🏡 Maison 5 pièces – 134 m² Terrain 2400M² Garage et Pisicine – Xambes- 9KM de MANSLES

Xambes

Prix de vente1750001305.9701492537313 /m²

Les caractéristiques

134 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1970Construction

Description

Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités et des écoles, découvrez cette maison de plain-pied en pierre offrant une surface habitable de 134 m².

Extérieur

Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 400 m², la propriété dispose :

- d'une piscine

- d'un garage avec fosse

- d'une réserve d'eau de pluie enterrée de 10 000 L

Intérieur

La maison se compose de :

- une entrée

- une cuisine aménagée

- un séjour lumineux de 52 m²

- 3 chambres 11.25M², 12.80M² et 17.35M²

- un bureau ou petite chambre 9.23M²

- une salle d'eau

- un cellier

- une cave

+ Une pièce idéale pour activité professionnelle de ou une chambre supplémentaire d'une superficie d'environ 17M²

Une véranda lumineuse complète l'ensemble.

Les +

- Maison de plain-pied

- Maison très bien isolée DPE B

- Beaux volumes

- Environnement calme

- Terrain spacieux et arboré

Localisation : Xambes (16330) à 5KM de SAINT AMANT DE BOIXE, 9KM de MANSLES (16230) et 25KM d'ANGOULÊME

Idéal pour une famille recherchant tranquillité et espace tout en restant proche des commodités.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi.

Cette annonce référence 327526 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024.

Prix du bien : 175 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2023

Score DPE : 92 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Xambes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

92 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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