Maison lumineuse avec appartement indépendant - Proche

Donnemarie-Dontilly

Prix de vente1790001467.2131147540983 /m²

Les caractéristiques

122 m²Surface

6Pièces

1Salle de bain

596 m²Terrain

3Étages

Description

Idéal famille, projet intergénérationnel ou investissement locatif

Située dans un cadre agréable à seulement 5 minutes de Donnemarie-Dontilly et à 10 km de la gare (Paris Gare de l'Est), 1h de Paris.

Son véritable atout ? Une modularité exceptionnelle grâce à ses deux espaces de vie distincts.

>>Le Rez-de-Jardin :

Entièrement aménagé, ce niveau offre un accès direct au jardin. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace cellier-chaufferie. Parfait pour ados, parents, ou pour générer un revenu locatif !

>>Le Rez-de-Chaussée surélevé :

Une entrée dessert un vaste séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains et un WC séparé.

>>L'Étage :

Une grande chambre avec rangement, seconde petite chambre et une pièce supplémentaire.

A l'extérieur, un garage indépendant complète le bien avec une terrasse couverte pour profiter des beaux jours.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau récente, d'un ballon thermodynamique, de menuiseries en double vitrage, et de volets roulants solaires.

Assainissement individuel, éligible à la fibre.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Donnemarie-Dontilly

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

167 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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RTD 77Maçonnerie

LE CHANTIERMenuiserie

CLR SERVICESEntreprise bâtiment

NUMERISCANEntreprise bâtiment

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Venez découvrir ce pavillon de 1997 à Donnemarie-Dontilly. 10 min de Nangis . Commerces et écoles à pied. A 15min d'une gare pour Paris. La maison se compose : -au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et un WC. -à l'étage : un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains à terminer. Un garage et un abri de jardin complètent le bien. Huisseries double vitrage, chauffage électrique, assainissement collectif. N'attendez pas pour les visites!! Honoraires : 6.06% du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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