MAISON AU FORT POTENTIEL DANS UN SECTEUR RECHERCHÉ

Argentan

Prix de vente1226001362.2222222222222 /m²

Les caractéristiques

90 m²Surface

4Pièces

1Salle de bain

705 m²Terrain

1974Construction

Description

Située dans un environnement résidentiel recherché, cette maison offre une opportunité rare sur le marché. Solide, bien agencée, et baignée de lumière, elle séduira aussi bien les familles à la recherche de leur futur chez-soi que les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel.

Des volumes bien pensés et un fort potentiel d'aménagement

Au rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante

Un séjour lumineux, agréable à vivre

Une cuisine indépendante, avec de nombreuses possibilités d'aménagement

Une buanderie / chaufferie pratique

Un WC séparé

À l'étage :

Un palier desservant 2 belles chambres spacieuses

Une salle de bains avec WC

Au deuxième étage :

Des combles aménageables, offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux

Annexes et extérieurs :

Un garage attenant

Une cave en sous-sol

Un grand jardin clos de plus de 700 m², idéal pour les enfants, les animaux ou des projets d'aménagement paysager

Travaux récents (moins de 10 ans) :

Mise aux normes de l'électricité

Changement de la porte d'entrée

Ballon d'eau chaude

Les + du bien :

Quartier calme et recherché

Terrain clos, idéalement orienté

Possibilité de créer de nouveaux espaces

Maison saine avec travaux essentiels déjà réalisés

Fort potentiel locatif ou patrimonial

Cette annonce référence 307633 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL CARBONELL (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 89210008200031.

Prix du bien : 122 600,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2024

Score DPE : 366 kWhEP/m²/an

Score GES : 102 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3990.00 € et 5460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Argentan

À proximité

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Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

366 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

102 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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TAIBPeinture

HABITAT PERFORMANCEIsolation

RENO NEGOCEMenuiserie

SAVOIR-FAIRE RENOVATIONMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Charmante maison en pierre

81m²

Entrez et laissez-vous séduire... Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine spacieuse, un salon/salle à manger chaleureux, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un premier palier dessert une chambre avec rangements. Au niveau supérieur, vous trouverez un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant, ainsi qu'une seconde chambre. Les atouts : Maison en pierre pleine de charme. Aucun gros œuvre à prévoir. Garage. Agréable extérieur pour profiter des beaux jours. Chauffage électrique Cette annonce référence 340898 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE PASSAYS (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 98167922800016. Prix du bien : 129 900,00 € Prix du bien hors honoraires : 125 000,00 € Honoraires TTC : 3,92 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026 Score DPE : 279 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain-pied en ville

105m²

BSK IMMOBILIER est heureux de vous présenter cette maison de plain-pied habitable immédiatement régulièrement entretenue à quelques dizaines de mètres du centre-ville. La maison se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec placard intégré, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec placard intégré fait sur mesure, d'un bureau ou espace nuit, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un séjour-salon. Vous pourrez accéder au sous-sol par une porte de garage électrique et fonctionnel. Au sous-sol vous disposerez d'un grand garage avec fosse de mécanique, d'une buanderie, d'un cellier, d'une chambre d'appoint, et d'un accès à une grande véranda en alu et double vitrage. Vous pourrez également profiter d'un bel espace extérieur entretenu avec une dépendance pleine de charme avec beaucoup de potentiel. Enfin, en plus de toutes ces prestations, vous pourrez disposer d'un autre espace extérieur indépendant pour une surface d'environ 437 m². Vous voulez visiter, alors n'hésitez plus contactez-moi !!! Cette annonce référence 339365 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TONY LETOURNEAU (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 49033283000044. Prix du bien : 111 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026 Score DPE : 327 kWhEP/m²/an Score GES : 76 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4210.00 € et 5760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARGENTAN

240m²

A visitez rapidement ! Plongez dans l'histoire en plein cœur d'Argentan ! Vous rêvez de posséder un bien hors du commun, chargé d'histoire et de caractère ? L'agence NPS vous invite à découvrir cet ancien prieuré, construit en 1623, une véritable pépite du patrimoine local. Cet ancien prieuré de 240 m2, entièrement à restaurer, n'attend que vous pour retrouver son éclat d'antan : Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie qui invite à imaginer de beaux moments en famille ou entre amis. À l'étage, trois pièces qui ne manquent pas de charme, dont une avec un superbe plafond peint, classé à l'inventaire des monuments historiques. Au dernier étage, un grenier de 82 m2 offrant encore plus d'espace à réinventer selon vos besoins. A l'extérieur, La façade et une partie de la toiture, elles aussi protégées en tant que monuments historiques, témoignent du caractère exceptionnel et historique de cette bâtisse. Côté jardin, profitez d'un espace verdoyant à l'arrière et sur le côté, sans oublier deux anciennes geôles, pour une petite touche intrigante et authentique. Outre son charme fou et son côté historique, ce prieuré offre aussi de belles opportunités grâce aux avantages fiscaux liés à la loi Monuments historiques. Une belle façon d'investir dans la pierre tout en préservant un bout de patrimoine. Ne laissez pas passer cette chance rare de devenir le propriétaire d'une maison aussi unique. Appelez-nous pour plus d'informations ou une visite, et laissez-vous séduire ! Prix : 108 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ARGENTAN

85m²

A visitez rapidement ! L'agence NPS vous propose à la vente ce charmant pavillon de 85 m² idéalement situé sur l'axe Argentan-Trun, à 12 kilomètres d'Argentan. Il comprend au rez-de-chaussée une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un lumineux séjour de 27 m² ouvrant sur une terrasse, deux chambres dont une de plain-pied, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, une chambre sous combles de 16 m² offre un espace supplémentaire plein de cachet. La maison dispose également d'un sous-sol complet et d'un parking privatif sur le côté. En prime, une belle terrasse pour profiter des beaux jours et des moments en famille ou entre amis. Le tout sur un terrain de 1 130 m². À visiter sans tarder Bien rare à la vente ! Prix : 145 500 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2180 Euros et 2990 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ARGENTAN

86m²

A vendre : Maison centre-ville d'Argentan L'agence NPS vous propose à la vente cette maison de 86m2 idéalement située en centre ville d'Argentan. Vous retrouverez en son rez-de-chaussée un séjour, une cuisine, une buanderie ainsi que des WC. A son premier étage, vous trouverez deux spacieuses chambres ainsi qu'une salle de bains. Son dernier étage de 26m2 peut quant à lui être rénové selon vos goûts. Cette maison s'adresse aussi bien à une personne à la recherche d'un bien proche de toutes commodités qu'à un invesstisseur souhaitant en faire plusieurs appartement. Prix : 125 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3990 Euros et 5460 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ARGENTAN

500m²

Vous souhaitez vous installer ou réaliser un investissement. Découvrez ce bâtiment d'environ 500 m², en bon état général, idéal pour un projet professionnel, artisanal ou de stockage. - Dalle béton - Électricité déjà installée -Pas d'arrivée d'eau Un bien avec du potentiel, offrant une bonne visibilité et accessibilité. Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! Prix : 109 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ARGENTAN

108m²

Charmante maison de ville à rénover de 108 m². Située en plein centre-ville d'Argentan, cette maison de ville pleine de potentiel offre une surface de 108 m² à rénover selon vos envies. Elle comprend une agréable cour privative ainsi qu'une petite dépendance. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : un grand séjour lumineux, une cuisine ouverte sur une véranda. 1er étage : deux chambres et une salle d'eau. 2e étage (combles aménagés) : une troisième chambre. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports. Travaux de rénovation à prévoir, idéal pour investisseur ou résidence principale à personnaliser. Prix : 139 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2030 Euros et 2820 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ARGENTAN

93m²

A visitez rapidement ! L'agence NPS vous propose à la vente ce charmant appartement de 94 m² situé au premier étage d'un petit immeuble au coeur du quartier Saint Martin. Il comprend une entrée desservant une pièce de vie de 27 m² ouvert sur une cuisine aménagée, une salle de bains, trois chambres et un débarras. L'appartement dispose également d'une cave. A découvrir rapidement ! Rare à la vente ! Bien en copropriété : 3 lots Charges courantes : 0 Euros/an Pas de procédure en cours Prix : 99 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1140 Euros et 1580 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Construction récente de plain-pied

98m²

Je suis heureux de vous proposer à la vente en exclusivité ce pavillon de plain-pied de 2010 parfaitement agencé permettant d'y vivre le plus agréablement possible. Vous accèderez à cette maison soit par le portillon ou bien le portail électrique pour rentrer directement dans le garage jouxtant la maison d'habitation. La maison se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d'une salle de bain, et de quatre chambres. Vous pourrez accéder à la terrasse en bois déjà installée depuis la baie vitrée du séjour pour profiter de bons moment conviviaux en famille ou entre amis. Huisseries en double vitrage PVC, chauffage électrique, isolation renforcée dans les combles. N'attendez plus, appelez-moi pour plus de renseignements ou visiter (photos retouchées avec IA) !!! Cette annonce référence 343052 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TONY LETOURNEAU (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 49033283000044. Prix du bien : 145 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 137 000,00 € Honoraires TTC : 5,84 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1226001 362 €/m²

122600

90 m²

4pièces