IMMEUBLE COEUR DE VILLE

Bergerac

Prix de vente1695001412.5 /m²

Les caractéristiques

120 m²Surface

3Étages

Description

? Immeuble commercial de rapport - Centre piéton de Bergerac

Opportunité rare d'investissement en plein coeur du centre-ville piéton de Bergerac, emplacement n°1 offrant une forte visibilité commerciale et une demande locative constante.

Cet immeuble commercial se compose :

RDC : local commercial avec vitrine sur rue piétonne

1er, 2eme et 3eme étages : surfaces exploitables en bureaux ou activités professionnelles

WC et salle d'eau aux 1er et 2eme étages

Cave en sous-sol

? Immeuble entièrement rénové :

Intérieur refait

Cage d'escalier rénovée

Double vitrage

Climatisation

Chauffage électrique

?? Idéal pour un investisseur patrimonial ou un placement de rendement sécurisé

? Emplacement stratégique : zone piétonne, commerces, services et flux constant

? Valorisation à long terme assurée par la centralité

Le quartier

Bergerac

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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FOCUS ON BIMEntreprise bâtiment

AIDE ELECTRIQUE SOLUTIONSEntreprise bâtiment

STEPHANE DA LUZPlomberie

AMB ELECTRICITE - FROID - CLIMATISATIONPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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BERGERAC — APPARTEMENT 3 CHAMBRES

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**BERGERAC — APPARTEMENT 3 CHAMBRES AVEC BALCON, GARAGE ET PARKING** **Exclusivité Guérin Immobilier** Au sein d'une résidence sécurisée, découvrez cet appartement d'environ 90 m² (89,42 m² loi Carrez), situé au premier étage. Il propose un grand séjour, une cuisine séparée et trois chambres, complétés par une salle de bains et une salle d'eau. Son agencement conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet d'investissement immobilier. Un balcon prolonge les espaces de vie, tandis qu'un garage privatif et une place de parking complètent l'ensemble. **Prix : 140 000 € honoraires d'agence inclus** **DPE : C — GES : A** Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Guérin Bruno Immobilier. www.guerinbruno.com Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

BERGERAC — APPARTEMENT 3 CHAMBRES

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Maison 4 chambres proche des commodités

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Située sur la rive gauche de Bergerac, à proximité des commerces, écoles et commodités, découvrez cette maison de 92 m² habitables, implantée sur une parcelle de 367 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon donnant directement sur le jardin arrière, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau selon vos besoins. Côté confort, la maison dispose du double vitrage et d'un chauffage au gaz de ville. Garage attenant. Un puits est également présent sur la propriété. Des travaux de rénovation sont actuellement en cours, les photos seront donc ajoutées prochainement afin de présenter le bien une fois les travaux avancés. Taxe foncière : 1 554 € Une maison familiale bénéficiant d'un emplacement pratique, d'un jardin agréable et de 4 chambres, à quelques minutes des commodités de Bergerac. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 348227 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINA CANELLI (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82237415300051. Prix du bien : 133 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2026 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison de 126m2 sur son terrain clos de 1200m2 à Bergerac

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Maison de plain-pied 90 m² – Rive droite de Bergerac – À 1,7 km de l’hyper-centre

90m²

Située rive droite de Bergerac, à seulement 1,7 km de l'hyper-centre, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 90 m², idéale pour une famille ou un projet de résidence principale au calme tout en restant proche des commodités. Descriptif du bien : Salon lumineux avec cheminée insert Cuisine ouverte Cellier attenant 3 chambres Salle de bain WC séparé Garage attenant de 22 m² avec porte électrique Équipements : Chauffage électrique Double vitrage bois Tout-à-l'égout Taxe foncière : 1 600 € Extérieur : Vous profiterez d'un joli jardin arboré de 600 m², sans vis-à-vis depuis la terrasse, offrant un cadre intime et agréable pour vos moments de détente en extérieur. Emplacement recherché, environnement calme, proximité immédiate du centre-ville et des services. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 321820 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINA CANELLI (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82237415300028. Prix du bien : 178 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2026 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre Bergerac

94m²

Appartement T3 situé à Bergerac, au 2e étage d'une copropriété, d'une surface habitable de 94 m². Il se compose d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un cellier et d'un dégagement. Le bien dispose également d'un balcon de 8 m², d'un garage avec cave de 30 m², et d'une place extérieure. L'appartement est en très bon état. Chauffage individuel au gaz , menuiseries PVC double vitrage. A voir avec votre agence POURPR'IMMO.

Maison à vendre Bergerac

85m²

Charmante maison en coeur de ville Idéalement située en centre-ville. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux avec cheminée, prolongé par une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger. Une buanderie et une salle d'eau complètent cet espace de vie fonctionnel. À l'étage, deux chambres offrent un espace de repos calme et préservé. Véritable atout de cette propriété : un jardin sans vis-à-vis, Une belle opportunité pour qui recherche du caractère, de la lumière et un cadre de vie paisible en centre-ville. A voir avec votre agence POURPR'IMMO . pourprimmo.com

Maison de ville

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Maison de ville pleine de charme à proximité du centre-ville et de la gare Idéalement située à deux pas du centre-ville et de la gare, cette agréable maison de ville offre un cadre de vie pratique et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine entièrement équipée, un WC indépendant ainsi qu'un séjour lumineux ouvrant sur une jolie terrasse arborée, parfaite pour profiter des beaux jours. Une petite dépendance avec espace buanderie complète l'ensemble. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont deux avec leur propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain indépendante et un second WC séparé. Côté confort, le bien bénéficie d'un chauffage au gaz de ville, de fenêtres en double vitrage bois avec volets bois, ainsi que d'une isolation des combles réalisée. Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant la proximité des commodités et des transports.

1695001 413 €/m²

169500

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