Appartement loué - 117 m² - Choisy-le-Roi (94)

Choisy-le-Roi
Appartement loué - 117 m² - Choisy-le-Roi (94) - photo 1
Prix de vente1463401250.7692307692307 /m²

Les caractéristiques

117 m²Surface
3Chambres
1Salle de bain

Description

Dans un immeuble en copropriété

- Lot numéro 14 : au 3ème étage de l'immeuble, un appartement, comprenant Une entrée, une cuisine, un débarras, une salle de bains, des sanitaires, un séjour-salon et trois chambres.

- Lot 49 : une cave

Situation géographique établie en zone centrale, offrant une proximité immédiate avec le pôle multimodal de la commune. L'emplacement permet un accès piéton rapide aux infrastructures de transport.

Le quartier

Choisy-le-Roi

À proximité

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
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51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
Classe E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe D · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
Classe D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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1463401 251 €/m²