44230 – SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE – T2 – 43 m² – BALCON – ASCENSEUR – PARKING & GARAGE EN SOUS-SOL – RÉSIDENCE SECURISEE DE 2018
Yohann DENIAUD et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en EXCLUSIVITE cet agréable appartement T2 de 43 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée construite en 2018.
UN APPARTEMENT FONCTIONNEL ET PRÊT À VIVRE
Dès l'entrée, vous découvrez un appartement parfaitement agencé, bénéficiant de nombreux rangements et de prestations récentes.
La pièce de vie lumineuse et conviviale accueille un salon, un séjour ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. Cet espace se prolonge naturellement vers un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien.
Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre d'environ 12 m², équipée d'un placard intégré et d'un dressing permettant de bénéficier d'un espace de rangement confortable.
Une salle d'eau spacieuse avec espace buanderie et WC complète cet espace.
DES PRESTATIONS RÉCENTES
L'appartement bénéficie notamment de :
- Double vitrage
- Volets roulants électriques
- Chauffage et eau chaude au gaz
- Fibre optique
- Nombreux rangements
- Place de parking souterrain
- Balcon
La résidence, à taille humaine puisqu'elle ne compte que deux étages, est entretenue, sécurisée et équipée d'un ascenseur ainsi que d'un local vélos.
STATIONNEMENT PRIVATIF
Un véritable atout en ville : l'appartement dispose d'une place de stationnement privative en sous-sol, offrant une solution de stationnement sécurisée et confortable.
UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR LES DÉPLACEMENTS
L'appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun.
Plusieurs arrêts de bus sont accessibles à pied :
- René Bernier : environ 100 m
- Grande Lande : environ 200 m
- Ouche Quinet et Frêne Rond : environ 500 m
La gare de Saint-Sébastien – Frêne Rond, située à moins de 500 m, permet également de rejoindre facilement Nantes et les communes environnantes grâce au TER.
LES POINTS FORTS
Résidence récente de 2018
Appartement en bon état
43 m² parfaitement agencés
1 chambre d'environ 12 m²
Cuisine aménagée et équipée
Balcon
Ascenseur
Stationnement en sous-sol
Nombreux rangements
Proximité immédiate des transports et de la gare
INFORMATIONS TECHNIQUES
Taxe foncière : 800 €
Charges de copropriété : 78 €/mois
Chauffage : gaz
Eau chaude : gaz
DPE : en A et GES en C
Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou simplement pour profiter d'un logement récent, fonctionnel et parfaitement desservi aux portes de Nantes.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Yohann DENIAUD – effiCity
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375.
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