Maison à 15 minutes de Millau / garage / terrain non attenant / 3 chambres

La Cresse

Prix de vente1350001516.8539325842696 /m²

Les caractéristiques

89 m²Surface

4Pièces

3Chambres

56 m²Terrain

1958Construction

Description

Au cœur du village de La Cresse, venez découvrir cette maison avec terrasse, garage / caves, dépendance (entièrement à rénover) et jardin non attenant.

Idéalement située à 15 minutes de Millau, aux portes des Gorges du Tarn et de la Jonte.

Vous serez charmé par cette maison construction pierre avec ses caves voûtées de 83 m² en rez-de-chaussée.

A l'étage, se trouve la dépendance de 21 m² entièrement à rénover ainsi qu'une terrasse donnant accès à la maison, son hall d'entrée, son séjour et une chambre. Une salle d'eau et WC séparé complète le niveau.

Au niveau supérieur, deux chambres avec accès à une belle terrasse sans vis-à-vis, vous attend pour des nuits calmes et reposantes.

Menuiseries simple vitrage et chauffage fuel hors service. Des travaux ont été réalisé (10ans environ) : étanchéité terrasse, façade, électricité et salle d'eau.

Taxe foncière à 814€.

Cette annonce référence 342308 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATACHA VIDAL (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 84024668000010.

Prix du bien : 135 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2026

Score DPE : 305 kWhEP/m²/an

Score GES : 81 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040.00 € et 4160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

La Cresse

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

305 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

81 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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YLAIR ELECPlomberie

AHMED ABBASElectricite

ES DECORATIONPeinture

CMT 12Couverture toiture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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T3 avec garage – Proche centre de Millau

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Appartement

112m²

Appartement 5 pièces – Centre-ville de Millau – Idéal investisseur Situé en plein cœur de Millau, cet appartement spacieux de 112 m² avec 4 chambres offre un fort potentiel pour un projet locatif ou un achat en résidence principale. Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble sans ascenseur, il se compose d'une belle pièce de vie avec coin cuisine, ainsi que de quatre chambres aux volumes intéressants. Le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À noter : pas de garage, ni cave, ni parking. Grâce à son emplacement privilégié en centre-ville, vous bénéficiez d'un accès immédiat à toutes les commodités, commerces et services. Un bien rare à fort potentiel, idéal pour un investisseur ou un projet de vie pratique et central. Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 800 €. Annonce publiée par Sophie Unal (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Cassagnes-Bégonhès, 12120 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°938 720 661 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement

112m²

Appartement 5 pièces – Centre-ville de Millau – Idéal investisseur Situé en plein cœur de Millau, cet appartement spacieux de 112 m² avec 4 chambres offre un fort potentiel pour un projet locatif ou un achat en résidence principale. Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble sans ascenseur, il se compose d'une belle pièce de vie avec coin cuisine, ainsi que de quatre chambres aux volumes intéressants. Le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À noter : pas de garage, ni cave, ni parking. Grâce à son emplacement privilégié en centre-ville, vous bénéficiez d'un accès immédiat à toutes les commodités, commerces et services. Un bien rare à fort potentiel, idéal pour un investisseur ou un projet de vie pratique et central. Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 800 €. Annonce publiée par Philippe Albouy (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Cassagnes-Bégonhès, 12120 immatriculé au RSAC de RODEZ sous le n°444 991 186 . Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement T4 avec VERANDA / PAKING PRIVATIF / CAVE

73m²

Découvrez cet appartement accueillant situé dans une belle résidence de la ville, offrant la proximité des commodités urbaines. Parfait pour un style de vie dynamique, cet espace de 73 m² dispose de 4 pièces, invitant à la détente et au confort. Nichée au 3e étage d'un bâtiment de 4 niveaux sans ascenseur, cette résidence bien entretenue propose un aménagement intérieur fonctionnel avec une spacieuse pièce de vie, une cuisine à aménager selon vos goûts, complétée par une cave et un balcon conçu pour vos moments de détente à l'extérieur. Le stationnement est facilité grâce à un parking dédié. Ce dernier dispose d'une entrée (3,39m²), un séjour (17,52m²) donnant sur un balcon (5,20m²), une cuisine (8,42m²) ouverte sur la véranda, un couloir (4,73m²) desservant 3 chambres (12,89m² avec placard / 10,65m² sans placard / 9,39m² avec placard), une salle de bain (3,71m²) avec baignoire sabot et bidet, un WC séparé (1,05) ainsi qu'un cellier (1,70m²). L'appartement dispose de simple vitrage en bois, d'une électricité à mettre aux normes, d'une chaudière au gaz de ville des années 80. L'immeuble bénéficie d'une isolation par l'extérieur datant de 2019 et d'une toiture refaite en 2019. Cette annonce référence 308367 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATACHA VIDAL (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 84024668000010. Prix du bien : 109 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 100 000,00 € Honoraires TTC : 9,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 080,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement / 2 chambres / garage / balcon / cave

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Appartement vendu loué de type T3 à 5 minutes du centre ville de Millau situé en rez-de-chaussée. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux séjour donnant sur une terrasse avec une vue panoramique, d'une cuisine équipée et aménagée, 2 chambres de 12m2 environ, une salle d'eau et un WC séparé. L'appartement possède un garage, une cave et un parking extérieur. Taxe foncière 800€. Cette annonce référence 303620 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATACHA VIDAL (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 84024668000010. Prix du bien : 165 498,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 280,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2023 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1350001 517 €/m²

135000

89 m²

4pièces

3ch.