Appartement charmant au cœur de la ville : Idéal 1er investissement !

Jouars-Pontchartrain

Prix de vente1620005225.806451612903 /m²

Les caractéristiques

31 m²Surface

2Pièces

1Chambre

2Étages

1990Construction

Description

Découvrez ce ravissant appartement de 31 m² situé au deuxième étage d'une copropriété conviviale et bien entretenue, datant de 1990. Avec ses 2 pièces lumineuses, il est parfait pour une vie citadine dynamique, offrant une proximité idéale avec les commodités urbaines.

L'appartement, sans travaux à prévoir, se distingue par sa fonctionnalité. Bien que modeste, chaque espace a été astucieusement aménagé pour optimiser le confort. La pièce à vivre spacieuse invite à la détente, tandis que la cuisine se prête à des moments culinaires inspirants.

Les + : possibilité d'agencer le bien immobilier en intégrant un puits de lumière via une verrière coté cuisine, aménager une cuisine équipée plus fonctionnelle et complète, intégrer un mobilier gain de place pour une ambiance cosy adaptée.

Les ++ : travaux récents 2023 : disjoncteur neuf, ballon d'eau Thermor, peinture et parquet et plafonnier cuisine.

Les +++ : la copropriété, composée de 166 lots, assure une tranquillité d'esprit avec des charges annuelles maîtrisées de 363,83 €.

Profitez d'un bien de qualité à un prix compétitif avec l'agence de WILLY BOYÉ, l'expert immobilier de confiance. Perfectible pour un investissement ou un pied-à-terre en centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité rare !

Cette annonce référence 334599 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLY BOYÉ (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 51769602700039.

Prix du bien : 162 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 166

Charges prévisionnelles annuelles : 363,83 €

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Jouars-Pontchartrain

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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LS COMElectricite

PEINTURE78Peinture

IME SYSTEMESElectricite

ADCONCEPT 92Plomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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CENTRE VILLE / 0 CHARGES

46m²

EMPLACEMENT N°1 au cœur du centre ville, aucune copropriété, pas de charges, pour cet appartement en excellent état, séjour, salle à manger, cuisine ouverte équipée, 2 chambres, dressing, extérieur, à deux pas de toutes les commodités, plusieurs options, résidence principale, investissement locatif, local professionnel avec potentiel d'extension. Honoraires charge acquéreur 5%, DPE D et B. %agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Spacieux T3 rénové avec balcon à Trappes

79m²

Trappes - Découvrez ce superbe appartement de 79 m², récemment rénové, situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux, spacieux et ouvert sur une cuisine aménagée. Ce bel espace de vie s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, dont l'une est dotée d'un dressing aménagé. La salle d'eau moderne offre une douche à l'italienne spacieuse, tandis que les WC sont séparés, ajoutant une touche de praticité au quotidien. En plus du confort intérieur, l'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz et d'une production d'eau chaude par chauffage central. Une place de parking en sous-sol, dans un parking collectif couvert, complète ce bien attrayant. !! Information importante pour les investisseurs : Cet appartement est actuellement loué 1250 euros par mois charges comprises Le quartier est particulièrement adapté aux familles avec des établissements scolaires à proximité : l'école maternelle Louis Pergaud se trouve à moins de 100 m, l'école primaire Georges Sand à environ 150 m, et l'école La Plaine de Neauphle ainsi que le collège Le Village sont à environ 400 m. Pour les amateurs de nature et de plein air, l'entrée piétonne de l'Île de loisirs est à environ 300 m, avec d'autres espaces verts tels que le Parc du Cèdre et le lac de Saint-Quentin-en-Yvelines à approximativement 500 m. Caractéristiques techniques: - Surface : 79 m² - Étage : 2ᵉ sur 6 - Charges de copropriété : 225 € - Taxe foncière : 1150 € - DPE : D (168 kWhEP/m².an) - GES : D (32 kgeqCO2/m².an) - Chauffage : Individuel au gaz - Production d'eau chaude : Chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) qui accompagnent toute transaction. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Notre équipe met à jour les informations lorsque de nouveaux éléments nous sont transmis et s'efforce d'accompagner chaque projet avec transparence et rigueur. Si vous souhaitez des précisions sur cette annonce ou sur les démarches associées, notre service est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement

37m²

78114 - MAGNY LES HAMEAUX - QUARTIER CRESSELY - T2 DE 37 m² + BALCON DE 15 m² ET ESPACE DE STOCKAGE PRIVATIF Dans un quartier résidentiel de Magny-les-Hameaux, découvrez cet appartement 2 pièces de 37,21 m² loi Carrez, situé au 1er étage d'une petite résidence. Les atouts du bien : - Un grand balcon de plus de 15 m², directement accessible depuis la pièce de vie, permettant d'aménager facilement un espace repas ou un coin détente. - Une belle pièce de vie de près de 25 m², lumineuse, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. - Une climatisation réversible, pour le chauffage en hiver et le rafraîchissement en été. - Un espace de stockage privatif de près de 6 m², situé sur le palier, juste en face de l'appartement. L'espace nuit se compose d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement se situe à proximité des commerces, des écoles, des transports et de la forêt. Un appartement agréable à vivre, avec un grand extérieur et un espace de rangement appréciable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cyril Vidal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°980267041. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement

31m²

78330 - FONTENAY-LE-FLEURY - CONFORTABLE STUDIO AVEC CHAMBRE - 31 M² + PARKING EN S/SOL ET CAVE Véronique Lebrun, consultante Efficity vous propose de découvrir cet appartement véritable COUP DE COEUR et en EXCELLENT ETAT. Ce studio de 30.83 m2 (loi Carrez) a été parfaitement agencé en 2 pièces et dans un style très actuel. Il comprend une entrée avec placards, un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing, une salle de douche avec wc. Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. Cet appartement a tout pour plaire : très fonctionnel, des espaces optimisés, une exposition Ouest, des fenêtres PVC double vitrage et volets, des sols parquetés. Il est situé au 1er étage avec ascenseur au sein d'une résidence calme à proximité du centre-ville, des transports en commun et de toutes les commodités. Autre atout important : des travaux de rénovation énergétique (ravalement des façades avec isolation thermique, VMC) actuellement en cours de réalisation sont d'ores et déjà financés par les vendeurs. Charges : 1704€/an ; Taxe foncière : 775€ Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce charmant appartement lumineux, à l'aménagement bien pensé. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. A très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Véronique Lebrun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°913896403. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement

85m²

78990 - ELANCOURT - LES NOUVEAUX HORIZONS - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 85 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON ET DOUBLE STATIONNEMENT Véronique LEBRUN consultante effiCity vous propose cet appartement de 4 pièces et 3 grandes chambres avec placards dont une avec dressing (possible aménagement douche). D'une surface de 84.91 m² (loi Carrez), ce bien est situé au 3ème étage avec ascenseur, au calme et sans aucun vis-à-vis. L'emplacement de l'immeuble est particulièrement recherché au sein de la résidence pour la qualité de son environnement, ses espaces arborés. L'appartement bénéficie d'une exposition Ouest offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le séjour de 22 m² est un lieu parfait pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis y compris avec le grand balcon de 10.8 m² attenant. Une vaste entrée de 8 m2 avec rangements, une cuisine séparée, une buanderie, une salle de bain et des wc indépendants complètent ce bien. Ce bien comprend également une place de stationnement en parking en sous-sol et une 2ème en extérieur. Double vitrage et volets roulants électriques. Taxe foncière : 1874€. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite pour découvrir cet appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour votre prochain projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Véronique Lebrun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°913896403. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

APPARTEMENT - 61,67M2 - 2 CHAMBRES - BALCON - PARKING

62m²

Situé au 3ᵉ étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de 62,22 m² séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et son environnement privilégié. Dès l'entrée, un hall avec rangements dessert harmonieusement l'ensemble des pièces de vie. Vous découvrirez un séjour de 16,89 m², spacieux et baigné de lumière, ouvrant sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante de 7,04 m², facilement aménageable, offre un espace fonctionnel pour cuisiner au quotidien. Selon vos envies, elle peut également être repensée afin de créer une belle pièce de vie encore plus conviviale. L'espace nuit, bien séparé des pièces de réception, comprend : une première chambre de 12,3 m², confortable et lumineuse ; une seconde chambre de 11,33 m², idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis. La salle de bains de 4,03 m2 est complétée par un WC indépendant, un véritable confort au quotidien. Plusieurs placards intégrés viennent optimiser les espaces de rangement. Une place de parking privative et une cave complètent ce bien. Un cadre de vie recherché La résidence est idéalement située dans un quartier résidentiel apprécié de Bois-d'Arcy, offrant un environnement verdoyant et familial. Vous profiterez de la proximité immédiate : des commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, pharmacie et services ; des écoles, de la maternelle au collège ; des équipements sportifs, culturels et associatifs ; des nombreux espaces verts et promenades qui font le charme de la commune. Des transports pratiques La situation est idéale pour les actifs : plusieurs lignes de bus desservent rapidement les gares de Saint-Quentin-en-Yvelines, Fontenay-le-Fleury et Versailles ; accès rapide aux axes N12, A12 et A86, facilitant les déplacements vers Paris et l'ensemble de l'ouest francilien.

EXCLUSIVITÉ - Appartement T2/3 entièrement rénové de 41 m?

41m²

CHEVREUSE - Centre-ville - Appartement 3 pièces de 41 m² entièrement rénové - Idéal premier achat ou investissement. AGPI - Agence Grand Paris Immobilier, spécialiste de l'immobilier sur le Plateau de Saclay et dans la Vallée de Chevreuse, vous propose en exclusivité ce charmant appartement de 41 m², entièrement rénové avec goût. Situé en plein coeur du centre historique de Chevreuse. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour convivial avec kitchenette ouverte, offrant un espace fonctionnel et moderne. L'espace nuit comprend une grande chambre, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau, dressing ou chambre d'appoint, idéale pour le télétravail ou pour recevoir ponctuellement famille et amis. Une salle d'eau contemporaine, rénovée avec des matériaux de qualité, ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce bien. Entièrement remis à neuf, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il conviendra parfaitement à un primo-accédant souhaitant s'installer dans un environnement recherché ou à un investisseur à la recherche d'un bien immédiatement exploitable. Ce bien constitue également une excellente opportunité pour un investissement locatif. Il était précédemment loué 800 € hors charges par mois, démontrant son attractivité auprès des locataires dans une commune où la demande locative reste soutenue grâce à la proximité de Saint-Rémy-lès-Chevreuse, Gif-sur-Yvette, Orsay, Massy et du campus Paris-Saclay. Vous profitez d'un cadre de vie privilégié où tout est accessible à pied : boulangeries, commerces de proximité, restaurants, cafés, pharmacie, banques, superette, marché hebdomadaire, professions médicales, écoles maternelle et primaire, collège, ainsi que les nombreux espaces verts et sentiers de randonnée qui font la renommée de la Vallée de Chevreuse. Les transports sont également facilement accessibles. Les arrêts de bus situés à proximité permettent de rejoindre rapidement la gare RER B de Saint-Rémy-lès-Chevreuse, facilitant vos déplacements vers Paris, Massy-Palaiseau, Gif-sur-Yvette, Orsay et le Plateau de Saclay, principal pôle scientifique et universitaire d'Europe. Chevreuse séduit chaque année de nombreux acquéreurs grâce à son cadre de vie exceptionnel. Entre patrimoine historique, nature préservée, commerces de qualité et proximité du Parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse, la commune offre un équilibre rare entre dynamisme et sérénité. Son attractivité est renforcée par la présence du campus Paris-Saclay, des grandes écoles et des nombreux bassins d'emploi environnants. Ce bien représente une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans un secteur recherché, alliant qualité de vie, accessibilité et potentiel patrimonial. À visiter sans tarder !

Appartement

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78370 - PLAISIR - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES 2 CHAMBRES - 55,48 M² - BALCON - PARKING - Eric Schwartz et l'agence EffiCity vous proposent cet appartement idéalement situé dans le centre-ville historique de Plaisir, rue Pasteur, à proximité immédiate des commerces, écoles, marché et services. Vous bénéficierez d'un emplacement offrant une vraie vie de quartier ainsi qu'un accès rapide aux transports vers Paris (gare Plaisir-Grignon / Plaisir-Les Clayes). Situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de 55,48 m² offre une distribution fonctionnelle et agréable : -une entrée avec placard /dressing -un séjour lumineux avec cuisine attenante. - deux chambres confortables - une salle d'eau - des toilettes séparées Ce bien est équipé de volets roulants électriques et bénéficie, depuis le début d'année, du raccordement au chauffage urbain, un véritable atout en termes de confort thermique et de maîtrise des charges. Un balcon complète l'ensemble. Les + qui font la différence : - Menuiseries double vitrage très récentes - Grande cave de 12 m² - Place de parking extérieure - Deuxième et dernier étage Quelques petits rafraichissements à prévoir. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur central recherché. Une opportunité à saisir rapidement. 06-80-89-22-27 eschwartz@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Schwartz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°797964350. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

1620005 226 €/m²

162000

31 m²

2pièces

1ch.