Maison à terminer de 160 m² – Vue campagne – Pessac-sur-Dordogne (33890)

Pessac-sur-Dordogne

Prix de vente72000450 /m²

Les caractéristiques

160 m²Surface

1Pièce

4Chambres

2010Construction

Description

Située sur la commune de Pessac-sur-Dordogne, cette maison à terminer offre un beau potentiel d'aménagement dans un environnement calme et verdoyant.

Le bien développe actuellement une surface d'environ 160 m² sur un terrain de 2345 m², offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur.

Le bien dispose également de deux chemins d'accès, un atout pratique et fonctionnel.

La maison se compose d'une structure mixte, alliant ossature bois et parpaing, permettant à la fois confort et solidité. Les plans actuels prévoient la possibilité d'aménager jusqu'à 4 chambres, idéales pour une résidence principale familiale ou un projet secondaire.

Les propriétaires avaient demandé un permis de construire, accepté en 2023, autorisant un agrandissement de 60 m², portant la surface totale potentielle à environ 220 m². Des plans réalisés par un architecte sont disponibles et seront mis à disposition des acquéreurs.

Vous serez séduit par la vue dégagée et exceptionnelle sur la campagne environnante. De grandes ouvertures modernes, notamment des baies vitrées, permettent de profiter pleinement de ce panorama, apportant luminosité et sensation d'espace à l'ensemble.

Localisation idéale :

À mi-chemin entre Castillon-la-Bataille et Sainte-Foy-la-Grande

À seulement 35 minutes de Libourne

La commune dispose de commerces de proximité et services essentiels : restaurant, supérette, bureau de tabac, point poste, ainsi qu'une école élémentaire.

Des prises de vue vidéo sont disponibles sur demande, pour vous permettre de découvrir plus en détail ce bien et son environnement.

Un bien rare pour les amateurs de projets, alliant potentiel, environnement privilégié et cadre de vie agréable. À découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 334697 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL BASTET (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 99915555900019.

Prix du bien : 72 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Pessac-sur-Dordogne

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Fiche Id-UBW165362 : Boussac, secteur Centre ville - commerces, Maison d'environ 75 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 988 m2 - Construction 1961 - Equipements annexes : balcon - garage - double vitrage - - chauffage : Fioul - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 88000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 09/11/2024 - Affaire suivie par Mme Amandine DARTOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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72000450 €/m²

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