Belle maison familiale parc de Mareil

Mareil-sur-Mauldre

Prix de vente4490003592 /m²

Les caractéristiques

125 m²Surface

7Pièces

5Chambres

1Salle de bain

1977Construction

Description

Cette maison individuelle avec un terrain de quasiment 700m²,est située dans le parc de Mareil, elle dispose de nombreux atouts en plus d'être dans un secteur prisé.

L'entrée distribue idéalement la maison, une cuisine fermée (ouvrable sur la pièce de vie), une buanderie avec une chaudière récemment changée.

L'accès à la pièce de vie se fait par une double porte. La double exposition, la belle surface de plus de 36m², la baie vitrée et sa cheminée à foyer ouvert confère à cette pièce une atmosphère très agréable.

Un couloir mènera à 3 chambres, dont une suite parentale (14m2) avec dressings et salle de bain avec toilettes. Les 2 autres chambres disposent d'une salle de douche commune avec toilettes.

L'étage offre 2 chambres, un palier et une salle de douche avec toilettes.

Un garage accessible de l'intérieur dispose d'un vrai plus: une belle et grande cave à vin dans laquelle il est possible de tenir debout.

La maison bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des écoles, d'activités sportives, des commerces, d'une ligne de bus et de la gare SNCF permettant de rejoindre la Gare Montparnasse (LIGNE L)

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation et de valorisation selon vos envies, vos besoins.

VISITE VIRTUELLE disponible sur demande.

Cette annonce référence 326027 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMIE LAMARRE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 44213671900022.

Prix du bien : 449 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2026

Score DPE : 173 kWhEP/m²/an

Score GES : 31 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Mareil-sur-Mauldre

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

173 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

31 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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BATIRENOMenuiserie

PEINTURE78Peinture

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