Maison

Lille

Prix de vente2867001873.8562091503268 /m²

Les caractéristiques

153 m²Surface

6Pièces

5Chambres

2Salles de bain

130 m²Terrain

1950Construction

Description

59800-LILLE-MAISON FAMILIALE OU INVESTISSEMENT COLOCATION À FORT POTENTIEL – ÉCOQUARTIER FIVES CAIL À LILLE-PROXIMITEE TRANSPORTS ET COMMERCES-GARAGE

153 m² habitables – 5 chambres existantes – Possibilité d'aménager jusqu'à 7 chambres – Jardin 65 m² – Garage

Efficity l'agence qui évalue votre bien gratuitement vous présente au cœur de l'écoquartier Fives Cail, l'un des secteurs les plus dynamiques et prometteurs de Lille, découvrez cette grande maison de 153 m² offrant une double opportunité : une résidence familiale spacieuse ou un excellent projet d'investissement locatif en colocation.

Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie lumineux composé d'un séjour, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine indépendante équipée. Une salle de bain, un WC ainsi qu'un accès direct au garage complètent ce niveau.

Les étages distribuent actuellement 5 véritables chambres, parfaitement adaptées à une grande famille. Le grenier offre une opportunité rare de créer une chambre supplémentaire, un atout particulièrement recherché pour un projet de colocation à forte rentabilité.

À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin de 65 m² avec terrasse, véritable espace de détente en ville. Une cave de 23 m² vient compléter les prestations.

Un emplacement stratégique

Située dans le secteur en plein essor de Fives Cail, cette maison bénéficie d'un environnement attractif mêlant innovation, espaces verts, commerces, restaurants et équipements culturels.

Bus à moins de 100 m

Gare Mont-de-Terre à proximité

Écoles, collège ,lycée et université accessibles rapidement

Metro Marbrerie à 900M ( A seulement 3 station de la gare LILLE FLANDRES) Ideal pour les personnes travaillant sur Paris.

Accès rapide aux universités, pôles d'activités et au centre de Lille

Pourquoi cette maison est une opportunité rare ?

Pour une famille :

153 m² habitables

Jusqu'à 7 chambres possibles

Jardin et terrasse

Garage

Quartier en pleine valorisation

Pour un investisseur :

Configuration idéale pour une colocation

5 chambres existantes

Potentiel de création de 2 chambres supplémentaires

Forte demande locative sur le secteur Fives / Fives Cail

Rentabilité optimisable grâce aux volumes existants

Caractéristiques

Surface habitable : 153 m²

Terrain avec jardin : 65 m²

5 chambres actuellement

Potentiel 7 chambres

2 salles de bain

Garage

Cave de 23 m²

DPE : D

Taxe foncière : 1 224 €

Construction : 1952

Une maison aux multiples possibilités dans l'un des quartiers les plus prometteurs de Lille. Que vous recherchiez votre future maison familiale ou un investissement patrimonial performant, cette opportunité mérite toute votre attention.

Prix : 286 700€ FAI

Contactez Rémy Delpage votre conseiller immobilier Efficity pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

TEL : 06 15 49 32 76

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Rémy Delpage - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°922308283.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Lille

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

144 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

30 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement de 3 pièces de 82 m² situé à Lille

82m²

Au cœur d'une ancienne manufacture de 1881 réhabilitée, cet appartement de 3 pièces de 82 m2 en rez-de-chaussée à Lille séduit par son esprit loft et ses beaux volumes. Le style industriel revisité s'exprime particulièrement dans la grande pièce de vie avec cuisine ouverte, mise en valeur par de hauts plafonds qui renforcent la sensation d'espace. L'ensemble est en très bon état général, dans une copropriété de qualité et bien entretenue. L'appartement bénéficie d'un agréable prolongement extérieur côté séjour, avec une terrasse et une loggia qui créent un espace de vie supplémentaire aux beaux jours. Une seconde terrasse, privative et couverte, offre un véritable atout au quotidien : elle se prête particulièrement bien à la plantation ou peut faire office d'espace dédié au rangement de vélos et/ou motos, à l'abri des intempéries. Ce jeu de surfaces extérieures, assez peu courant pour un bien de ce type, renforce encore le confort de vie. L'agencement intérieur met à profit la surface de 82 m2 avec deux chambres et une salle de bain, permettant d'accueillir confortablement un couple, une petite famille ou de concilier vie privée et télétravail. L'ambiance générale est calme, portée par la configuration de la résidence et le caractère feutré de l'ancienne manufacture. La qualité globale de l'appartement comme de l'immeuble en fait un lieu de vie agréable, prêt à être habité sans travaux lourds, tout en conservant le charme singulier de l'architecture industrielle réhabilitée. La performance énergétique, classée C en consommation, vient compléter les atouts de ce bien, en offrant un confort appréciable au quotidien. Le tout s'inscrit dans un environnement pratique, avec un accès aisé aux axes de circulation, notamment à proximité de l'A1, ce qui facilite les déplacements réguliers tout en conservant un cadre résidentiel paisible. À seulement 100 m environ, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier, notamment l'arrêt Lamy, idéal pour rejoindre rapidement les autres secteurs de Lille. Un peu plus loin, à 100 m à 300 m, les arrêts Église du Marais, Léo Lagrange et Blanchisseurs complètent cette offre de transports, traduisant une bonne accessibilité en transports en commun. Pour les familles, la présence de la structure Multi-accueil Les Bouts d'chou à environ 200 m facilite l'organisation du quotidien des plus petits. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le jardin Expression Kuhlmann à environ 200 m, le parc public Jean-Baptiste Dumas à près de 300 m et le square Thénard à distance comparable. Ces parcs et jardins de proximité permettent de profiter de moments de plein air, de promenades ou de jeux pour les enfants, tout en restant à quelques minutes à pied de l'appartement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1276 € - DPE : C - Mode de chauffage : électricité - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fiable que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, depuis la première prise de contact jusqu'à la signature chez le notaire. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de 7 pièces de 153 m2 en vente à Lille

153m²

Plongez dans le charme de cette vaste maison familiale de 153 m², nichée au cœur vibrant de Lille. Avec ses sept pièces, elle offre un espace de vie généreux et accueillant, idéal pour les grandes familles ou ceux qui recherchent un cadre de vie spacieux et convivial. Dès votre arrivée, le rez-de-chaussée vous séduit par un double séjour inondé de lumière naturelle, parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis. La salle à manger attenante promet des repas mémorables, tandis que la cuisine séparée, entièrement équipée, éveille votre créativité culinaire. Ce niveau pratique comprend également une salle de bain, un WC et un accès direct au garage, facilitant votre quotidien. À l'étage, une chambre lumineuse vous attend, accompagnée d'une seconde salle de bain et d'un WC, assurant confort et intimité. Le deuxième étage dévoile trois chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et amis. Le dernier étage vous réserve une belle surprise avec un grenier aménageable, offrant un potentiel d'aménagement selon vos envies, que ce soit pour une chambre supplémentaire ou une salle de jeux. À l'extérieur, une terrasse et un jardin de 130 m² vous invitent à profiter des journées ensoleillées. Une cave de 23 m² est également à votre disposition pour vos besoins de stockage. La localisation est un atout majeur : l'arrêt de bus Mont de Terre est à moins de 100 m, la gare TER Mont-de-Terre à 1 500 m, une école primaire à 200 m, un collège à 1 500 m, et un lycée à 1 400 m. La plaine des métallurgistes, avec ses restaurants, bars, et espaces verts, est à seulement 200 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 153 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bain : 2 - Année de construction : 1952 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 130 m² - Cave : 23 m² - Consommation énergétique : D - Taxe foncière : 1 224 € Mentions légales : Les renseignements contenus dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas une garantie de conformité. Ils complètent mais ne remplacent pas les vérifications et diagnostics obligatoires à réaliser avant toute acquisition (urbanisme, servitudes, état apparent, diagnostics techniques). Il appartient aux futurs acquéreurs de vérifier les documents administratifs, les certificats et l'absence de contraintes spécifiques. Pour consulter la cartographie officielle des risques et données publiques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de 8 pièces, louée, à Lille

130m²

Avec ses airs rétro et son charme intemporel, cette maison des années 1960, située à Lomme, propose un espace habitable de 120 m². Vous découvrirez ici quatre appartements de type T2, chacun soigneusement aménagé et bénéficiant d'une luminosité naturelle des plus généreuses, faisant de cet investissement locatif une aubaine avec sa rentabilité annuelle de 28 600 €. Deux des logements possèdent un agréable balcon, idéal pour les moments de détente. Érigée sur une parcelle de 130 m², la propriété offre une cour commune de 50 m², véritable havre de paix en cœur de ville. Le tout est complété par un garage, également loué, et une buanderie accessible aux locataires. La qualité de construction est renforcée par une chaudière au gaz et des cumulus individuels pour chaque appartement, des fenêtres en double vitrage garantissant économie d'énergie et tranquillité, ainsi qu'une installation électrique récemment remise à neuf. Ce bien se trouve dans une rue paisible, tout en étant à proximité immédiate des commodités. Le métro Maison des Enfants est à 500 mètres, facilitant l'accès aux différents quartiers de Lille. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires tels que le collège Jean-Prouvé, l'école maternelle Paul Bert et l'école primaire Léon Blum, tous situés à environ 300 mètres. Le lycée Sonia Delaunay et le square Léon Blum, pour se ressourcer, sont également à une courte distance, sans oublier les divers parcs et espaces verts disponibles dans un rayon de 500 mètres. Caractéristiques techniques : - DPE : F (équilibre entre confort et efficacité énergétique) - Mode de chauffage : chaudière gaz - Eau chaude : individuelle via cumulus - Fenêtres : double vitrage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

INVESTISSEMENT LOCATIF À 6% DE RENTABILITÉ NETTE - LILLE CENTRE

50m²

** LA VIDEO DE CE BIEN EST DISPONIBLE SUR LE COMPTE INSTAGRAM : Florence_leroy_immobilier ** INVESTISSEMENT EXCEPTIONNEL – RENTABILITÉ SÉCURISÉE AU CŒUR DE LILLE Face à la Gare Lille Flandres et à seulement 1 minute à pied de la Grand-Place, découvrez ce superbe appartement de 50 m² à usage commercial, entièrement neuf, situé dans un immeuble ayant fait l'objet d'une rénovation complète avec des prestations et finitions de grande qualité. Ce bien est vendu avec un bail commercial de 9 ans ferme garantissant 1560 euros de loyer par mois, et offrant une visibilité et une sécurité locative particulièrement recherchées par les investisseurs. Le locataire est la société Immoka, société reconnue comme la conciergerie Airbnb n°1 à Lille, qui exploite le logement en location airbnb. Les points forts : -Emplacement premium hypercentre de Lille -Face à la Gare Lille Flandres et 1 minute à pied de la Grand-Place -Appartement entierement refait à neuf de 50 m² -Immeuble entièrement rénové -Prestations haut de gamme -Bail commercial 9 ans ferme ultra sécurisant -Très belle rentabilité avec un investissement hypercentral -Loyer 1 560 € / mois Charges de copropriété très faibles DPE : C Aucun travaux à prévoir En plus d'être lumineux, ce T4 est situé au calme, sur l'arrière de l'immeuble et offre une belle piece de vie, trois agréables chambres, une cuisine équipée, deux salles de bains. Prix de vente : 295 000 € FAI Une opportunité très rare d'acquérir un actif immobilier clé en main, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel et d'un locataire professionnel solide. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez : Florence Leroy 07 49 60 25 72

Lille - Appartement 4 pièces 85 m² avec cave

85m²

Découvrez ce charmant appartement de 4 pièces, idéalement situé à Lille, offrant une superficie d'environ 85 m². Situé au 2e étage d'un immeuble de caractère datant de 1881, cette propriété mariant cachet ancien et confort moderne saura séduire une famille, un couple ou des amis souhaitant partager un espace. L'appartement se compose de trois chambres bien distinctes, offrant à chacun un espace personnel et une tranquillité bienvenue. Le salon, véritable havre de lumière, vous enveloppera de ses généreuses dimensions, idéal pour se ressourcer ou partager des moments conviviaux. La cuisine indépendante ravira les amateurs de gastronomie qui pourront s'adonner à leur passion sans que cela n'empiète sur l'espace de vie. Le quartier est un atout indéniable de cette propriété. À seulement 200 m, le Parc Jean-Baptiste Lebas et le Square du Réduit invitent à des promenades tranquilles et des moments de détente en plein air. La proximité de la station de métro Lille Grand Palais, à environ 400 m, et de la station Mairie de Lille, à 500 m, garantit une excellente connectivité avec le centre-ville. Côté éducation, les familles bénéficieront de la proximité de plusieurs établissements scolaires, tels que l'école maternelle publique Les Petits Pouchins à 300 m et l'école primaire Lalo-Clement Group Laurent Niv2 à moins de 400 m. Caractéristiques techniques : - Charges de copropriété : 120 € - Taxe foncière : 1 365 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

T2

50m²

** La vidéo de ce bien est disponoible sur le compte instagram Florence_leroy_immmobilier ** Appartement T2 rénové de 50 m² – Centre-ville de Lille Situé en plein cœur de Lille, découvrez ce bel appartement deux pièces de 50 m², entièrement rénové avec soin. Il se compose d'un agréable espace de vie, d'une chambre indépendante et d'un agencement fonctionnel offrant un cadre de vie confortable et moderne. Son emplacement privilégié en centre-ville vous permet de profiter pleinement de la vie lilloise, avec l'ensemble des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires à proximité immédiate. Les atouts du bien : Surface : 50 m² Type : appartement T2 avec une chambre Rénovation complète Emplacement central et recherché Commerces, transports et écoles à proximité Charges de copropriété : environ 80 € par mois DPE : classe C Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, grâce à sa rénovation et à sa situation géographique privilégiée. Prix 240 000 euros frais d'agence inclus Honoraires à la charge de l'acquereur: 15 000 euros Informations et visites: Florence Leroy 07 49 60 25 72

Appartement de 3 pièces de 64 m² à Lille

64m²

Situé à proximité de LILLENIUM, cet appartement de 64 m2 se trouve au premier étage d'une copropriété récente de bon standing. Construit en 2023, ce trois pièces offre un cadre de vie moderne et confortable, avec une loggia généreuse d'environ 11 m2 qui prolonge agréablement l'espace de vie. La présence d'un balcon couvert est un véritable atout pour profiter de l'extérieur en toute saison. Environnement neuf et en développement. L'appartement se compose de trois pièces bien proportionnées, dont deux chambres, pensées pour offrir un quotidien fonctionnel et agréable. La cuisine équipée s'intègre naturellement dans l'ensemble, facilitant l'organisation de la pièce de vie. Les finitions sont soignées, en cohérence avec la construction récente et la qualité générale de la résidence. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, ainsi que d'une production d'eau chaude par chaudière, permettant de gérer au mieux sa consommation énergétique. Les performances énergétiques sont d'ailleurs au rendez-vous, avec un classement en C pour la consommation et C pour les émissions de gaz à effet de serre. La résidence, composée de trois bâtiments et de 76 logements, dispose d'un ascenseur qui facilite l'accès au premier étage. Un stationnement en sous-sol vient compléter ce bien, offrant un confort appréciable au quotidien. L'immeuble est raccordé à la fibre optique. Des volets roulants électriques équipent les ouvertures, renforçant le confort et la praticité. L'ensemble s'inscrit dans un environnement recherché par les actifs travaillant à Lille, qui apprécieront la combinaison entre vie résidentielle paisible et accès rapide aux pôles d'activité. ésidence récente Espaces verts et cadre de vie Le quartier dispose aujourd'hui de plusieurs espaces verts appréciés : - Botanical Garden - Le Parc du Grand Sud, principal espace vert du quartier. - Plusieurs aménagements paysagers récents autour des nouveaux programmes immobiliers. Les familles disposent aussi d'écoles primaires à proximité, avec l'École Paul Painlevé à environ 400 m et l'École Turgot à un peu moins de 500 m. Les transports Le gros point fort du quartier reste son accessibilité. À proximité : Métro Porte des Postes (lignes 1 et 2) Métro CHU – Eurasanté Métro CHU – Centre Oscar Lambret Nombreuses lignes de bus Ilévia Accès rapide à l'A1 et au périphérique lillois. Le centre-ville de Lille est accessible en quelques stations seulement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 286 € - Charges de copropriété : 116 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau : chaudière Les points positifs du quartier Métro et transports très développés. Quartier en transformation et modernisation. Prix immobiliers encore plus accessibles que le centre-ville. Forte demande locative grâce au CHU et à Eurasanté. Présence de résidences récentes de bonne qualité. Commerces et services nombreux autour de Lillenium. Accès rapide aux axes autoroutiers. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Notre équipe reste à votre disposition pour vous apporter des précisions sur ce bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Total estimé : 262283

2867001 874 €/m²

286700

153 m²

6pièces

5ch.