Propriété avec gîtes et grande piscine

Beaumont-du-Périgord

Prix de vente10800002160 /m²

Les caractéristiques

500 m²Surface

12Pièces

8Chambres

200000 m²Terrain

Description

Domaine d'exception de 20 hectares

Beaumont-du-Périgord sa bastide et ses commodités (collège, médecins, commerces…), ce domaine rare bénéficie d'un emplacement privilégié dans une ville dynamique, alliant praticité et isolement absolu. Nichée sans aucun voisinage ni nuisance, la propriété offre un cadre de vie unique, au cœur d'une nature préservée.

L'ensemble développe environ 500 m² habitables (gîtes inclus) et se compose d'une demeure principale de 279 m²de caractère accompagnée de dépendances.

Deux gîtes indépendants sont actuellement aménagés :

92 m²

103 m²

Possibilité de créer 1 gîtes supplémentaires, permettant d'envisager un rendement locatif élevé dans un cadre recherché.

Un écrin naturel de 20 hectares

La propriété s'étend sur environ 20 hectares d'un seul tenant :

7 hectares de prairies clôturées, idéales pour chevaux

12 hectares de forêt, principalement composée de chênes

Un environnement rare, parfaitement adapté à une activité équestre, touristique ou à une résidence de prestige en pleine nature.

Prestations & extérieurs

Deux abris de pâture pour chevaux

Un hangar en bois

Un carport

Piscine aux dimensions exceptionnelles de 18 x 7 m

Rénovation de qualité

La propriété a fait l'objet de travaux majeurs récents dont la toiture neuve, assurant un confort optimal.

Cette annonce référence 331944 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER TONNA (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 97866422500023.

Prix du bien : 1 080 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2026

Score DPE : 158 kWhEP/m²/an

Score GES : 35 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3220.00 € et 4420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Beaumont-du-Périgord

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

158 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

35 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison à vendre

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Villa à vendre BASSIN D'ARCACHON / 110m² Dans une petite commune du nord du bassin d'Arcachon, à proximité immédiate de la plage et du centre-ville, petite villa d'environ 110m². Permis accepté pour une villa d'environ 200m² à exploiter pour de la location saisonnière (Airbnb) ou chambres d'hôtes ou autre activité commerciale. Beau terrain arboré de 1160m² piscinable.

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Le Canon, à 200 m du Bassin, Villa rénovée alliant un style contemporain et bassin. De grands volumes généreux vous accueillent dès l'entrée puis sur le salon-séjour ouvert sur la cuisine américaine équipée et l'immense terrasse couverte de 20 m2. Les 5 chambres avec salle d'eau ou salle de bains se répartissent entre les 2 niveaux de la Villa. Dans le jardin paysager vous profiterez de la charmante piscine entourée d'une terrasse en bois. De nombreux commerces accessibles à pied au Canon.

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