13005 - MARSEILLE - SAINT-PIERRE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 40.52 M² - APPARTEMENT AVEC VUE DÉGAGÉE ET LUMINEUX
Investissement locatif sécurisé – Appartement 2 pièces face à La Timone
13005 Marseille – Saint-Pierre
Appartement lumineux avec vue dégagée
Situé face à La Timone, dans le quartier dynamique et très demandé de Saint-Pierre, ce bel appartement de 40,52 m² offre un rendement locatif attractif et sécurisé.
Actuellement loué jusqu'en 2027, le bien génère déjà des revenus locatifs sans aucune vacance à prévoir. Idéal pour un investissement étudiant ou jeune actif : proximité immédiate de l'hôpital de La Timone, des facultés et des transports, ce qui garantit une forte demande locative pérenne.
L'appartement, construit entre 1970 et 1989, se trouve au 1er étage d'un immeuble en bon état général. Il se distingue par sa luminosité naturelle et sa vue dégagée sur les toits. La chambre est spacieuse et fonctionnelle ; l'ensemble convient parfaitement à une occupation par un étudiant ou un couple.
À proximité immédiate : commerces, transports en commun et espaces verts. Un bien rare alliant emplacement stratégique, occupation locative déjà assurée jusqu'en 2027 et potentiel de rendement solide.
Opportunité idéale pour un investisseur recherchant un bien immédiatement rentable, sans travaux de mise en location et dans un secteur à forte demande étudiante.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Michel Payet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°909418972.
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