Maison avec grand jardin de 2 519 m² en vente à Carnac (56340)

Carnac
Maison avec grand jardin de 2 519 m² en vente à Carnac (56340) - photo 1
Prix de vente8710005477.987421383647 /m²

Les caractéristiques

159 m²Surface
7Pièces
4Chambres
1Salle de bain
2519 m²Terrain
2519 m²Jardin
2Étages
2003Construction

Description

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Carnac (56340).

Découvrez cette maison (2002) de 159 m², 7 pièces, située à Carnac, à deux pas du tumulus de Carnac.

La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, grâce à de larges ouvertures donnant sur le jardin. Elle comprend un salon avec cheminée, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte et aménagée, une arrière cuisine buanderie. Une chambre parentale avec salle d'eau et toilettes séparés.

Le premier étage est composé de 3 chambres confortables, d'une salle de bains et toilettes. Un espace bureau complète ce niveau.

Cette maison se trouve à proximité des commerces du centre-ville de Carnac. Les établissements scolaires, l'école élémentaire publique et privée de Carnac (les Korrigans et Saint Michel), sont facilement accessibles. Le supermarché le plus proche se situe à moins de 2 kilomètres. Les plages de Carnac sont à 10 minutes en vélo. Arrêt de bus à proximité permettant de rejoindre Auray et Quiberon. Plusieurs équipements sportifs sont accessibles à Carnac (salle omnisports, tennis, centre équestre). Accès direct à de nombreux sentiers de randonnée, forêts et grands sites mégalithiques. Le tumulus Saint-Michel se situe à 300 mètres.

Les + du bien :

Maison sans travaux

Grand jardin de 2 519 m²

Terrasse de 65 m² et balcon de 2 m²

Cheminée et double vitrage

Parking pour 3 véhicules

À noter :

Taxe foncière : 1 666 € / an

Chauffage individuel : géothermie

État du bien : aucun travaux à prévoir

Tout à l'égout

Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 110 (B)

Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 4 (A)

Coût de l'énergie min / max : 1.630€ - 2.250€

Année de référence des prix : 2021-2022-2023

Prix de vente : 871 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cédric COFFIN, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Lorient sous le n° 490 141 538, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Cédric COFFIN

EI • RSAC LORIENT 490 141 538

Le quartier

Carnac

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
110 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
4 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Carnac
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Carnac
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CARNAC - Coup de coeur pour cette Maison 6 pièces au calme d'un Hameau - Sur plus de 1600 m2 de terrain
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5
1
131m²
D

CARNAC / Proche LA TRINITE SUR MER - Venez découvrir cette maison 6 pièces de 131 m2, offrant de beaux volumes. La maison comprend notamment : Une belle entrée, grande pièce de vie de près de 60 m2 avec cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse SUD, une suite parentale avec chambre et salle d'eau, cellier/coin buanderie wc. A l'étage : 4 chambres, lingerie, salle de bains, wc. Garage d'environ 23 m² avec grenier au-dessus Poêle à bois. Grande terrasse SUD avec store-ban électrique Sur une parcelle arborée et paysagée de plus de 1600 m2. Les plus : Emplacement, environnement, 5 chambres ... Une maison idéale pour une famille, située dans un environnement calme et recherché. À découvrir ! Cette annonce référence 314337 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL BAUDET (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 83491040800014. Prix du bien : 750 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2025 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Carnac
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Larmor Baden Maison d'architecte, 3chambres
799280
7 011 €/m²

Larmor Baden Maison d'architecte, 3chambres

3
1
114m²
B

3%.Com Immobilier Julie et Romain BRIFFAUT Implantée à deux pas des sentiers côtiers, à quelques minutes de plage de Locmiquel, proche du bourg de Larmor Baden et au calme. Belle maison d'architecte construite en 2011 de 115m2, elle se compose d'un grand lumineux séjour, avec cuisine équipée et aménagée, une arrière cuisine avec beaucoup de rangement. La pièce de vie dispose de grandes baies vitrées donnant sur une superbe terrasse avec l'accès sur le jardin paysagé. Toujours au rez de chaussée, une chambre avec salle d'eau et dressing. A l'étage, deux grandes chambres avec rangements et une salle d'eau, wc. A l'extérieur, plusieurs stationnements, une jolie parcelle de plus de 500m2 avec une grande terrasse récente, un abri de jardin et des possibilités de construction, agrandissement, piscine, .... Maison peu énergivore, pompe à chaleur, chauffage au sol, pas de travaux à prévoir. Prix de vente frais d'agence inclus de 799 280 EUR dont 3 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hors frais d'agence de 776 000 EUR Agence 3 %.Com Immobilier-Baden-Agence Honoraires Réduits à 3%TTC(Voir notre barème) Spécialiste de la vente immobilière sur Baden, Arradon, Plougoumelen, Le BONO, Larmor-Baden, île aux moines, Ploeren, Pluneret, Brech, Vannes, Auray et alentours. 8, place Marhallée, 56870 Baden Pour Visiter contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71 Agent Immobilier RSAC de Vannes 992755041 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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1
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Un cadre de vie exceptionnel face à la Ria d'Étel ! Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété nichée dans un environnement rare et privilégié, offrant une vue panoramique imprenable sur la Ria d'Étel. Un véritable havre de paix implanté sur un terrain de plus de 4 600 m², où nature, calme et panorama se conjuguent à la perfection. Cette maison en pierres sous ardoises, pleine de charme, développe environ 115 m² habitables. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à son exposition et ouverte sur un panorama exceptionnel. Cet espace convivial réunit salon, séjour et cuisine, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis tout en profitant d'une vue unique. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une salle de bains avec WC, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir une famille ou recevoir vos proches. À l'extérieur, le vaste terrain de plus de 4 600 m² vous permettra de profiter pleinement de ce cadre naturel préservé, à seulement quelques minutes des commodités et du littoral. Les atouts de cette propriété : Vue panoramique exceptionnelle sur la Ria d'Étel Environnement calme et recherché Terrain de plus de 4 600 m² Maison en pierres pleine de charme Grande pièce de vie de plus de 60 m² 4 chambres Bien rare sur le secteur Une propriété unique qui séduira les amoureux de la nature, des grands espaces et des panoramas d'exception. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 343003 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL BAUDET (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 83491040800014. Prix du bien : 947 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2026 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2166.00 € et 2930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Locoal-Mendon
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Au cœur de Larmor-Baden, cette maison de ville de caractère développe environ 115 m2 habitables et offre 7 pièces dont 5 chambres, réparties sur 4 niveaux. Entièrement rénovée, elle séduit par sa luminosité et son ambiance chaleureuse, portée notamment par une cheminée qui structure agréablement l'espace de vie. La pièce de vie principale, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre sur une cuisine équipée qui permet de profiter pleinement de moments partagés en famille ou entre amis. À l'abri des regards, une jolie cour d'environ 30m2 prolonge la maison et crée un véritable extérieur intimiste, idéal pour se détendre, prendre ses repas ou recevoir. Une terrasse vient compléter cet espace, apportant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La mer et la plage se rejoignent à pied, et une petite vue mer rappelle, depuis la maison, la proximité immédiate du littoral. L'organisation intérieure, avec ses 5 chambres, ses pièces d'eau bien réparties, sa buanderie et ses espaces de rangement, offre un confort appréciable au quotidien, que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre familial. La présence de la fibre optique facilite en outre le télétravail et les usages numériques. À quelques centaines de mètres, l'école primaire Philippe Cousteau, située à environ 300 m, contribue au confort de vie des familles qui souhaitent tout faire à pied, dans un environnement de bourg vivant et pratique. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 786 € - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent une acquisition immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de sécuriser chaque étape du parcours. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires ou être guidé dans vos démarches, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Larmor-Baden
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8710005 478 €/m²