux. Cette configuration offre au repreneur une maîtrise complète de son outil de travail tout en constituant un investissement patrimonial pérenne. Prix détaillés Murs commerciaux : 168 000 € FAI Fonds de commerce : 116 000 € FAI Ensemble Fonds de Commerce + Murs commerciaux : 284 000 € FAI Les atouts de l'affaire Emplacement central dans une commune recherchée du Haut-Var Restaurant bénéficiant d'une belle visibilité Activité immédiatement exploitable Clientèle diversifiée Acquisition des murs Investissement patrimonial et professionnel réunis Une opportunité idéale pour un couple de restaurateurs, un professionnel de la restauration souhaitant s'implanter dans le Var ou un investisseur recherchant un actif combinant exploitation commerciale et détention immobilière. Dossier complet, éléments financiers, photos et visite disponibles après signature d'un engagement de confidentialité. Cette annonce référence 283541 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE LECLERC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 48050779700045. Prix du bien : 284 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 270 000,00 € Honoraires TTC : 5,19 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2022 Score DPE : 999 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6339.00 € et 6340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Idéal Investisseur - Immeuble à vendre sur la commune de Lorgues (83) composé de 4 appartements du type studio meublé. Au RDC surélevé un studio meublé de 23,75m2 comprenant une pièce à vivre de 19,95 m2 et une salle d'eau avec WC de 3,80m2 loué 330EUR/HC Au 1er étage un studio meublé de 22,98m2 comprenant une pièce à vivre de 19,57m2 et une salle d'eau avec WC de 3,41m2 loué 400EUR/HC Au 2éme étage un studio meublé de 23,43m2 comprenant une pièce à vivre de 19,60m2 et une salle d'eau avec WC de 3,83m2 loué 400EUR/HC Au dernier étage un studio meublé de 22,20m2 comprenant une pièce à vivre de 18,67m2 et une salle d'eau avec WC de 3,53m2 loué 400EUR/HC Rentabilitée brut 7% Visite virtuelle : https://tour.previsite.com/E092D2DB-457F-2881-F7D0-77A97C67861A L'agence immobilière P & M Immobilier est à votre disposition si vous souhaitez visiter ce bien, contactez-nous au 07.66.24.37.94 ou sur pmimmobilier30320@gmail.com Charges de copropriété : Néant 5 lots dont 4 lots d'habitations

Venez visiter cette habitation légère de loisirs en bois de 49 m2 environ avec une terrasse couverte, située dans le domaine des Canebières, Parc Résidentiel de Loisirs sécurisé et gardé 24h/24, ouvert toute l'année mais attention pour résidence secondaire uniquement. Pas de résidence principale possible. Droits d'entrée 5000 €. Elle est composée : d'une cuisine ouverte sur une salle de séjour-salon d'une première chambre avec un grand lit d'une seconde chambre avec deux petits lits d'une salle de douche avec lavabo et WC d'un terrain de 471 m² environ, avec abri de jardin et bloc sanitaire extérieur (douche et WC), d'une grande terrasse carrelée Les + : climatisation réversible, deux piscines collectives ouvertes en été, 2 terrains de tennis, boulodromes, tir à l'arc, terrains de pickeball, piste de descente VTT, faibles charges (entretien des espaces communs et gardiennage) : 2 000 €/an environ Bien soumis au statut de la copropriété, 771 logements, procédure en cours : aucune, 771 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 000 €. Annonce publiée par Sylvie Castric (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Le Muy, 83490 immatriculé au RSAC de Fréjus sous le n°799 281 001 000 39. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
