Immeuble 3 chambre(s) à vendre

Varzy

Prix de vente79900518.8311688311688 /m²

Les caractéristiques

154 m²Surface

5Pièces

1900Construction

Description

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR : IMMEUBLE LOCATIF AVEC POTENTIEL – VARZY (58210)

Vous recherchez un investissement immobilier rentable et évolutif ? Ce bien situé à Varzy, dans une commune calme et agréable à 30 minutes de La Charité-sur-Loire et 17 minutes de Clamecy, pourrait bien être votre prochaine opportunité.

Il se compose d'un appartement loué de 60 m² au rez-de-chaussée et d'un duplex loué de 94 m² au 1er étage, générant des revenus mensuels réguliers, et d'un espace à rénover permettant de créer un logement supplémentaire avec entrée indépendante.

Caractéristiques principales :

Appartement loué au rez-de-chaussée : 60 m²

Duplex loué au 1er étage : 94 m²

Revenus locatifs générés chaque mois

Fenêtres double vitrage

Électricité et plomberie refaites à neuf

Sols parquet refaits

Chauffage électrique individuel

Ballons d'eau chaude indépendants

VMC

Compteurs électriques indépendants

Cave commune + couloir d'accès partagé

Un espace de 50 m² à rénover pour créer un 3e appartement avec entrée indépendante

Possibilité d'aménager le grenier au-dessus du duplex

DPE : D

Informations pratiques :

Taxe foncière : 1 167 €

Localisation :

Commune de Varzy (58210)

À 30 min de La Charité-sur-Loire, 17 min de Clamecy

Commodités : école, commerces, marché, bus, services

Un bien idéal pour un projet d'investissement locatif évolutif, combinant revenus immédiats et potentiel à valoriser.

Contactez-moi pour en savoir plus ou planifier une visite :

Thomas

Que vos rêves prennent vie

07 86 92 68 37

thomas.carrer@remax.fr

Agent commercial EI – RSAC 513 577 098

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Varzy

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

243 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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J N BElectricite

PATRICE PIEUXElectricite

SOCIETE RIET-EPINETTETravaux rénovation

CHROME AGENCEMENTSMenuiserie

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