Studio étudiant – investissement LMNP géré

Clichy

Prix de vente914885082.666666666667 /m²

Les caractéristiques

18 m²Surface

1Pièce

Description

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 91 488 €

Surface : 18 m²

Loyer annuel : 4 838 €

Rentabilité : 5.5 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?

Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places disponibles en résidences étudiantes, la demande reste très forte. Investir dans ce secteur assure un marché locatif dynamique et pérenne.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

La résidence étudiante Les Estudines Victor Hugo est idéalement située au 171 Bd Victor Hugo à Clichy, aux portes de Paris. Construite en 1995, elle comprend 261 studios et appartements adaptés aux besoins des étudiants. Les logements sont meublés et équipés, incluant kitchenette, micro-ondes et réfrigérateur. Sur place, on trouve des services pratiques tels qu'un accueil, un contrôle d'accès de qualité, une connexion internet et une laverie en libre-service.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.

La Centrale du LMNP

02 79 02 11 11

https://www.lacentraledulmnp.fr/

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Le quartier

Clichy

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

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Studio étudiant – investissement LMNP géré

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, encadré par ce dernier, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ou y loger un proche durant le bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 91 488 € Surface : 18 m² Loyer annuel : 4 838 € Rentabilité : 5.5 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places disponibles en résidences étudiantes, la demande reste très forte. Investir dans ce secteur assure un marché locatif dynamique et pérenne. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE La résidence étudiante Les Estudines Victor Hugo est idéalement située au 171 Bd Victor Hugo à Clichy, aux portes de Paris. Construite en 1995, elle comprend 261 studios et appartements adaptés aux besoins des étudiants. Les logements sont meublés et équipés, incluant kitchenette, micro-ondes et réfrigérateur. Sur place, on trouve des services pratiques tels qu'un accueil, un contrôle d'accès de qualité, une connexion internet et une laverie en libre-service. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Commerces/Negoce

114m²

Restaurant – Quartier de bureaux – Terrasse Établissement idéalement situé en quartier de bureaux, bénéficiant d'une clientèle fidèle sur le service du midi. D'une surface d'environ 114 m², ce restaurant offre une capacité d'accueil d'au moins 40 couverts. Il dispose d'une chambre froide, d'une réserve en sous-sol ainsi que de sanitaires aux normes PMR. Exploité actuellement uniquement sur le service du déjeuner, il a développé une clientèle fidélisée de bureaux. L'emplacement est idéal pour travailler avec les bureaux et développer en parallèle l'activité traiteur pour les entreprises. Chiffre d'affaires en hausse depuis la création. Affaire saine avec une rentabilité existante, idéale pour un professionnel souhaitant optimiser un outil déjà en place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgane LEPETIT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°930624531. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Studette au charme parisien – Rue du Sahel, Paris 12e

9m²

Idéalement située rue du Sahel, en plein cœur d'un quartier recherché, cette studette se trouve au 6e étage d'un bel immeuble haussmannien de bon standing. À seulement 400 mètres du métro, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités. Un bien idéal pour un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial.

Appartement

11m²

92260 - FONTENAY-AUX-ROSES - LES LOMBARDS - 1 PIÈCE - 1 CHAMBRE - 11.35m² - IDÉAL PREMIER ACHAT AVEC ASCENSEUR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans le quartier recherché des Lombards à Fontenay-aux-Roses. Cet appartement de 11.35m² offre une pièce de vie lumineuse, une chambre cosy, une cuisine équipée et une salle de bain fonctionnelle. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé dans un immeuble en bon état général avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien idéal pour un premier investissement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pamela Seyrat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 12e Arrondissement sous le n°853375053. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

STUDETTE – DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – EXPOSITION SUD-EST – IDÉAL INVESTISSEUR

9m²

Vincent HULOT vous propose ce bien : Située au 63 rue de la Jonquière, à proximité immédiate du croisement avec la rue Pouchet découvrez cette studette au sein d'un immeuble parfaitement entretenu, sans aucun travaux à prévoir. Située au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur, elle bénéficie d'une agréable exposition sud-est, offrant une belle luminosité. Elle est refaite à neuf et elle dispose également d'une salle d'eau avec un véritable WC, un atout appréciable pour ce type de petite surface et d'une kitchenette et d'une pièce de vie. 2,60m de hauteur sous plafond. L'immeuble ne nécessite aucun travaux et les charges de copropriété sont faibles. Un bien idéal pour un investissement locatif, offrant un emplacement recherché, des charges maîtrisées et un entretien sans mauvaise surprise. À noter : une seconde chambre de 12,55 m² est également proposée à la vente juste à côté au prix de 133 000 euros, offrant une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir les deux lots. Une belle opportunité à saisir pour un premier investissement ou pour compléter son patrimoine immobilier !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

27m²

95240 CORMEILLES-EN-PARISIS - LES CARRIERES - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 27,2 M² - IDEAL INVESTISSEUR - POSSIBILITE D'ACQUERIR 4 LOTS SUPPLEMENTAIRE DANS LA MEME RESIDENCE Fannie JOETS & Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce deux pièces situé au premier étage d'une résidence construite entre 1945 et 1969. Cet appartement de 27,2 m² se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre avec rangement encastré et d'une salle d'eau avec douche, lavabo et WC. Idéal pour un investissement locatif. 4 autres appartements sont disponibles à la vente dans la même résidence Pour plus d'informations et visites : Fannie JOETS 06 67 33 11 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fannie Joets - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°751000563. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Cormeilles-en-Parisis

Voir

94278

4 714 €/m²

Studio 20 m² – proche campus

20m²

À Cachan, rue Marcel Bonnet, découvrez ce studio d'environ 20 m² situé au 6e étage d'une résidence pour étudiants. Sa situation au cœur du campus de l'ESTP est un atout majeur. Le studio propose un aménagement fonctionnel avec des équipements modernes et connectivité très haut débit. Profitez d'un espace de vie confortable et adapté aux besoins des étudiants. La résidence offre des prestations de qualité avec des espaces communs conviviaux tels qu'un salon détente, une cuisine commune et une laverie. Ce bien est idéal pour un investissement locatif dans un cadre étudiant dynamique. Frais de notaire réduits et logement garanti 10 ans. Comparez des milliers de biens directement sur notre site Plusimmo.

Cession de bail entrepot

458m²

Rue des Gravilliers. Cession de bail commercial pour un local d'activité et de stockage d'environ 458m2 sur trois niveaux (RDC et deux niveaux de sous sols), rare en plein haut-marais. Prix de cession : 90 000 EUR // Loyer : 6 875 EUR HC. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

914885 083 €/m²

91488

18 m²

1pièce