Appartement

Mérignac
Appartement - photo 1
Prix de vente2150002986.1111111111113 /m²

Les caractéristiques

72 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1Salle de bain
11Étages
1964Construction

Description

33700 - MERIGNAC CAPEYRON - T4 de 72 m2 TRAVERSANT - REVONE en 2022 - BALCON 6 m2 - GARDIEN - ASCENSEUR - TRAM A.

Pour une famille ou un investisseur (rentabilité de 9,3% brut).

Efficity vous présente ce beau T4 lumineux et spacieux, dans une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien.

Cet appartement calme et traversant a été entièrement rénové en 2022. Le ravalement vient juste d'être réalisé.

Il bénéficie d'un grand balcon de 6 m2 avec vue dégagée au 9eme étage.

Il est composé d'une entrée, d'un dressing, d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée et son grand balcon sans vis-à-vis, une salle de bains, des toilettes séparées et 3 chambres avec placard.

Le bien peut être vendu meublé. Pour une famille ou un investisseur (rentabilité de 9%)

A proximité de tous commerces, Tram A à 5 minutes.

On aime :

- la luminosité,

- le calme,

- le balcon et sa vue, la proximité du Tram A.

Pour plus de précision contacter Christophe Jourdannaud.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Christophe Jourdannaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°808302764.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Mérignac

À proximité

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
130 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe D · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
28 kg CO₂/m².an
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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