MAGNIFIQUE BÂTISSE ÉDIFIÉE AU 19ÈME SIÈCLE AVEC DÉPENDANCES ET SON PARC PRIVÉ !

Courtenay
MAGNIFIQUE BÂTISSE ÉDIFIÉE AU 19ÈME SIÈCLE AVEC DÉPENDANCES ET SON PARC PRIVÉ ! - photo 1
Prix de vente4950001438.953488372093 /m²

Les caractéristiques

344 m²Surface
14Pièces
7Chambres
22000 m²Terrain
1900Construction

Description

Je vous invite à découvrir ce lieu niché au cœur de la nature à 5 minutes de Courtenay (45320) dans un environnement verdoyant, bucolique

et paisible. Cette demeure saura vous ravir de par son cachet d'antan précieusement conservé au fil des siècles.

Le bien est composé de deux bâtiments :

Le premier bâtiment est composé au rez-de-chaussée : d'une très belle entrée de presque 18m2, un vaste séjour de plus de 65m2 agrémenté

de sa cheminée, le tout en triple exposition : Nord / Est / Sud. Mezzanine au dessus.

Dans la continuité, une salle à manger de 27m2, une cuisine séparée et équipée de 14m2 + un cellier.

Une chambre de plus de 14m2 est présente. Une buanderie indépendante.

Dans le second bâtiment, au rez-de-chaussée : entrée indépendante, une salle de jeux / réception de 50m2. Une suite parentale de 15m2.

Accès au garage de 30m2 présent.

À l'étage, réparti sur les deux bâtiments : 5 suites parentales, dressings, rangements. Accès à l'étage du garage.

Coté jardin : profitez d'un merveilleux parc privé de près de 22 000m2 dont une partie boisée et arborée, un étang, une cabane de pêche,

dépendance et enclos pour animaux. Un endroit baigné de nature plongé dans un silence absolu.

Les autres + :

- Excellent DPE grâce à la pompe à chaleur + ballon thermodynamique installés en 2021

- Présence de 10 panneaux solaires installés eux-aussi en 2021

- Tableau électrique refait en 2024

- Propriété exploitée en gîte pour rendement locatif courte durée

- Pas de plomb ni d'amiante détectée

- Fibre optique présente

Au delà des mots, le coup de cœur ne se raconte pas, il se vit !

Cette annonce référence 333362 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024.

Prix du bien : 495 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2024

Score DPE : 65 kWhEP/m²/an

Score GES : 2 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Courtenay

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
65 kWhEP/m².an
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
2 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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